- •Предмет и система земельного права.
- •Основные принципы, методы правового регулирования земельных отношений.
- •Взаимосвязь земельного права с другими отраслями права.
- •История земельного права и современная земельная реформа.
- •Участники земельных отношений.
- •Объекты земельных отношений.
- •Порядок перевода земель и земельных участков из категории в категорию.
- •Правовые основы управления земельными отношениями.
- •Разграничение прав государственной собственности на землю.
- •Право частной собственности на земельные участки.
- •Государственная и муниципальная собственность на землю.
- •Иные (кроме собственности) виды вещных прав на землю.
- •Аренда земель в рф.
- •Ипотека земель в рф.
- •Приватизация земель в рф.
- •Основания возникновения прав на землю.
- •Ограничения оборотоспособности земельных участков.
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •Выбор земельных участков для строительства.
- •Порядок организации и проведения земельных торгов (конкурса, аукциона).
- •Особенности купли-продажи земельных участков.
- •Документальное закрепление права на земельный участок. Регистрация прав на землю.
- •Перечень документов, необходимых для государственной регистрации сделки с земельным участком
- •Права и обязанности собственников, владельцев, пользователей земельных участков.
- •Порядок прекращения и ограничение прав на землю.
- •Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
- •Возмещение убытков при изъятии земель и изменении условий землепользования.
- •Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
- •Плата за землю и оценка земель.
- •Органы государственного управления земельными отношениями.
- •Охрана, консервация, мониторинг земель.
- •Кадастровый учет земельных участков.
- •Цели и содержание землеустройства.
- •Государственный контроль за охраной и использованием земель.
- •Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим земель населенных пунктов и пригородных зон.
- •Состав земель промышленности и иного специального назначения.
- •Правовой режим земель транспорта.
- •Правовой режим земель обороны и безопасности.
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда и земель запаса.
- •Земельное правонарушение: понятие и виды.
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Возмещение вреда, причиненного землям.
Разграничение прав государственной собственности на землю.
Статья 16 ЗК РФ предусматривает, что окончательно вопрос о разграничении публичной собственности должен быть разрешен в специальном федеральном законе по данному вопросу. 17 июля 2001 г. был принят Федеральный закон № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю1'4, определивший правовые основы разграничения государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Федерации и муниципальную собственность.
Согласно ст. 2 этого Закона право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на них. Основанием государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований являются акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам о праве собственности на землю.
Разграничение государственной собственности в соответствии со ст. 6 указанного Закона осуществляется в следующем порядке. Специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по имущественным отношениям — Министерство имущественных отношении РФ — совместно с другими федеральными органами исполнительной власти подготавливает перечни земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Федерации и муниципальных образований возникает право собственности. Подготовка указанных перечней и их согласование с органами государственной власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления проводятся в порядке, установленном Правительством РФ. После этого перечни земельных участков утверждаются Правительством РФ. Сведения о земельных участках, включенных в перечни, вносятся в документы государственного земельного кадастра в соответствии с законодательством РФ.
Если возникают споры между Российской Федерацией, субъектами Федерации, муниципальными образованиями о разграничении собственности на землю, они сначала должны разрешаться заинтересованными сторонами с использованием согласительных процедур. В случае недостижения согласованного решения споры о разграничении государственной собственности на землю рассматриваются в суде.
Необходимо отметить, что согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"1 до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права собственности на землю для распоряжения землями, являющимися государственной собственностью, не требуется. Распоряжение этими землями до того, как будет разграничена государственная собственность на них, осуществляют органы местного самоуправления, если законодательством не предусмотрено иное. До момента разграничения государственной собственности Правительство РФ может определить порядок распоряжения данными землями.