1.3.Ожидаемое количество и состав семей.

Количество семей определяется делением численности населения на величину средней семьи или по формуле:

Σ=Н*100/1*П+2*П+3*П+4*П+5*П+6*П,

где: Σ- количество семей;

Н- расчетное население проектируемого города, чел;

П- удельное соотношение семей различного численного состава, %;

Количество семей рассчитывается в соответствии с ожидаемым демографическим составом населения (таблица №3).

Таблица №3.

Демографический состав населения

Состав семьи, чел.	% семей
1	10
2	12
3	22
4	20
5	18
6 и более	18

На первую очередь :

∑=6704*100/ (1*10+2*12+3*22+4*20+5*18+6*18)=1773 семей

∑i=(∑*Пi)/100

∑1=(1773*10)/100=177 семей

∑2=(1773*12)/100=213 семей

∑3=(1773*22)/100=390 семей

∑4=(1773*18)/100=355 семей

∑5=(1773*18)/100=319 семей

∑6=(1773*18)/100=319 семей

На расчетный срок:

∑=5269*100/ (1*10+2*12+3*22+4*20+5*18+6*18)=1394 семей

∑i=(∑*Пi)/100

∑1=(1394*10)/100=139 семей

∑2=(1394*12)/100=167 семей

∑3=(1394*22)/100=307 семей

∑4=(1394*18)/100=279 семей

∑5=(1394*18)/100=251 семей

∑6=(1394*18)/100=251 семей

1.4. Расчет величины средней семьи(проверка).

Таблица №4.

Расчет величины средней семьи(проверка)

Состав семьи	%семей различного состава	Количество семей различного состава на 100 условных семей	Количество населения на 100 условных семей	Средний размер семьи	Количество
					1 очередь		Расчетный срок
					семей	людей	семей	людей
1	10	10	10		177	177	139	139
2	12	12	24		213	426	167	334
3	22	22	66		390	1170	307	921
4	20	20	80		355	1420	279	1116
5	18	18	90		319	1595	251	1255
6	18	18	108		319	1914	251	1506
всего	100%	100	378	3,78	1773	6702	1394	5271

Общее количество семей для первой очереди составит:

6702/3,78=1773 семей

Общее количество семей на расчетный срок составит:

5271/3,78=1394 семей

1.5. Расчет состава жилого фонда.

Подбор необходимого количества квартир производится, исходя из общего принципа предоставления каждой семье отдельной квартиры с числом комнат на единицу меньше числа ленов семьи. При этом, учитывая неоднородный характер семей одинаковой численности, а также необходимость обеспечения на первую очередь при заданной площади большего количества квартир.

В таблице №5 выбирается процент обеспечения семей различными квартирами при соблюдении условия, то на первую очередь жилой фонд ограничен и поэтому все семьи обеспечить требуемыми квартирами невозможно.

Расчет состава жилого фонда т. 5

Категории семей по численному составу	На 1 очередь						На расчетный срок
	Процент семей, размещаемых						Процент семей, размещаемых
	В общежитии	В квартирах с числом комнат					В общежитии	В квартирах с числом комнат
		1	2	3	4	5		1	2	3	4	5	6
одиночные	70	25	5				10	80	10
Семьи из 2 чел.	30	60	10					80	15	5
Из 3 чел.		60	35	5				5	85	10
Из 4 чел.		10	50	35					5	80	10	5
Из 5 чел.			20	60						10	80	10
Из 6 чел.				20								80	20

Т.6а

Расчет потребного количества квартир размещенного состава на 1 очередь

Категории семей по численному составу	% семей различных категорий	Количество семей по категориям	общежития	Количество квартир с числом комнат
				1	2	3	4	5
одиночки	10	177	124/70	44/25	9/5
2 человека	12	213	64/30	128/60	21/10
3 человека	22	390		234/60	136/35	20/5
4 человека	20	355		35/10	178/50	124/35	18/5
5 человека	18	319			64/20	191/60	32/10	32/10
6 человека	18	319				64/20	191/60	64/20
итого	100	1773	188	441	408	399	241	96

Т.6б

Расчет потребного количества квартир размещенного состава на расчетный срок

Категории семей по численному составу	% семей различных категорий	Количество семей по категориям	общежития	Количество квартир с числом комнат
				1	2	3	4	5	6
одиночки	10	139	14/10	111/80	14/10
2 человека	12	167		134/80	25/15	8/5
3 человека	22	307		15/5	261/85	31/10
4 человека	20	279			14/5	223/80	28/10	14/5
5 человека	18	251				25/10	201/80	25/10
6 человека	18	251						201/80	50/20
итого	100	1394	14	260	314	287	229	240	50

При подборе типов домов придерживаются следующих принципов:

- для обеспечения необходимого количества мест для населения одиночек, а так же части семей из 2 человек принимать 2-х этажные общежития вместимостью от 25 до 120 мест;

- для обеспечения необходимого количества 1-2-3-х комнатных квартир принимать 2-4-х, 5 этажные секционные дома;

- рекомендуется обеспечение 4-5 комнатными квартирами в домах блокированного типа с квартирами в двух уровнях;

- для обеспечения необходимого количества 5 и 6- комнатных квартир следует принимать преимущественно дома блокированного типа с квартирами на двух уровнях(первая очередь); допускается принимать часть 5- комнатных квартир (не более 20-30% от потребного количества) и 6-комнатные квартиры в домах усадебного типа на 1 семью.