4.3.2.06'Єми робіт на ремонті будинків та споруд.

В комплекс ремонтно будівельних робіт входить дуже багато ремонтних процесів. Тільки нормами РЕКНр-2000 таких процесів входить більше сими тисяч. І, як правило, вони передбачають будівельні процеси: розбирання (заміну) та влаштування конструкцій (робіт)

Залежно від цих двох процесів, призначених на заміну, доповнення та усунення тих чи інших зафіксованих дефектів, Об'єми ремонтно-будівельних робіт беруться прямим (натуральним) обміром та їх оглядом безпосередньо на місці ремонту. Перелік та розміри величини ремонту (поточного, вибіркового й комплексного), визначаються на підставі огляду й обміру багатьох робіт в натурі. Робота ведеться без розбирання та розламування (розкривання) тієї чи іншої частини ремонтного місця будови або споруди

Доповнюючим джерелом по визначенню структури й складу ремонтно-будівельних робіт є також матеріали робочих креслень й спеціальних розрахунків, що входять до складу проекту на ремонтно- будівельні роботи.

За методичними рекомендаціями РЕКНр-2000 встановленна сувора номенклатура ремонтно-будівельних робіт, яка має відповідні одиниці вимірювання.

Дефектно-технічні акти як основа підрахунку видів та об'ємів робіт можуть бути доповнені актом технічного висновку організацією- підрядником, що виконує ремонтно-будівельні роботи. Технічний висновок , як правило, викликає завищення об'ємів робіт або відсутність доцільності даного ремонту в обсягах, передбачених в дефектно- технічному акті. В такому разі технічний висновок повинен бути узгоджений та затверджений органами що контролюють капітальне будівництво, реконструкцію та ремонт.

4.4 Самоконтроль правильності визначення об'ємів робіт.

Допускається багато помилок у підрахунку обсягів об'ємів робіт. В проектно-кошторисній роботі можна уникнути помилок використовуючи такі методи:

а) дотримуються табличної форми запису тексту та формул підрахування;

б) користуються здебільшого специфікаціями елементів та конструкцій, а якщо використовують формули, то вживають короткі та основні;

в) визначення та обчислювання ведуть в конкретному порядку.

Так наприклад, всі поверхові підрахунки (підлоги, перегородки,

опоряджувальні роботи та інші) Ведуть зверху вниз, тобто починаючи з верхнього (типового) поверху і закінчуючи підвалом. А в межах самого поверху - зліва направо, в житловому будинку - від крайньої лівої квартири до крайньої правої. Підрахунки за периметром будівлі, наприклад, підрахунок зовнішніх стін, ведуть від лівого верхнього кута за годинниковою стрілкою.

Г) дотримуються рекомендацій норм РЕКН-99, РЕКНр-2000 як правил й методів підрахунків, так і таблиць, що регламентують розподіл об'ємів робіт за масою, площею та іншими параметрами конструкцій та частин будівель.

Одержані об'ємів робіт звіряють з укрупненими показниками, що накопичені в проектній організації, з аналогічними будовами.

5.3 Проект організації будівництва його значення при визначені

обсягів робіт.

Система підготовчих й технологічних заходів якою являє собою проект організації будівництва, має велике значення при визначені та обчисленні об'ємів будівельно-монтажних робіт.

Організаційно-технічна підготовка до будівництва, що зазначається в ПОБ, утворює конкретні умови зведення будівель, які обов'язково використовується для номенклатури та об'ємів робіт. З

іншого боку, техно/іогічні заходи дають чітке уявлення організації як загального, так і окремого порядку будівництва, націлюють його на біль ефективне використання будівельної техніки. І як основна ціль використання ПОБ - це забезпечити такий перелік основих, допоміжних та супутніх об'ємів робіт, минаючи всілякі догадки, які дійсно створювали б якісне зведення об'акта з найменшими затратами праці і засобів виробництва.

Знайомлячись з підготовчим періодом в складі ПОБ, уточнюються всі аспекти інженерної підготовки всіх робіт на майданчику, відображаючи фактичні умови транспортного зв'язку, житла та забезпечення водопостачання, електроенергією, теплом тощо.

Вивчення технологічних ПОБ дає уявлення для утворення конкретного порядку початку будівництва та застосування або іншого методу роботи за часом, постачання ресурсів за графіками в задані строки.

За методами, які закладені в ПОБ можна прийняти індивідуальні технічно організаційні методи виконання комплексів робіт, вносячи істотні зміни до норм РЕЙ Н-99, що дає право на їх перегляд.

ПОБ як і вихідний матеріал для складання кошторисної документації, має свої переваги бо він створює умови для біль раціонального використання капітальних вкладень.