Право владения

Владение (possessio [ поссèссио ]) – это фактическое обладание вещью, соединенное с намерением относиться к вещи, как к своей. Здесь подразумевается любое владение (собственника и не собственника).

Содержание владения: владение состоит из двух элементов:

1) фактическое обладание вещью (corpus possessionis [ корпус поссессиòнис ]); устанавливается при помощи завладения (apprehensio [ аппрехèнсио]) – самостоятельного установления фактического обладания вещью .

2) намерение относиться к вещи, как к своей ( лат. animus possessionis [ анимус поссессиòнис]); оно выражается в том , что:

• владелец обладает вещью самостоятельно, не признавая прав других лиц на эту вещь;

• владелец намеревается получать все плоды и доходы от вещи;

• в случае спора о вещи, владелец сам защищает вещь в суде .

Если исчезает фактическое обладание вещью – владение прекращается ; если исчезнет намерение относиться к вещи, как к своей – владение также прекратится, но вместо него появится держание.

Виды владения:

1) Владение собственника (possessio justa [ поссэсио юста] – “законное владение ”;владение , имеющее законное основание).

2) Владение несобственника (possessio injusta [ поссэсио инюста] – “незаконное владение ”; владение , не имеющее законного основания). Оно делится на :

• добросовестное владение ( не скрытое, не тайное, а явное; полученное без хитрости , наси лия и обмана); добросовестный владелец , в случае , если вещь не краденная, по давности владения

может стать собственником.

• недобросовестное владение ( скрытое , тайное , неявное; полученное при помощи хитрости , насилия и обмана); недобросовестный владелец никогда не станет собственником по давности владения.

В Месопотамии , с момента появления первых государств в середине XXVIII века до н. э ., существовало владение землёй за службу в государственном секторе экономики . Служилым людям из государственных земель выдавалась земля на период несения службы.

Раз владелец не являлся собственником земли , он НЕ мог распоряжаться землёй . Служилые люди не могли продать землю , полученную во владение за службу. Договор признавался не действительным. Землю нельзя было подарить или завещать, а также отдать за долги, нельзя было об-менять на другое имущество.

Право держания

Право держания ( detentio [ дэтэнцио ]) – право обладания чужой вещью.

В некоторых случаях возможно и пользование вещью, оказавшейся в держании (при договорах найма движимой вещи [ЗЛИ , ст . 39-43; ЗБ, ст . 3-4, 10], аренды земли [ ЗУН , ст . 29] или строения, при договоре ссуды ). При держании есть обладание вещью, но нет отношения к вещи как своей. Если фактическое обладание вещью прекратится, то держание тоже прекратится.

Держание – фактическое обладание вещью без намерения относится к вещи как к своей, т. е. держатель вещи признаёт права другого лица – собственника на вещь.

Отсутствие отношения к вещи как к своей проявляется в том, что:

• держатель получает вещь на основании договора;

• держатель отдаёт или все плоды и доходы от вещи, или их часть – собственнику вещи

• в случае спора о том, чьё это имущество , вещь в суде будет защищаться собственником , а не держателем.

Держание вещи возникает при договорах хранения, найма услуг по хранению вещи, ссуды , найма вещи.

Хранителя вещи ( поклажепринимателя), ссудополучателя, нанимателя вещи нельзя считать владельцем вещи, т. к. как он, обладая вещью , НЕ относится к вещи как своей. Это проявляется в том , что:

• хранитель, ссудополучатель, наниматель вещи получают вещь на основании договора с поклажедателем, ссудодателем , наймодателем, чем они признают прав а на эту вещь поклажедателя , ссудодателя, наймодателя.;

• хранитель, ссудополучатель, наниматель вещи отдаёт или все плоды ( при хранении ), или часть плодов и доходов от вещи, чем они признают право на эту вещь поклажедателя , ссудодателя, наймодателя (арендодателя );

• в случае спора о том , чьё это имущество , вещь в суде будет защищаться собственником , а не хранителем, ссудополучателем , нанимателем вещи.

Нанимателей имущества (арендаторов ), ссудополучателей , хранителей ( поклажепринима-телей) ни в коем случае нельзя признавать владельцами полученных вещей – иначе это будет означать , что они обладают вещью , не признавая прав других лиц ( т. е. собственников) на это имущество ; а, значит – не будут платить арендную ( наёмную ) плату, не будут отдавать плоды и доходы от вещи собственнику , не вернут вещь по истечению стока договора и т. д., со всеми вытекающими из этого последствиями.