1.4. Зона регулирования застройки 2 категории - и-4

Зона

Индекс

Разрешенное использование

Запрещенные виды использования

Зона регулирования застройки 2 категории

И-4

1. Строительство в рамках регенерации историко-градостроительной среды (компенсационное строительство утраченных объектов) в первоначальных параметрах на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

2. Реконструкция и ремонт объектов историко-архитектурной среды на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области (на основании Приложения 1).

3. Строительство зданий, в том числе секционной застройки, до трех этажей на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области, с высотой здания до 10 метров до карниза и 13,5 до конька кровли от существующей отметки поверхности земли, длина по красной линии до 40 метров. Использование при строительстве, как традиционных, так и современных материалов. Проектирование ведется в две стадии: эскизный и рабочий проекты, с обязательным их рассмотрением и получением рекомендации в органе охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

4. Специальные меры, направленные на воссоздание ценных элементов историко-градостроительной среды на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

5. Строительство отдельных высотных акцентов на основании выводов ландшафтно-визуального анализа и на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

6. Строительство отдельных объектов производственного назначения высотой не более 10,0 метров до карниза, 13,5 метров до конька крыши с длиной фасада до 40 метров не выше IV-V класса опасности, на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области. Проектирование ведется в две стадии: эскизный и рабочий проекты, с обязательным их рассмотрением и получением рекомендации в органе охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

7. Строительство отдельных объектов спортивного назначения высотой не более 10,0 метров до карниза, 13,5 метров до конька крыши с длиной фасада до 40 метров на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области. Проектирование ведется в две стадии: эскизный и рабочий проекты, с обязательным их рассмотрением и получением рекомендации в органе охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

8. Строительство отдельных зданий с плоской кровлей высотой до 9 метров на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

9. Снос дисгармоничных объектов (на основании Приложения 1).

10. Установка киосков, павильонов, автобусных остановок, хозяйственных построек.

11. Размещение малых архитектурных форм.

12. Благоустройство территории на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

13. Размещение объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций с обязательным соблюдением требований по охране культурного слоя.

14. Устройство дорог, открытых, подземных и надземных автостоянок.

15. Свободная парцелляция домовладений (без соблюдения исторической парцелляции)

16. Научные исследования, в том числе археологические*(ст. 39 ФЗ-73).

17. Использование территории под жилые и общественные зоны.

18. Сохранение исторически сложившихся крас-ных линий и линий застройки.

19. Размещение скверов

20. Размещение информационных и рекламных вывесок на основании заключения, выданного органом охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

1. Снос объектов историко-архитектурной среды (на основании Приложения 1).

2. Строительство зданий и сооружений без положительного заключения органа охраны объектов культурного наследия Вологодской области.

3. Размещение мачтовых конструкций.

4. Размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровлях зданий.