- •Введение
- •1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд
- •1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •2. Краткая природно-экономическая характеристика объекта
- •2.1. Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственного предприятия из земель которого намечается отвод
- •2.2. Технико-экономическая характеристика объекта строительства
- •3. Содержание и обоснование проекта отвода земель
- •3.1. Размещение объекта строительства
- •3.2. Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель
- •3.3. Определение параметров, состава и ценности угодий в санитарных, охранных, защитных зонах и зонах негативного влияния
- •3.4. Определение размеров убытков собственников земли,
- •3.5. Определение величины потерь сельскохозяйственного производства
- •3.6. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ппс)
- •3.7. Определение платы за землю
- •Заключение
- •Список используемой литературы
Заключение
Подготовлен курсовой проект отвода земель для строительства автомобильной дороги в СХПК «Ленинский путь»
При разработке курсового проекта были рассмотрены и решены следующие задачи:
- размещение объекта строительства;
- определение площади состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель;
- определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
- определение величины потерь сельскохозяйственного производства;
- подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя с изымаемого участка;
- определение платы за землю.
В ходе решения вышеперечисленных задач был разработан курсовой проект отвода земель для строительства автомобильной дороги.
В результате отвода в постоянное пользование изъято 25,70 га земель, во временное пользование- 11,48 га; площадь земель, подверженных негативному влиянию, составила 314 га; средний балл бонитета изъятых земель - 43 ; средняя урожайность сельскохозяйственных культур за последние 5 лет – 15,54 ц /га. В связи с проведением строительных работ объем снимаемого почвенного плодородного слоя составил 200429,2 м3. В итоге затраты на возмещение убытков собственников, землепользователей, арендаторов составили 31943,57 тыс.руб., а затраты на возмещение потерь сельскохозяйственного производства – 11846,7 тыс.руб. В результате изъятия сумма земельного налога составила 1439,2 руб.
Разработанный проект может быть направлен на утверждение в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Председатель комитета, завизировав решение об утверждении проекта, должен направить его на подпись главе районной администрации. Проект утверждает его решение.
Список используемой литературы
1. Волков С.Н. Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право).-М.:»Былина»,1998.-528 с.
2. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ /Под редакцией С.Н.Волкова.-М.:Колос,1998.-462 с.
3. Землеустроительное проектирование /Под редакцией М.А.Гендельмана.-
М.: Агропромиздат, 1986.=511 с.
4. Землеустроительное проектирование /Под редакцией В.Д.Кирюхинав.- М.:
Колос,1976, с-527.
5. Отвод земель для несельскохозяйственных нужд: методические указания к курсовому проекту по специальности 313109 – «землеустройство» / ПСХ институт имени академика Д.Н.Прянишникова; сост. ст. преподаватель Брыжко В.Г., Пермь, 1995.-64 с.