25. Рентні платежі

З метою поступового вирівнювання цін на природний газ і нафту, що видобуваються в Україні, та цін, за якими вони надходять з інших держав, створення умов для розвитку нафтової і газової промисловості та поповнення доходів до Державного бюджету України справляються рентні платежі. Рентні платежі за нафту, природний газ і газовий конденсат є загальнодержавними обов'язковими платежами, які сплачуються з вартості обсягів нафти, природного газу і газового конденсату, видобутих у межах території України. Платниками рентних платежів за нафту, природний газ і газовий конденсат є суб'єкти підприємницької діяльності, що здійснюють видобуток нафти, природного газу чи газового конденсату в межах території України та зареєстровані платниками податку. Об'єктом оподаткування для рентних платежів за нафту, природний газ і газовий конденсат є обсяги нафти, природного газу і газового кондепсату, видобуті в межах території України у звітному податковому періоді, за винятком обсягів фактичних втрат і виробничо-технологічних витрат нафти, природного газу і газового конденсату під час їх видобування, підготовки до транспортування і транспортування, але не більше нормативних обсягів втрат і виробничо-технологічних витрат.Перелік та порядок визначення розмірів нормативних втрат та виробничо-технологічних витрат нафти, природного газу і газового конденсату під час їх видобування, підготовки до транспортування і транспортування встановлюються органом, уповноваженим КМУ.Базою оподаткування для рентних платежів за нафту, природний газ і газовий конденсат є обсяги чи вартість обсягів видобутих нафти, природного газу і газового конденсату, Вартість обсягів нафти, природного газу і газового конденсату визначається за договірними цінами, але не нижчими за середні ринкові ціни у звітному податковому періоді, або за регульованими цінами, без урахування вартості послуг на постачання і транспортування та податку на додану вартість (ПДВ). Порядок визначення середніх ринкових цін встановлюється органом, уповноваженим КМУ.Рентна плата встановлюється в доларах США, сплачується у валюті України за офіційним валютним курсом гривні до долара США на дату відпуску продукції нафтогазовидобувними підприємствами і включається в ціну на нафту та природний газ (без ПДВ).

26. Податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є власники об’єктів житлової нерухомості – фізичні особи, себто громадяни як учасники цивільних відносин, та юридичні особи-організації, які створені і зареєстровані в встановленому законом порядку.У випадку якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності декількох осіб, платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є кожна з цих осіб за належну їй частку нерухомості. Коли об’єкт житлової нерухомості перебуває в спільній сумісній власності декількох осіб, проте не поділений у натурі, платником є одна з цих осіб-власників, визначена за їхньою згодою, у випадку коли інше не встановлено судом. Якщо ж об’єкт житлової нерухомості перебуває в спільній власності декількох осіб та поділений між ними у натурі, платником являється кожна із цих осіб за належну їй частку.Об’єктами оподаткування є житлова нерухомість, а саме: будівлі, віднесені, згідно з нормативно-правовим полем, до житлового фонду, дачні та садові будинки.Пільги із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки в Податковому кодексі України передбачаються в вигляді зменшення бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості і повне або часткове звільнення від сплати податку. А саме, зменшується база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, яка знаходиться в власності фізичної особи: для квартири – на 120 квадратних метрів, а для житлового будинку – на 250 квадратних метрів, себто власники квартир, площа яких не більша від 120 квадратних метрів і будинків, площа яких не більша за 500 квадратних метрів, податок на нерухоме майно сплачувати не будуть.

Ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, встановлюються сільськими та селищними радами за 1 квадратний метр житлової площі об’єкта житлової нерухомості в межах: для квартир, житлова площа яких не більша від 240 квадратних метрів і житлових будинків, житлова площа яких не більша від 500 квадратних метрів – до 1% від розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року, для квартир, житлова площа яких більша за 240 квадратних метрів і житлових будинків, житлова площа яких більша 500 квадратних метрів – 2,7 % від розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року.Податкові органи до 1 липня звітного року обчислюють розмір податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки для фізичних осіб та надсилають по місцезнаходженню об’єктів житлової нерухомості податкові повідомлення – рішення щодо сумми податків, що підлягають сплаті, та платіжні реквізити.

Юридичні ж особи мають самостійно обчислити суму податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки станом на 1 січня звітного року та до 1 лютого цього ж року подати до податкової за місцезнаходженням об’єкта оподаткування декларацію.