- •Резюме.
- •Глава 1. Концепция проекта. Описание концепции проекта.
- •Описание объекта. Площадь аквапарка
- •Состав и характеристика основных помещений аквапарка
- •Описание объектов аквапарка.
- •Описание зоны бассейнов.
- •Описание этапов развития бизнеса
- •Swot-анализ
- •Глава 3. Анализ рынка. Общее состояние рынка
- •Государственная поддержка отрасли
- •Прогнозы развития физической культуры и спорта в рф
- •Анализ рынка аквапарков рф
- •Объем, динамика и перспектива рынка аквапарков рф
- •Диаграмма 1. Оценка степени насыщенности рынка аквапарков рф
- •Привлекательность строительства аквапарков
- •Конкурентное окружение
- •Аквапарки Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга
- •Обзор аквапарков Рязани, Калининграда, Курска, Магнитогорска
- •Анализ потребительской среды Частота посещений аквапарка
- •Диаграмма 2. Частота посещения аквапарка
- •Оценка потенциального количества посещений для аквапарка
- •Потребительские предпочтения
- •Стратегия маркетинга
- •Общие принципы стратегии маркетинга для аквапарка
- •Целевая аудитория проекта
- •Диаграмма 3. Структура целевой аудитории по возрастным группам
- •Диаграмма 4. Структура посещений аквапарка по полу
- •Структура зон аквапарка
- •Диаграмма 5. Структура зон аквапарка
- •Позиционирование
- •Стратегия продвижения и продаж
- •Концепция pr-мероприятий
- •Мероприятия до открытия аквапарка
- •Глава 4. План сбыта.
- •Глава 5. Производственный план. Потребность в основных средствах Земельный участок
- •Здания и сооружения Основные параметры здания
- •4. Помещения администрации комплекса
- •Выбор компаний – проектировщиков и поставщиков оборудования
- •Потребность в оборудовании
- •Подготовительные затраты
- •Постоянные и переменные затраты
- •Глава 6. Финансовый план План доходов
- •Диаграмма 6. Структура продаж по источникам доходов План расходов
- •Диаграмма 7. Структура затрат по типу
- •Расчет налоговых выплат
- •Отчет о движении денежных средств
- •Денежные потоки от операционной деятельности
- •Денежные потоки от инвестиционной деятельности
- •Денежные потоки от финансовой деятельности
- •Денежные потоки по проекту
- •Отчет о прибылях и убытках
- •Глава 7. Анализ чувствительности и рисков проекта Расчет уровня безубыточности
- •Диаграмма 8. Точка безубыточности проекта, % от загрузки
- •Анализ чувствительности Количественный анализ чувствительности
- •Качественный анализ рисков проекта
- •Неспецифические риски
- •Организационные риски
- •Маркетинговые риски
- •Финансовый анализ Расчет показателей продаж
- •Расчет показателей основной деятельности
- •Расчет показателей рентабельности
- •Сводные показатели проекта
- •Заключение об инвестиционной привлекательности бизнеса
- •Приложения Список документов, необходимых для разработки проектно-сметной документации
Глава 1. Концепция проекта. Описание концепции проекта.
Рассматриваемый проект предусматривает организацию крытого аквапарка в г. Брянске.
Объект будет представлять собой оздоровительно-развлекательный комплекс, обеспеченный необходимой инфраструктурой для занятия играми на воде и водные аттракционы, такие как водяные горки, бассейны и другие водные развлечения.
При разработке концепции необходимо учесть все основные факторы, определяющие привлекательность аквапарков среди населения:
разные возможности для приятного отдыха на воде,
занятия различными видами спорта,
возможность посетить рестораны и кафе.
Комбинирование всех видов услуг и аттракционов в одном месте дает возможность посещать центр развлечений большими семьями, а так же всеми категориям граждан. Привлекательностью аквапарков с точки зрения бизнеса - возможность поэтапного развития: не обязательно сразу же оборудовать центр всеми группами аттракционов на воде, достаточно парочку водных горок, кафе и несколько бассейнов, а потом уже, в зависимости от популярности, повышать и улучшать качество и количество водных аттракционов.
Принимая во внимание анализ концепции существующих аквапарков в РФ, для рассматриваемого проекта концепция должна включать следующие ключевые моменты:
Объект включает следующие основные зоны:
аква-зона (взрослая и детская), включающая бассейны и аттракционы (горки),
банный комплекс,
фудзона (кафе в мокрой и сухой зоне, детское кафе),
фитнес-зона (фитнес-центр, массажные кабинеты, тренажерный зал), прочие развлекательные объекты (боулинг, бильярд).
Расположение на территории аквапарка различного рода объектов преследует следующие цели: обеспечить постоянный уровень дохода за счет реализации абонементов в фитнес-центр, в группы плавания и аква-аэробики. Кроме того, наличие разнообразных объектов позволит проводить различного рода мероприятия, что будет способствовать как повышению популярности объекта, так и повышению уровня доходов комплекса.
Поскольку потенциальные посетители озабочены безопасностью посещения аквапарка, необходимо обеспечить как надлежащую очистку воды, так и безопасность горок и аттракционов (выбор поставщиков, сертификация, регулярная инспекция). Информация о мерах по безопасности должна быть в открытом доступе (например, на сайте компании).
Обеспечение максимальной доступности услуг аквапарка, примерный режим работы - с 10 до 22 часов.
Проведение акций, массовых мероприятий и т.д. в соответствии с разработанной стратегией маркетинга.
Концепция организации пространства, архитектура бассейнов и устройство водных аттракционов базируется на развлекательном и игровом назначении аквапарка с учетом эксплуатационных требований.
Предпочтительным представляется оформление интерьера аквапарка экзотическими элементами, с имитацией южного моря, окруженного скалами и тропической растительностью.
В оформлении интерьера используются натуральные валуны и камни, а также массивы скал из торкретбетона с последующей обработкой и окраской поверхности под натуральный камень.
Кроме скал, аквапарк декорируется естественной тропической зеленью, в частности, пальмами и декоративными кустарниками
Далее представлено более подробное описание аквапарка.