3. Опис проекту

   1. Мета проекту

З метою прискорення темпів та підвищення рівня підготовки до ЄВРО-2012 у Львівському регіоні є доцільним створення у м. Трускавець на базі ЗАТ "Трускавецькурорт" опорного пункту із прийому, розміщення та обслуговування почесних гостей, уболівальників та учасників змагань Чемпіонату Європи – 2012 з футболу. ЗАТ "Трускавецькурорт" включено у державну цільову програму підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу.

Підприємство, відповідно до держпрограми з підготовки до проведення "Євро-2012" і на основі розробленої проектно-кошторисної документації приступає до завершення будівництва та реконструкції 9-поверхового готельного комплексу "Каштан 4*" на 184 номери.

В результаті реалізації цього проекту і при послідовному втіленні його етапів, підприємство хоче досягти таких цілей:

• організувати фінансування проекту;

• організувати і провести завершення всіх будівельних робіт, повне оснащення меблями, технікою та обладнанням.

2. Поточний стан і етапи розвитку

Комплекс розташований в єдиній зоні із вже діючими медичними об'єктами - медичним центром «Мед-Палас», який включає Водолікарню СПА-центр та Діагностичний центр.

Будівництво комплексу було розпочато у 2007 році. На даний час вже завершено будівництво каркасу та розпочато внутрішні роботи. Для введення об'єкта в експлуатацію (що має на увазі завершення всіх будівельних робіт, повне оснащення меблями, технікою, обладнанням, установку програмного забезпечення і готовність готельного комплексу до прийому та розміщення гостей) протягом 2-х років необхідно додатково залучити 320 млн. гривень.

Стан готовності проекту реконструкції готельного комплексу «Каштан» становить 26%. Введення об'єкта в експлуатацію заплановано на кінець 2011 року. Проектом передбачається, що підприємство повністю розрахується за кредитом та відсотками протягом перших 7 років експлуатації.

3. Розміщення, майданчик, інженерна інфраструктура

Ділянка, що пропонується для розміщення готельного комплексу на території ЗАТ “Трускавецькурорт”, розташована в історичному центрі міста Трускавець, поруч з основними об’єктами інфраструктури:

• адміністративний центр міста – 70 м.;

• центральний парк – 300 м.;

• бювет мінеральних вод – 300м.;

• залізничний вокзал 300 м.

Дана ділянка розташована в м Трускавець львівської області на площі Кобзаря 1. Ділянка готельного комплексу займає західну частину території ЗАТ “Трускавецькурорт”, зправа від неї знаходиться медичний центр Мед-Палас.

Довжина земельної ділянки під готель – 100 м, а ширина – 20м.

Через ділянку готелю проходять мережі водопроводу та каналізації внутріділянкові.

Розташування ділянки дає можливість підключити проектований об’єкт до міських мереж згідно технічних умов інженерних служб міста.

Площа ділянки дозволяє розмістити на ній комплекс та забезпечити його під’їздами та підходами. Пішохідна доступність забезпечується існуючою транспортно-пішохідною мережею міста з вул. Б. Хмельницького.

Розміщення готельного комплексу на визначеній ділянці було здійснене здотриманням будівельних, санітарних, протипожежних норм і правил. Санітарно-гігієнічні та екологічні вимоги при розташуванні об’єкту дотримуються. Шкідливого впливу на навколишнє середовище не відбувається.

Територія готельного комплексу буде благоустроєна та озеленена відповідно до сучасних вимог та стандартів, із застосуванням сучасних матеріалів.

Покриття тротуарів та доріжок передбачається декоративною бетонною плиткою(ФЕМ), проїздів та автостоянок – асфальтобетонне. Територія повинна належно освітлюватись із застосуванням сучасних енергозберігаючих світильників.

Електропостачання, газопостачання, водопостачання та інше інженерне забезпечення передбачається від існуючих інженерних мереж відповідно до техумов.

Опалення – автономне, від дахової котельні.

При проектуванні та будівництві будуть враховані потреби маломобільних груп населення (людей похилого віку та інвалідів) щодо можливості їх безперешкодного пересування в інвалідних візочках по проїздах і тротуарах, та доступу до вхідних дверей та ліфтів.

Перед головним фасадом та у дворі будуть розміщені впорядковані місця тимчасової стоянки автотранспорту.

Номерний фонд готелю:  184 номери, а саме

• стандарт (TWIN) – 45 номерів;

• стандарт (Double) – 120 номерів;

• номер для людей з обмеж. можливостями -1;

• полу-люкс – 4 номери;

• люкс – 12 номерів;

• президентський номер – 2 номери.

Інфраструктура готелю “Каштан 4*” включає:

• лоббі-Бар (на 60 місць);

• основний ресторан (на 200 місць);

• бювет мінеральних вод (4 джерела);

— спортивний басейн (25м);

• розважальний центр на 250 місць (караоке, фітнес-центр...);

• солярій на терасі (100м.кв.);

— панорамний Piano-Bar;

• літня терраса.

Основними послугами, які надає готель є:

• служба консьєржа;

• обслуговування номерів;

• сейф;

• паркінг з охороною;

• WI-FI (в спеціально відведених місцях);

• послуги пральні;

• трансфер;

• СПА- програми;

• екскурсійні програми.

Номери оснащені кондиціонерами, телефоном, IP-TV, містять міні-бар, фен, міні-парфюмерію, рушники, халат та тапочки.

Для дітей у готелі теж є власний куточок. Насамперед це:

• дитяча Аква-зона;

— дитяча кімната (114 м.кв. для дітей от 5 до 11 лет);

— дитяча кімната (75 м.кв. для дітей от 2 до 4 лет);

Конференц/Бізнес сервіс у приміщенні готелю містить:

• конференц /банкетний зал (на 150 місць);

• конференц- зал (на 150 місць);

• бізнес центр;

• 5 кімнат для переговорів;

В екологічному плані офісно-готельний комплекс безпечний для навколишнього середовища.