
- •Деякі аспекти правовідносин у житлово-комунальній сфері
- •Деякі аспекти правовідносин у житлово-комунальній сфері /
- •При передруку або частковому використанні матеріалів посилання на Житомирський обласний центр молодіжних ініціатив обов’язкове
- •Передмова
- •Основні поняття та повноваження органів публічної влади у сфері житлово-комунальних послуг
- •Права та обов'язки споживача
- •Права та обов'язки виконавця
- •Права та обов'язки виробника
- •Права власника
- •Права та обов'язки балансоутримувача
- •Права та обов'язки управителя
- •Порядок проведення конкурсу при укладанні договорів на надання житлово-комунальних послуг
- •Підготовка конкурсу
- •Подання документів
- •Проведення конкурсу
- •Визначення переможця конкурсу та укладення договору
- •Фінансування проведення конкурсу
- •Розгляд спорів
- •Особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку
- •Ps. До переліку мінімально необхідних житлово-комунальних послуг не можуть включатися послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін).
- •Порядок формування та затвердження цін/тарифів на житлово-комунальні послуги
- •Плата за житлово-комунальні послуги
- •Розрахунок нормативних витрат
- •Розрахунок накладних витрат
- •Постачання холодної та гарячої води і водовідведення
- •Порядок надання послуг
- •Порядок обліку та оплати послуг
- •Відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води у квартирах багатоквартирних будинків з ініціативи споживача
- •Права та обов'язки споживача
- •Права та обов'язки виконавця
- •Установлення та експлуатація приладів обліку електричної енергії
- •Розрахунки за спожиту електричну енергію
- •Припинення користування електричною енергією
- •Права та обов'язки споживача електричної енергії
- •Відповідальність енергопостачальника
- •Відповідальність споживача електричної енергії
- •Оформлення претензій
- •Порядок надання послуг
- •Припинення газопостачання
- •Оплата послуг
- •Установлення та експлуатація лічильників газу
- •Права та обов'язки споживача
- •Права та обов'язки газопостачальної та газотранспортної організації
- •Відповідальність споживача
- •Відповідальність газопостачальної та газотранспортної організацій
- •Громадські слухання та громадський контроль у сфері житлово-комунальних послуг
- •Оформлення претензій споживачів до виконавців
- •Приватизація житла
- •Осбб: міфи та реальність
- •Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення
- •Предмет договору
- •Тарифи на послуги та їх загальна вартість
- •Оплата спожитих послуг
- •Права та обов'язки сторін
- •16. Споживач має право на:
- •17. Споживач зобов'язаний:
- •18. Виконавець має право:
- •19. Виконавець зобов'язаний:
- •Відповідальність сторін
- •Точки розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві
- •Порядок розв'язання спорів
- •Форс-мажорні обставини
- •Строк дії договору
- •Інші умови
- •Довідкові відомості :
- •Адреси і підписи сторін
- •Типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
- •Предмет договору
- •Оплата спожитих послуг
- •Права та обов'язки сторін
- •11. Споживач має право на:
- •12. Споживач зобов'язаний:
- •13. Виконавець має право:
- •Відповідальність сторін
- •15. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:
- •16. Виконавець несе відповідальність за:
- •Порядок розв'язання спорів
- •Форс-мажорні обставини
- •Строк дії договору
- •Інші умови
- •Довідкові відомості
- •Адреса і підписи сторін
- •Типовий акт-претензія
- •Заява (про зменшення розміру оплати за ненадані чи надані не в повному обсязі послуги чи послуги неналежної якості)
- •З приводу якості надання послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення
- •Заява про необхідність проведення капітального ремонту
- •Заява (для виклику повноважного представника жеКу з метою підписання акту-претензії у випадку порушення жеКом своїх зобов’язань за договором про надання послуг)
Порядок розв'язання спорів
17. У разі порушення виконавцем умов договору споживачем та представником виконавця складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.
Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.
У разі неприбуття представника виконавця у визначений договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі.
18. Акт-претензія подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.
19. Спори між сторонами розв'язуються шляхом переговорів або у судовому порядку.
Форс-мажорні обставини
20. Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги відповідно до умов договору.
Строк дії договору
21. Цей договір укладається на ___________________ і набирає чинності з дня його укладення. (строк) Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду. |
22. Договір може бути розірваний достроково у разі:
переходу права власності (користування) на квартиру до іншої особи; невиконання умов договору сторонами договору.
23. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у споживача, другий - у виконавця.
Інші умови
__________________________________________________________________________________________________________________________________
Довідкові відомості
Телефони виконавця:
-
Диспетчерська, аварійна служба
________________________________________
Бухгалтерія
__________________________
Паспортисти
__________________________
Майстри
__________________________
Головний інженер
__________________________
Директор
__________________________
Адреса і підписи сторін
-
Виконавець
Споживач
____________________________ (прізвище, ім'я та по батькові) Адреса ____________________________Телефон ____________________________
______________________________ (прізвище, ім'я та по батькові) Адреса ______________________________Телефон ______________________________
___________________(підпис)
___________________(підпис)
М. П.
Додаток 4.
Типовий акт-претензія
___________________________ (назва населеного пункту) |
"___"______________ р. (дата складання) |
Згідно з договором N _____________________________________
Споживач ________________________________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові)
висловлює претензії Енергопостачальнику з приводу (тимчасового припинення електропостачання, претензії до якості електричної енергії, інші претензії)_____________________________________________
термін перерви ____________________________________________
від __ __________ ___ р. до ___ _________________ р.
термін перерви _____________________________________________
від__ ___________ ___ р. до ___ ________________ р.
Результати замірів параметрів якості електричної енергії __________________________________________________________________________________________________________________________________
Результати повторних замірів (здійснюються через 5 днів) __________________________________________________________________________________________________________________________________
У зв'язку з викладеним Енергопостачальник повинен забезпечити відновлення електропостачання або проведення замірів параметрів якості та сплатити неустойку Споживачу згідно з умовами договору або перерахувати розмір сплати у разі невідповідної якості електричної енергії.
Інші умови: ______________________________________________________
Цей акт склали:
Представник Енергопостачальника |
Споживач |
________________________________ (посада, підпис, прізвище, ім'я та по батькові) |
___________________________________ (посада, підпис, прізвище, ім'я та по батькові) |
Адреса ___________________________ |
Адреса ____________________________ ___________________________________ |
Телефон ____________________ |
Телефон ___________________________ |
|
Споживач, який проживає у будинку N ____________ кв. ____ _____________ ___________________________________ (підпис, прізвище, ім'я та по батькові) |
|
Споживач, який проживає у будинку N __________ кв. ____ _______________ ___________________________________ (підпис, прізвище, ім'я та по батькові) |
|
Виборна особа |
|
___________________________________ (посада, підпис, |
|
___________________________________ прізвище, ім'я та по батькові) |
|
___________________________________ (номер посвідчення, що підтверджує надані їй повноваження) |
|
___________________________________ (де, ким і коли зареєстровано) |
Примітка. У разі неприбуття в погоджений термін або відмови представника Енергопостачальника від підпису акт вважається дійсним, якщо його підписали не менше ніж три споживачі, які проживають у цьому будинку, або Споживач і виборна особа будинкового, вуличного, квартального чи іншого органу самоврядування населення.
Додаток 5.
___________________________
(ПІБ посадової особи ЖЕКу, ЖЕК №)
___________________________
___________________________
(ПІБ заявника)
що проживає за адресою:_____
___________________________
контактний телефон _________