Порядок заключения договоров

Процесс заключения договора состоит из нескольких этапов:

1-й этап — направление одной стороной другой стороне оферты.

Оферта — предложение, адресованное одному или нескольким конкретным лицам, достаточно определен но выражающее намерение лица, сделавшего предло жение, считать себя заключившим договор с адреса том, которым предложение будет принято (Граждан ский кодекс Российской Федерации).

Требования к оферте:

должен быть указан адресат предложения;

должна содержать существенные условия договора;

— должна выражать намерение стороны, направив шей оферту (оферент), связать себя договором в случае принятия адресатом (акцептантом) данного предложения. Она является безотзывной.

Особый вид оферты — публичная оферта, которая адресована неопределенному кругу лиц (реклама, каталоги).

2-й этап — рассмотрение другой стороной оферты и ее акцепт.

Акцепт — это ответ лица, которому адресована оферта. Он должен быть полным и безоговорочным. Гражданский кодекс установил, что молчание является акцептом с учетом обычаев делового оборота. Действия лица, получившего оферту в определенный срок по выполнению условий договора (отгрузка товаров, выполнение работ, уплата суммы), считаются акцептом.

После получения стороной, направившей оферту, акцепта, договор считается заключенным.

Если акцептант дал согласие заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, это согласие не является акцептом. Оно признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. Акцепт в этом случае следует оформить протоколом разногласий и направить его оференту. Договор будет считаться заключенным только после урегулирования всех разногласий между сторонами.

3-й этап — получение стороной, направившей оферту, акцепта.

На этом этапе большое значение имеет срок получения акцепта оферентом. Договор считается заключенным, если акцепт получен в пределах указанного в оферте срока.

Исполнение договоров

Стороны, заключившие договор, обязаны исполнить установленные в нем обязательства. Порядок исполнения обязательств каждой стороной по договору, подчиняется определенным нормативным правилам. Гражданский кодекс установил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Надлежащее исполнение — это:

соблюдение условий о предмете договора (например, поставка товаров в согласованном количестве и ассортименте);

обеспечение надлежащего качества исполнения;

соблюдение установленных сроков, условий о месте и способе исполнения.

Как показывает практика коммерческого оборота, исполнение договора не всегда сводится к совершению одноразового действия, как например, при купле-продаже товаров в магазине. В большинстве случаев исполнение — это процесс, т. е. определенная система последовательно совершаемых действий.

В процессе исполнения договора выделяется две части:

• материальная стадия исполнения договора;

• технико-юридическая стадия исполнения договора.

Материальная стадия исполнения договора

включает два взаимных действия: предоставление исполненного одной стороной и принятие предмета исполнения другой стороной. Порядок исполнения обязательств строго подчинен требованиям, которые содержатся в действующем законодательстве:

1. Срок исполнения договора

Если договор предусматривает период времени, обязательство должно быть исполнено в любой момент данного периода. Если в договоре стороны не устанавливают сроков исполнения обязательств, обязанность стороны должна быть исполнена в разумный срок.

2. Место исполнения договора

Если место исполнения не определено договором, то обязательство должно быть исполнено по месту нахождения той стороны, которая принимает исполнения обязательства. Исключение составляет:

— объект недвижимости, который должен быть передан по своему месту нахождения и др.

3. Цена договора

Возмездный договор оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены договора после его заключения допускается лишь в случаях и на условиях, предусмотренных договором.

4. Способ исполнения договора

Способ исполнения — это предусмотренный договором порядок действия сторон в процессе исполнения. По общему правилу обязательство должно быть исполнено целиком один раз, если соглашением сторон не предусмотрено исполнение обязательства по частям. Взаимные обязанности сторон по договору должны исполняться одновременно.

При заключении договора сторонам очень важно и необходимо строго и точно предусмотреть все пункты материальной стадии исполнения договора.

Технико-экономическая стадия исполнения договора

Суть данной стадии заключается в проверке исполненного по количеству и качеству, а также в документальном подтверждении факта исполнения. Документальным подтверждением исполнения обязательств могут быть:

а) акт сдачи-приемки товаров (услуг);

б) платежное поручение, заверенное банком, о произведенной оплате товаров;

в) квитанция от транспортной организации об отгрузке товара в адрес грузополучателя;

г) квитанция о сдаче-приемке товара на склад продавца;

д) расписка получателя и др.

Способы обеспечения исполнения обязательств

Гражданский кодекс РФ содержит несколько способов обеспечения исполнения обязательств.

На данном этапе появляются понятия «кредитор» и «должник».

Кредитор — сторона по договору, которая имеет право требования исполнения обязательства другой стороной по договору (должником).

Должник — сторона по договору, которая обязана исполнить обязательства по требованию другой стороны по договору (кредитора).

Возникающие по договору разногласия разрешаются путем переговоров. Если стороны согласия не достигают, разногласия по договору передаются в арбитражный суд.

Рассмотрим четыре основных способа обеспечения исполнения обязательств: