Тема 30. Договор мены

Соотношение категорий «мена» и «обмен». Договор мены, его характеристика по действующему российскому законодательству. Объект договора мены, его особенности. Момент перехода права собственности по договору мены. Особенности внешнеторгового бартера.

Тема 31. Договор дарения

Понятие, объект, форма и содержание договора. Виды договора дарения (обычное дарение, пожертвование, обещание дарения в будущем, запрет дарения на случай смерти). Соотношение дарения и прощения долга. Ограничения на заключение договора дарения (по предмету, по субъектам договора). Запрещение дарения. Отмена дарения дарителем и отказ одаряемого от дара. Правопреемство по договору дарения. Ответственность за причи­нение вреда недостатками подаренной вещи. Пожертвования, их правовой режим.

Тема 32. Договор ренты

Договор ренты: понятие, содержание, форма. Обеспечение выплаты ренты. Выкуп ренты. Виды договора ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением. Признаки рентного договора. Объект и стороны договора. Порядок заключения договора. Обеспечение выплаты ренты. Право на выкуп ренты. Особенности рентных договоров в отношении недвижимого имущества. Обременение рентой объектов недвижимости.

Тема 33. Договор аренды

Понятие и значение договора аренды (имущественного найма). Объекты договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды. Содержание договора аренды: существенные и иные условия. Участники арендных отношений - арендодатель и арендатор, их основные права и обязанности. Распределение обязанностей по ремонту арендованного имущества. Арендная плата. Заключение и исполнение договора аренды. Форма договора аренды Значение сроков в договоре аренды. Последствия заключения договора аренды на определенный или неопределенный срок. Субаренда. Перемена лиц в договоре аренды.

Досрочное расторжение договора аренды. Перезаключение и возобновление договора аренды на новый срок. Выкуп арендованного имущества. Порядок возврата арендованного имущества. Виды договора аренды, их общая характеристика. Договор проката: понятие, содержание, особенности. Форма договори проката. Срок в договоре проката. Обязанности прокатной организации по ремонту предоставляемого имущества. Особенности бытового проката. Договор аренды транспортных средств. Предмет договора аренды транспортного средства, его особенности. Виды договора аренды транспортных средств: договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем) и договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (без экипажа). Права и обязанности сторон по содержанию транспортного средства. Особенности ответственности за вред, причиненный транспортным средством. Договор аренды зданий и сооружений. Форма договора аренды здания (сооружения). Особенности аренды части здания (помещения). Особенности передачи арендованной недвижимости. Права на земельные участки при аренде находящихся на них объектов недвижимости. Договор аренды предприятия, его особенности. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Права и обязанности сторон в договоре аренды предприятия. Договор финансовой аренды (лизинга), его особенности. Содержание договора финансовой аренды (лизинга). Предмет договора финансовой аренды (лизинга). Субъекты лизинговых отношений, их права и обязанности по дого­вору лизинга. Права лизингополучателя в случае передачи ему вещи с недостатками. Ответственность участников договора финансовой аренды (лизинга). Аренда земельных участков, аренда участков лесного фонда и др.