Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
БФУ лекции 3.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
1.71 Mб
Скачать

8. Учет аренды основных средств. Учет лизинговых операций

Аренда как вид предпринимательской деятельности предусматривает передачу одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование имущества в виде внеоборотных средств.

ГК РФ определены следующие виды аренды: зданий и сооружений, предприятий, транспортных средств (с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации и без их предоставления), прокат, финансовая аренда.

Каждый вид аренды оформляется отдельным договором, в нем должна быть изложена технико-экономическая характеристика объекта на дату заключения договора, указаны стоимость, срок аренды, порядок, условия и сроки внесения арендной платы, обязанности и ответственность сторон в период эксплуатации объекта и арендатора.

Аренда как объект учета бывает текущей и долгосрочной (лизинг, финансовая аренда).

Дебет

Кредит

Наименование операции

Учет у арендодателя

01а

01

Передан объект основных средств по договору аренды (акт приема – передачи ООС в аренду, договор аренды)

Предоставление основных средств в аренду не является предметом деятельности

76

91/1

Предъявлена арендная плата (бухгалтерская справка, договор аренды)

91/2

68

Начислен НДС (счет-фактура)

91/2

02

Начислена амортизация по объекту основных средств, сданному в аренду (ведомость начисления амортизации)

91/9

99

Отражена прибыль от сдачи имущества в аренду в составе конечного финансового результата (бухгалтерская справка)

51

76

Получена оплата от арендодателя (выписка с расчетного счета, платежное поручение)

Предоставление основных средств в аренду является предметом деятельности

76

90/1

Предъявлена арендная плата (бухгалтерская справка, договор аренды)

90/3

68

Начислен НДС (счет-фактура)

20

02

Начислена амортизация по объекту основных средств, сданному в аренду (ведомость начисления амортизации)

90/2

20

Списаны затраты на себестоимость продаж

90/9

99

Отражена прибыль от сдачи имущества в аренду в составе конечного финансового результата (бухгалтерская справка)

01

01а

Возвращен объект по окончании срока действия договора аренды (акт приема – передачи объекта основных средств в аренду, договор аренды)

Учет у арендатора

001

Принят объект основных средств на забалансовый учет по договору аренды (акт приема – передачи объекта основных средств в аренду, договор аренды)

20,23,…97

76

Учтена в составе расходов по обычным видам деятельности арендная плата (бухгалтерская справка, договор аренды)

19

76

Отражена сумма НДС (счет-фактура)

76

51

Перечислена арендная плата (выписка с расчетного счета, платежное поручение)

001

Списан объект основных средств с забалансового учета по окончании срока действия договора аренды (акт приема – передачи объекта основных средств в аренду, договор аренды)

Лизинг

По договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).

Имущество, приобретенное с целью передачи в лизинг (финансовую аренду), рекомендуется учитывать на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», балансовый, основной, инвентарный, материальный, сальдовый, активный.

Принятие к учету имущества, приобретенного для передачи в лизинг, осуществляется в порядке принятия к учету объектов основных средств (ОС).

При принятии предмета лизинга к бухгалтерскому учету оформляются Акт о приемке-передаче основных средств по типовой форме N ОС-1 и инвентарная карточка по форме N ОС-6.

Предмет лизинга, переданный лизингополучателю, в зависимости от условий договора, может учитываться на балансе лизингодателя либо лизингополучателя.

Порядок бухгалтерского и налогового учета операций по договору лизинга во многом зависит именно от того, какая сторона в соответствии с договором лизинга учитывает предмет лизинга на своем балансе.

В течение срока действия договора лизингодатель получает от лизингополучателя лизинговые платежи.

Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Лизинговый платеж включает:

- возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю;

- возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;

- доход лизингодателя.

Кроме того, в общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Счета и субсчета, открытые у лизингодателя:

03/1 – Имущество для сдачи в лизинг

03/2 - Имущество в лизинге

02/1 – Амортизация основных средств

02/2 – Амортизация предметов лизинга

Счета и субсчета, открытые у лизингополучателя:

01/ 1 – Основные средства

01/2 – Имущество, полученное по договору лизинга

76/5 – Задолженность по лизинговым платежам

76/6 – Арендные обязательства

Дебет

Кредит

Наименование операции

Приобретение лизингового имущества лизингодателем

08/4

60

Отражена стоимость имущества, приобретенного в лизинг (акт приема – передачи, товарная накладная)

19

60

Отражена сумма НДС (счет-фактура)

08/4

60

Отражены прочие расходы (доставка, консультационные услуги и т.д.) (акт оказанных услуг)

19

60

Отражена сумма НДС (счет-фактура)

08/4

23

Отражена сумма доставки имущества собственным транспортом (бухгалтерская справка)

03/1

08/4

Принят объект в качестве предмета лизинга (акт приема – передачи объекта основных средств)

68

19

Возмещен НДС из бюджета (бухгалтерская справка)

Предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя

Бухгалтерские записи у лизингодателя

03/2

03/1

Отражена стоимость имущества переданного в лизинг (акт приема – передачи имущества в лизинг)

20

02/2

Начислена амортизация по имуществу, переданному в лизинг (ведомость начисления амортизации)

62

90/1

Начислен лизинговый платеж (бухгалтерская справка, договор лизинга)

90/3

68

Начислен НДС с суммы лизинговых платежей (счет-фактура)

90/2

20

Списана сумма начисленной амортизации по имуществу, переданному в лизинг (бухгалтерская справка)

90/9

99

Отражена прибыль от сдачи имущества в лизинг в составе конечного финансового результата (бухгалтерская справка)

51

62

Получена сумма лизинговых платежей от лизингополучателя (выписка с расчетного счета, платежное поручение)

Окончание договора лизинга

А)предмет лизинга возвращается лизингодателю

03/1

03/2

Отражена в составе доходных вложений первоначальная стоимость возращенного лизингополучателем имущества, если предполагается дальнейшая сдача имущества в лизинг (акт приема – передачи имущества в лизинг)

01

03 /1

Отражена первоначальная стоимость имущества, если не предполагается дальнейшая сдача в лизинг (акт приема – передачи объекта основных средств)

02 /2

02 /1

Отражена сумма начисленной амортизации по возвращенному имуществу (БС)

Б) передача имущества в собственность лизингополучателю.

02 /2

03 /3

Списана сумма начисленной амортизации по лизинговому имуществу (акт на списание объекта основных средств)

91/2

03 /3

Списана остаточная стоимость предмета лизинга (акт на списание ООС)

Бухгалтерские записи у лизингополучателя

001

Получено оборудование по договору лизинга (с учетом НДС) (акт приема – передачи имущества в лизинг)

20…44

76 /5

Отражен текущий лизинговый платеж (бухгалтерская справка, договор лизинга)

19

76 /5

Отражена сумма НДС (счет-фактура)

76 /5

51

Перечислен лизинговый платеж (выписка, платежное поручение)

Имущество перешло в собственность лизингополучателю

001

Списана стоимость имущества (с учетом НДС) (акт приема – передачи имущества в лизинг)

01/1

02

Стоимость имущества отражена в составе собственных основных средств на общую сумму лизинговых платежей (акт приема – передачи )

Предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя

Бухгалтерские записи у лизингодателя

97

03 /1

Списана стоимость имущества, переданного на баланс лизингополучателя (акт приема – передачи имущества в лизинг, бухгалтерская справка)

011

Отражена стоимость переданного в лизинг имущества (акт приема – передачи имущества в лизинг)

62

98/1

Отражена общая сумма задолженности по лизинговым платежам (договор лизинга, бухгалтерская справка)

98/1

76НДС

Отражена сумма НДС (счет-фактура)

98/1

90/1

Признана сумма лизингового платежа текущего периода в составе доходов по обычным видам деятельности (без НДС) (бухгалтерская справка)

76НДС

68

Начислен НДС в бюджет с суммы платежа за текущий месяц (счет-фактура)

20

97

Списана часть стоимости имущества, переданного в лизинг, на расходы по текущим видам деятельности (бухгалтерская справка)

90/2

20

Списаны расходы по имуществу в лизинге на себестоимость продаж (бухгалтерская справка)

90/9

99

Отражена прибыль от сдачи имущества в лизинг в составе конечного финансового результата (бухгалтерская справка)

51

62

Получена сумма текущего лизингового платежа (выписка, платежное поручение)

03/1

97

Отражено по остаточной стоимости имущество, при его возврате лизингополучателем (акт приема – передачи имущества в лизинг, бухгалтерская справка)

011

Списана стоимость имущества, перешедшего в собственность лизингополучателя (акт приема – передачи имущества в лизинг, бухгалтерская справка)

Бухгалтерские записи у лизингополучателя

08/4

76 /6

Получено лизинговое имущество (Без НДС) (акт приема – передачи имущества в лизинг)

19

76/6

Отражена сумма НДС, подлежащая уплате по договору лизинга (счет – фактура)

01 /2

08/4

Имущество принято к учету в составе основных средств (акт приема-передачи объекта основных средств)

20…..44

02 /2

Начислена амортизация по полученному имуществу (ведомость начисления амортизации)

76 /6

76 /5

Отражена задолженность по лизинговому платежу за текущий период (с учетом НДС) (договор лизинга, бухгалтерская справка)

68

19

Принят к вычету НДС с суммы лизингового платежа текущего периода (бухгалтерская справка)

76/5

51

Перечислен лизинговый платеж (выписка, платежное поручение)

Предмет лизинга возвращен лизингодателю

02 /2

01 /2

Списана амортизация по выбывшему имуществу (возвращенному на баланс лизингодателя) (акт о списании объекта основных средств)

Имущество перешло в собственность лизингополучателя

01 /1

01 /2

Отражен переход права собственности на предмет лизинга (акт приема – передачи объекта основных средств)

02 /2

02 /1

Отражена амортизация по перешедшему в собственность имуществу (бухгалтерская справка)

Выкуп имущества лизингополучателем по истечении срока лизинга

Бухгалтерские записи у лизингодателя

76

91/1

Признан доход от продажи предмета лизинга (акт приема – передачи объекта основных средств)

91/2

68

Начислен НДС с выкупной цены (счет-фактура)

02/2

03/2

Списана сумма амортизации по выбывшему предмету лизинга (акт о списании приема – передачи объекта основных средств)

91/2

03/2

Списана остаточная стоимость предмета лизинга (акт о списании приема – передачи объекта основных средств)

91/9

99

Отражен финансовый результат от продажи в составе конечного финансового результата (, бухгалтерская справка)

Бухгалтерские записи у лизингополучателя

08/4

60

Отражена стоимость выкупленного имущества (акт приема – передачи объекта основных средств)

19

60

Отражена сумма НДС (счет-фактура)

01

08/4

Принято имущество к учету в составе основных средств (акт приема – передачи объекта основных средств)

68

19

Возмещен НДС из бюджета (бухгалтерская справка)

Синтетический учет доходных вложений в материальные ценности ведется в ж-о №13.

При автоматизированной форме ведения учета регистрами аналитического учета являются карточка счета 03, анализ счета 03 по субконто. Регистрами синтетического учета являются журнал – ордер и ведомость по счету 03, анализ счета 03, обороты счета (главная книга).

В бухгалтерском балансе последние отражаются по строке 1160 «Доходные вложения в материальные ценности» по остаточной стоимости в I разделе «Внеоборотные активы».