- •Введение
- •1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •2. Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.1. Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия из земель которого намечается отвод
- •2.2. Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1. Размещение объекта строительства
- •3.2. Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
- •3.3. Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах и зонах негативного влияния
- •3.4. Определение размеров убытков собственников земли,
- •3.5. Определение величины потерь сельскохозяйственного производства
- •3.6. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •3.7. Определение платы за землю
- •Заключение
- •Список используемой литературы
2.2. Технико-экономическая характеристика объекта строительства
В Оханском районе отвод земель под строительство автомобильных дорог с двумя полосами движения затрагивает 4 хозяйства. По территории СХПК «Ленинский путь» автодорога проходит соединяя усадебные центры.
Общую протяженность дороги, а также ее протяженность в пределах отдельных сельскохозяйственных угодий необходимо установить графически на плане с использованием масштаба последнего.
Предполагаемый отвод в постоянное и временное пользование определяется исходя из норм отвода для автомобильных дорог СН 467-74 (таблица 5).
Срок использования полосы временного отвода составляет 3 года в соответствии с проектом строительства.
Ширина полосы загрязнения составляет для дороги 2 категории – 200м с каждой стороны. Снижение урожайности в полосе загрязнения для дороги 2 категории – 25%.
Таблица 5 - Техническая характеристика объекта строительства
Наименование угодий |
Ширина полосы отвода |
|
1 вариант |
||
Постоянный отвод |
Временный отвод |
|
Пашня |
32 |
13 |
Кормовые угодья |
34 |
13 |
Не с/х земли |
35 |
20 |
На основании Акта определения убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов, связанных с отводом земель от 25 июля 1995г., СХПК «Ленинский путь» несет убытки за незавершенное производство, отчуждения посевов, отчуждение зданий и сооружений:
а) незавершенное производство на пастбищах коренного улучшения (если имеет место, то на плане определяется площадь отчуждаемых пастбищ коренного улучшения).
Стоимость затрат по видам работ составляет 2010 тыс. руб. на 1 га;
б) по плану определяется площадь отчуждаемых посевов зерновых (пашня).
Таблица 6 - Урожайность зерновых в ц/га за последние 5 лет
Годы |
Урожайность пшеницы, ц/га |
1990 |
13,7 |
1991 |
12,8 |
1992 |
14,2 |
1993 |
15,0 |
1994 |
22,0 |
Таблица 7 - Закупочная цена и себестоимость производства пшеницы
Закупочная цена, тыс.руб./ц |
59 |
Себестоимость, тыс. руб./ц |
38 |
в) Стоимость отчуждаемых зданий и сооружений приводится в таблице 8.
Таблица 8 - Выписка из Акта комиссии районной администрации об
оценке отчуждаемых зданий и сооружений
Наименование зданий и сооружений |
Количество |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Летний навес для скота |
- |
- |
Сарай для сельскохозяй- ственного инвентаря |
2 |
230 |
Убытки, связанные с негативным влиянием строящегося объекта, с образованием санитарных, охранных и защитных зон, убытки в связи с упущенной выгодой рассчитываются по заданию преподавателя.
3. Содержание и обоснование проекта отвода земель