Требования к заключению договора купли- продажи:

1) Требуется согласие сторон.

2) Должна быть договорённость о цене

3) Договор купли-продажи земли , строений , крупных покупок обязательно заключался в письменной форме . И письменная форма должна быть специальная – т. е. ставилась печать (на грани глиняной таблички прокатывалась цилиндрическая печать ).

4) При не соблюдении покупателем установленной формы договора – договор недействителен.

5) Договор заключается в присутствии свидетелей сторон .

6) Передача вещи, обычно, происходила с момента заключения договора , и с этого момента право собственности переходило с продавца на покупателя .

7) Плата передавалась сразу. Оплата могла быть как в денежной ( слитки золота и серебра), так и в натуральной форме ( натуральная форма предполагала зерно; зерно можно было ис -пользовать при различных сделках, и оно принималась в качестве универсального средства оплаты).

Права и обязанности продавца

1) Продавец вещи (товара) должен быть обязательно собственником данной вещи

2) Продавец имеет право требовать от покупателя уплаты установленной сторонами цены вещи.

3) Продавец имеет право требовать, чтобы покупатель принял вещь в собственность.

4) Продавец обязан передать покупателю продаваемую вещь.

5) Продавец обязан передать покупателю вещь, свободную от прав третьих лиц на неё

6) Если третье лицо по какому -либо основанию , возникшему ещё до заключения договора купли -продажи , предъявит покупателю иск об изъятии у него товара , покупатель вправе привлечь к участию в деле продавца , а сам продавце обязан выступить на стороне покупателя

7) Продавец обязан передать покупателю качественную вещь, пригодную для дальнейшего использования. Продавец отвечает за недостатки товара , если покупатель докажет, что они возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до момента передачи.

Права и обязанности покупателя

1) Покупатель имеет право требовать передачи ему купленной вещи.

2) Покупатель имеет право предъявить требования , связанные с недостатками товара , при усло -вии , что они обнаружены в сроки , установленные законом .

3) Покупатель обязан принять вещь в собственность.

4) Покупатель обязан уплатить цену товара , предусмотренной договором купли -продажи

б) Договор мены - это договор , по которому одна сторона передает в собственность другой стороне вещь в собственность , а вторая сторона обязана принять эту вещь в собственность и в качестве покупной цены передать в собственность первой стороне какое -либо имущество равной стоимости .

В договоре мены нет понятий “ продавец” и “ покупатель ” – обе стороны одновременно выступают и в качестве продавца , и в качестве покупателя (обязанности и права продавца и покупателя имеют обе стороны ).

в) Договор дарения – это договор , по которому одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность , а одаряемый должен принять вещь в собственность .

Подарить вещь могут только собственники. Подарить чужую вещь нельзя. Предметом договора дарения могут выступать любые вещи, не изъятые из оборота. При договоре дарения – одаряемый приобретал право собственности с момента передачи вещи .

Права и обязанности дарителя - Даритель должен передать вещь в собственность одаряемого.

Права и обязанности одаряемого - Одаряемый должен принять вещь в собственность.

г) Договор займа – договор , по которому одна сторона ( заимодавец ) передаёт в собственность другой стороне ( заёмщику ) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками ( заменимые вещи), а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег ( сумму займа ) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества и, если оговорено договором – уплатить проценты по займу .

Предмет договора займа – деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками, т. е вещи, которые не имеют конкретных, индивидуализирующих, присущих только им черт.

Договор займа может быть: 1) безвозмездным ( беспроцентным) 2) возмездным ( с начислением процентов ).