Содержание

Введение

1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд

1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяй-

ственных нужд

1.2. Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

1.3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1.4. Задачи, решаемые в проекте

2. Краткая природо-экономическая характеристика объекта

2.1. Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, из земель которых намечается отвод

2.2. Технико-экономическая характеристика объекта строительства

3. Содержание и обоснование проекта отвода земель

3.1. Размещение объекта строительства

3.2. Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель

3.3. Определение площади и состава угодий в зонах негативного влияния

3.4. Определение размеров убытков собственников земли, землевладельцев,

землепользователей

3.5. Определение размера потерь сельскохозяйственного производства

3.6. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя (ППС)

3.7. Определение платы за землю

Заключение

Список использованной литературы

Введение

Научно-технический прогресс сопровождается интенсивным развитием отраслей экономики: происходит увеличение числа промышленных предприятий, возникают узкоспециализированные территориально-производственные комплексы с развитыми промышленными узлами, городами и рабочими поселками, мощной сетью производственной инфракструктуры. В то же время увеличение численности населения предполагает удовлетворение растущих потребностей последнего в высококачественных продуктах питания в достаточном количестве и ассортименте, а легкой промышленности – в сырье. Решение данной задачи становится проблематичным из-за ограниченности земельных ресурсов, так как ежегодно значительные площади земель изымаются из сельскохозяйственного оборота для государственных и общественных нужд.

Перераспределение земель между отраслями экономики, образование землепользования несельскохозяйственного назначения осуществляется посредством межхозяйственного землеустройства.

Образование новых землевладений и землепользований, земель с определенным правовым статусом, внесение в них необходимых улучшений и изменений влекут за собой серьезные последствия в существующей организации использования и охраны земель. Поэтому такие решения должны быть обоснованными и продуманными, что требует составления проектов межхозяйственного землеустройства.

Важное место в межхозяйственном землеустройстве занимает отвод земель из сельскохозяйственного оборота для несельскохозяйственных нужд. Поэтому квалифицированный инженер-землеустроитель должен владеть методикой решения проектной задачи отвода земель.

В основу разработки проекта положены следующие материалы:

1) план землепользования в масштабе 1:25000;

2) почвенная карта и легенда к ней;

3)задание на проектирование, которое содержит:

а) технико-экономическую характеристику объекта строительства;

б) сведения о земельном фонде;

в) характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;

г) земельно-кадастровые материалы.

1. Порядок изъятия и предоставления земель для несельскохозяйственных нужд

1.1. Цели и задачи землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд

Межхозяйственное землеустройство при образовании несельскохозяйственных землепользований обычно имеет не только межотраслевой, но и межхозяйственный характер, так как при этом образуются или изменяются землевладения и землепользования конкретных хозяйств, вносятся изменения в межхозяйственную организацию территории.

Целью межхозяйственного землеустройства при отводе земель для несельскохозяйственных нужд организация рационального использования и охраны земель.

Задачи межхозяйственного землеустройства:

- перераспределение земельных ресурсов между отраслями народного хозяйства;

-создание территориальных условий для размещения и нормального функционирования конкретного несельскохозяйственного объекта;

-создание условий для развития сельскохозяйственного производства в зоне отвода земель для несельскохозяйственных нужд;

-сохранение сельскохозяйственных угодий и недопустимость потерь продуктивных земель, то есть экономическая защита сельскохозяйственных угодий от необоснованных изъятий.