- •Сделки с недвижимостью
- •Глава 1 1
- •Глава 2. 58
- •Глава 3
- •Глава 4
- •Глава 5.
- •Глава 6.
- •Глава 7
- •Глава 8
- •Глава 9
- •9.1. Общие положения 364
- •Глава 10
- •Глава 11
- •Глава 12
- •Глава I.
- •1.2. Спрос и предложение на рынке недвижимости.
- •1.3. Реклама.
- •1.4. Субъекты риэлторской деятельности и их должностные обязанности.
- •1.5. Доверенность. Виды, общие правила оформления.
- •1. 6. Права и обязанности потребителя риэлторских услуг.
- •1.7. Защита интересов клиента.
- •1. 8. Страховая деятельность риэлтора.
- •1. 9. Правовая форма риэлторской деятельности.
- •Глава 2.
- •2. 1. Понятие и виды недвижимого имущества.
- •2.2. Правовой режим недвижимого имущества.
- •2. 3. Недействительность сделок с недвижимостью.
- •2. 4. Понятия и виды сделок с недвижимостью.
- •2.5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •Глава III. Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним.
- •3. 1. Общие положения.
- •3.2. Порядок государственной регистрации.
- •3. 3. Удостоверение государственной регистрации права на недвижимое имущество и ответственность органов, осуществляющих эту регистрацию.
- •Глава IV. Аренда недвижимости
- •4.1. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты, место в системе договорных отношений.
- •4.2. Права и обязанности сторон.
- •3.Сведения о правообладателях объекта
- •4. Ситуационныйплан
- •6.Поэтажный план
- •7.Экспликация к поэтажному плану жилого дома
- •8. Отметки об оследованиях
- •Паспорта
- •1. Оформление титульного листа.
- •2. Заполнение раздела 1. «Общие сведения».
- •Раздел 4. 1. Подлежит заполнению после издания соответствующих
- •6. Заполнение раздела 5. «Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства».
- •7. Заполнение раздела 6. «Поэтажный план».
- •8.3Аполнение раздела 7. «Экспликация к поэтажному плану жилого
- •Строительства.
- •Строений, сооружений
- •Жилого дома
- •На земельный участок1
- •Декларация об объекте недвижимого имущества {представляется в двух экземплярах,
- •6. Правообладатель объекта недвижимого имущества
- •3. Обязательства застройщика.
- •4. Обязательства «Дольщика».
- •Глава VI. 6.1. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •6.2. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •1.Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •4. Риск случайной гибели имущества
- •Глава VII. Наследование недвижимости. 7.1. Понятие наследования, принятие наследства.
- •7.2. Восстановление срока для принятия наследства.
- •7.3. Субъекты наследственного правопреемства.
- •7.4. Наследование по закону и завещанию.
- •7.5. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по
- •7. 6. Некоторые особенности наследования отдельных видов недвижимости.
- •7.7. Налог на наследство и дарение.
- •Главауш. Ипотека (залог) недвижимости.
- •8.1. Правовое регулирование института ипотеки.
- •1 Карабанова к.И. Ипотечные ценные бумаги, понятие и виды. Законодательство и экономика. № 9.2004 г.
- •Глава IX. , Дарение недвижимости.
- •9.1. Общие положения.
- •9.2. Форма договора дарения недвижимого имущества.
- •9.3. Стороны договора дарения.
- •О выборе способа защиты прав арендатора.
- •4.2. Права и обязанности сторон.
- •3.Сведения о правообладателях объекта
- •4. Ситуационныйплан
- •6.Поэтажный план
- •7.Экспликация к поэтажному плану жилого дома
- •8. Отметки об оследованиях
- •Паспорта
- •1. Оформление титульного листа.
- •2. Заполнение раздела 1. «Общие сведения».
- •Раздел 4. 1. Подлежит заполнению после издания соответствующих
- •6. Заполнение раздела 5. «Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства».
- •7. Заполнение раздела 6. «Поэтажный план».
- •8.3Аполнение раздела 7. «Экспликация к поэтажному плану жилого
- •Строительства.
- •Строений, сооружений
- •Жилого дома
- •На земельный участок1
- •Декларация об объекте недвижимого имущества {представляется в двух экземплярах,
- •6. Правообладатель объекта недвижимого имущества
- •3. Обязательства застройщика.
- •4. Обязательства «Дольщика».
- •Глава VI. 6.1. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •6.2. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •1.Предмет договора
- •2. Права и обязанности сторон
- •4. Риск случайной гибели имущества
- •Глава VII. Наследование недвижимости. 7.1. Понятие наследования, принятие наследства.
- •7.2. Восстановление срока для принятия наследства.
- •7.3. Субъекты наследственного правопреемства.
- •7.4. Наследование по закону и завещанию.
- •7.5. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по
- •7. 6. Некоторые особенности наследования отдельных видов недвижимости.
- •7.7. Налог на наследство и дарение.
- •Главауш. Ипотека (залог) недвижимости.
- •8.1. Правовое регулирование института ипотеки.
- •1 Карабанова к.И. Ипотечные ценные бумаги, понятие и виды. Законодательство и экономика. № 9.2004 г.
- •Глава IX. , Дарение недвижимости.
- •9.1. Общие положения.
- •9.2. Форма договора дарения недвижимого имущества.
- •9.3. Стороны договора дарения.
- •Глава XIV. Договор купли – продажи недвижимости.
- •14.1. Общие понятия
- •14.2. Особенности продажи жилых помещений.
- •14.3. Оборот земельных участков и прав на них.
- •14.4. Особенности купли-продажи земельных участков.
- •14.6. Особенности купли – продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
- •14.7. Договор продажи предприятий.
Строений, сооружений
№ на плане (литера) |
Наименование здания, сооружений |
Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру |
Площадь, кв.м. |
Высота, м |
Строительный объем, куб.м. |
|
В расчет объема |
Застройки |
|||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Один общий или произведение нескольких индексов (коэффициентов).
143
Техническое описание конструктивных элементов и определение физического износа основных строений, отапливаемых пристроек
Жилого дома
Литера год постройки число этажей
Год реконструкции группа
(капитального ремонта) капитальности
1 2 |
|
|
|
Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) |
Техническое состояние |
Удельный вес по таблице |
Ценностный коэффициент |
Удельный вес констр. Элем, после применения цен. коэффициента |
Износ, % |
% износа к строению ( гр. 7 х гр.8)/100 |
Текущие изменения |
|
g щ О Я Я S £ g Ё s X >~> С U Р- Я 5 К U Я О 3 S я о |
Износ % |
|||||||||||
я Ё U S и ч |
2 к X о о П. |
|||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
||
1 |
Фундаменты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
2 |
а) стены и их наружная отделка б) перегородки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
3 |
s о. и о. U с |
Чердачные Межэтажные подвальные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
4 |
Крыша |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
5 |
Полы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
6 |
3 2 «О О О. с |
Оконные дверные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
7 |
03 с; 1 |
Внутренняя наружная |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||
8 |
т S э: х я 5 н ft я >> 3 Я О « |
Отопление Водопровод Канализация Гор. Водо-Газо-, электроснабжение радио, телевидение, телефон, вентиляция |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||
|
|
|
||||||||||
|
|
|
||||||||||
|
|
|
||||||||||
|
|
|
||||||||||
|
|
|
||||||||||
|
|
|
||||||||||
|
|
|
||||||||||
9 |
Прочие работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|||||||||||
|
|
|
|
|
||||||||
Итого X XX
% износа к 100 по формуле % износа (гр 9) х 100
Удельный вес (гр 7)
144
Техническое описание и определение физического износа
неотапливаемых пристроек жилого дома и вспомогательных строений,
сооружений ,_^_г_^_т___
Наименование конструктивных элементов |
Литера_ |
Удельный вес по таблице |
Поправки |
Удельный вес с поправкой |
Литера |
Удельный вес по |
Поправки |
Удельный вес с |
Литера_ |
Удельный вес по таблице |
Поправки |
Удельный вес с поправкой |
Группа Капитал. |
Группа Капитал. |
Группа Капитал. |
||||||||||
Материал, Конструкц ия |
Материал, конструкция |
Материал, Конструкци я |
||||||||||
фундаменты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Стены и перегородки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
перекрытия |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
крыша |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
полы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
проемы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Отделочные работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электро освещение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Прочие работы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Итого |
|
100 |
X |
|
|
100 |
X |
|
|
100 |
X |
|
Износ, % |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных
строений сооружений.
|
|
|
|
|
|
|
Поправки к стоимости |
|
|
|
|
|
|
аспорта, |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
кого |
н |
|
|
руб. |
|
|||
|
|
|
||||||||||||||
|
IS S |
|
|
|
9г.), руб |
|
|
|
|
ценност |
ство - ш |
а, руб. |
|
69 года, |
|
шения п |
|
ужен |
|
|
|
е 196 |
X |
|
|
|
S Ьй X О |
личе |
9 год |
|
ах 19 |
ости |
остэе |
1? |
О. |
|
|
|
я |
S |
|
|
|
|
о |
ю |
|
X |
£ |
о |
о. |
О |
|
|
|
S |
Я |
|
|
|
|
|
о |
|
Ц |
S |
£• |
о |
О |
|
|
|
ч |
s |
|
|
|
% е |
■ " |
*— |
|
я |
о |
|
е (лит |
менование зданий с |
зника |
лицы |
итель |
по таб |
Ценностной коэфф |
ности |
|
|
с = с s |
-кв.м |
ценах |
о4 о" |
ионная стоимость в |
ния ст |
на да б. |
№ на план |
№ сбо |
■у |
Измер |
ь измерителя |
уппа капиталь |
|
|
мерителя поел коэффициент |
б м; площадь - |
Стоимость в |
Изно |
Индекс измере |
ная стоимость РУ |
|||
|
|
|
|
|
мост |
|
о. |
|
|
со |
>ч |
|
|
я |
X |
|
|
|
|
|
|
|
и |
|
|
S |
и. |
н |
|
се |
|
о |
|
|
X |
|
|
|
|
|
|
|
сть |
1 |
о |
|
3 |
|
S я |
|
|
|
|
|
|
S |
|
|
|
|
5 |
|
|
о. |
|
й |
|
|
|
|
|
|
Сто |
|
|
|
|
Стоимо |
Объе |
ffl |
|
Инвента |
|
Инвентариз |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
Итого: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
145
Согласно приказу директора Федеральной регистрационной службы
(Росрегистрация) от 29 августа 2006 г. № 146 г. Москва Зарегистрирован в Минюсте РФ 30 августа 2006 г. Регистрационный № 8183 Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права