Условия действительности договоров

1) лица, участвующие в договоре , должны быть правоспособны и дееспособны .

Стороны должны были иметь право отчуждать и приобретать имущество, совершать сделки . Подвластные члены семьи могли совершать сделку только с разрешения главы семьи .

2) по содержанию договор не должен противоречить нормам права.

3) волеизъявление, направленное на заключение договора, должно соответствовать истинной воле сторон .

Волеизъявление, направленное на заключение договора, должно быть свободным от насилия или угрозы со стороны как контрагента по сделке, так и третьих лиц.

Чаще встречаются пороки воли в виде заблуждения и обмана.

Заблуждение имеет место тогда, когда у лица без умысла с его стороны или других лиц возникает не соответствующее действительности представление о каких -либо фактах и обстоятельствах .

Обман , представляя собой умышленное введение лица в заблуждение его контрагентом по договору относительно даже несущественных условий или особенностей договора, приведшее к его заключению , дает основание для признания договора недействительным .

4) договор должен быть заключен в требуемой законом форме .

Нарушение установленной законом формы заключения договора может иметь для сторон различные неблагоприятные последствия, из которых самым тяжелым является недействительность договора. Наиболее важные договоры заключались в письменной форме, менее важные – в устной.

5) договор должен иметь законное основание.

Каждое из перечисленных выше условий рассматривается правом как условия, при которых отсутствие хотя бы одного из них влечет за собой недействительность договора в целом , а в некоторых случаях – только в части.

Виды договоров.

В древнейших законах древней Месопотамии договоры, в основном, только упоминаются .

Заключение договора начиналось с оферты (предложение заключить договор). В ответ вторая сторона должна была совершить акцепт ( принятие предложения заключить договор – согласие с условиями оферты , выраженное словами или поведением и сделанное в предписанном или указанном оферентом порядке).

а) Договор купли продажи

Купля-продажа – это договор , по которому одна сторона ( продавец) обязуется предать вещь в собственность другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять имущество в собственность и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму ( цену) .

Договор купли -продажи является основанием возникновения права частной собственности. Стороны обязательно должны договориться о цене . Пока они не договорились о цене , договор не считается заключенным ( нет консенсуса [ согласия ], а есть диссенсус [несогласие ]).

Смысл разделения договоров на реальные и консенсуальные заключался в том – с какого момента возникают обязательства. При консенсуальных контрактах ( которые устными, но без формализма), когда стороны достигали простой, неформальной договоренности , то с этого момента договора считался заключённым , и возникали обязательства . Реальные контракты считаются заключенными только с момента передачи вещи, с момента передачи вещи возникали обязательства , но не ранее.

Эвикция – в гражданском праве истребование у покупателя приобретённого им имущества по основаниям , возникшим до продажи ( например, третье лицо ссылается на то , что ему , а не продавцу принадлежит право собственности). В случае эвикции продавец обязан возместить покупателю понесённые им убытки. Эвикция представляет собой частный случай виндикации .

Собственники имущества могли свободно отчуждать свои вещи. Существовал запрет начальникам вымогать и насильно забирать бесплатно имущество своих подчинённых ( рабочий скот – ослов) и обязывающее платить за него серебром , и то лишь при условии добровольного согласия подчинённого ( ст . 12 ЗУ). Аналогичное правило действовало в отношении купли-продажи дòма ( дома могли свободно отчуждаться без земли , т. к. в этот период не было деления вещей на движимые и недвижимые , а существовала классификация вещей на землю и остальные вещи, поэтому дом был самостоятельным объектом права собственности и сделки ). Т. е. стороны правоотношений должны были действовать добросовестно.

В совершении сделки участвовали:

• покупатель ( лицо индивидуально -определенное ) – это правитель;

• продавцы ( их несколько, обозначены терминами “ сородичи” – члены индивидуального,

частного хозяйства; они совместно обладают частной собственностью на землю );

• свидетели ( обозначены термином “ братья хозяев ” – родственники продавцов).