- •Методические указания
- •Содержание
- •Часть I
- •1 Назначение и область применения
- •2 Нормативные ссылки
- •3 Термины, определения и сокращения
- •4 Общие положения
- •6.7 Заключение
- •6.8 Список использованных источников
- •6.9 Приложения
- •7 Требования к оформлению текстовой части кр.
- •7.1 Общие требования
- •7.2 Построение текста
- •7.3 Заголовки
- •7.4 Требования к тексту кр
- •7.5 Построение таблиц
- •7.6 Иллюстрации
- •7.7 Формулы
- •7.8 Ссылки
- •7.9 Сокращения
- •7.10 Нумерация страниц
- •Организация выполнения курсовой работы
- •Хранение курсовых работ (проектов)
- •Пример оформления титульного листа
- •Задание на курсовую работу
- •Часть II содержание
- •I введение
- •Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50,
- •II Основная часть
- •1 Основные факты и выводы
- •Допущения и ограничительные условия
- •Применяемые стандарты и используемая терминология
- •4 Последовательность процесса оценки
- •5 Описание общеизвестных подходов и методов оценки, выбор подходов к оценке объекта
- •Соо определяется как полная восстановительная стоимость или стоимость замещения.
- •Вывод о выборе применяемых подходов к оценке объекта:
- •Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки
- •9 Расчёт стоимости _______________________ квартиры
- •9.1 Расчёт затратным подходом
- •Соо определяем пвс или псз объекта недвижимости.
- •Расчёт пвс оо
- •Расчёт псз оо
- •9.2 Расчёт стоимости ______________ квартиры сравнительным подходом
- •9.3 Расчёт рыночной стоимости квартиры доходным подходом
- •10 Согласование результатов и определение итоговой величины стоимости ____________ квартиры
- •Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •___________ Рублей
- •12 Сертификат качества
- •III заключение
- •13 Список использованной литературы и материалов нормативного характера
- •Заявка на оказание услуги по оценке объекта
- •Заявление.
- •Договор на проведение оценочных работ № ___
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности Сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Конфиденциальность
- •5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и банковские реквизиты Сторон
- •График работы по оценке
- •Приложение б
- •Страховой полис серия ________ № страхования профессиональной ответственности оценщика
- •Фотографии объекта оценки
- •Отзыв на курсовую работу
Макет отчета об оценке рыночной стоимости
ФГБОУ ВПО «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова» Многопрофильный колледж Учебный комплекс «Д»
Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
полис по страхованию гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности оценщика №____________
(выдан _____________кем______________________)
от «_____»_________г. Г-ЖЕ (НУ)_________________
Уважаемая _______________________,
в соответствии с договором №_________от ___________, заключенным между _________________ и ________________________, произведена работа по определению рыночной стоимости __________________ квартиры, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ____________________.
Оценка производилась по состоянию на _____________________
Результаты анализа имеющейся в нашем распоряжении информации позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость оцениваемого имущества с учетом сделанных допущений и ограничительных условий по состоянию на ____________________ составила (округленно):
___________ Рублей
( ________________________________ )
Предлагаемый Вашему вниманию отчет об оценке содержит описание оцениваемого имущества, собранную информацию, этапы проведенного исследования, расчеты, выполненные на основании предоставленной документации, а также выводы, сделанные, исходя из опыта и профессиональных знаний, которые отражены в соответствующей главе настоящего отчета, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом.
Кроме того, в состав отчета включены гарантии нашей объективности и независимости, а также сделанные допущения и ограничительные условия.
Благодарим за возможность оказать Вам услуги.
Оценщик:_________________________
Дата _____________________________
12 Сертификат качества
(Предложенные примеры оформления на выбор)
Подписавший данный Отчет Оценщик настоящим удостоверяет, что в соответствии с имеющимися у них данными:
1. Оценка имущества была проведена в соответствии со Стандартами оценки и Кодексом профессиональной этики Оценщика, а также с Законом об оценочной деятельности
2. Факты, изложенные в Отчете, верны и соответствуют действительности.
3. Содержащиеся в Отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самим Оценщикам и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью Отчета.
4. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действует непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам.
5. Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой оценки стоимости, а также от тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в Отчете.
6. В процессе анализа данных, ни одно лицо не оказывало Оценщику сколько-нибудь существенной помощи.
7. Приведенные в Отчете сведения, на основании которых осуществлялся анализ, делались предположения и выводы, были получены с наибольшей степенью использования наших профессиональных знаний и опыта и являются, по нашему убеждению, достоверными и не содержащими ошибок.
ИЛИ (другой вариант сертификата)
Я, Федченко Ирина Римовна, являясь независимым Оценщиком, заявляю, что изложенные выше факты правильны и соответствуют действительности. Сделанный анализ и полученные выводы действительны исключительно в пределах, оговоренных в настоящем Отчете допущений и ограничивающих условий, которые являются непредвзятыми и профессиональными.
В отношении представленного объекта недвижимости, являющегося предметом настоящего Отчета, я не имею никакой личной заинтересованности ни сейчас, ни в перспективе, а также не состою в родстве, не имею личных интересов по отношению к лицам, являющихся на дату вступления в силу настоящего Отчета владельцами недвижимости или намеревающихся совершить сделку с ней. Оплата моих услуг, ни каким образом не связана с величиной стоимости объекта оценки, или с какими-то ни было иными причинами, кроме как оказание настоящих услуг. Я лично осуществляла осмотр оцененной недвижимости, которая является предметом рассмотрения в настоящем Отчете. В ходе выполнения работ по данному Отчету, никто не оказывал мне профессиональной помощи в его составлении.