Завдання на проектування
1.Назва та місцезнаходження об'єкта ________________________
__________________________________________________________
2. Підстава для проектування: необхідність розробки документації для реалізації проекту будівництва ________________________________
3. Вид будівництва: будівництво _____________________________
Дані про інвестора_________________________________________
4.Дані про замовника_______________________________________
Джерело фінансування: власні та залучені кошти.
5. Необхідність розрахунків ефективності інвестицій: розрахунок чистої приведеної вартості, індексу прибутковості, внутрішньої норми рентабельності та періоду окупності інвестицій.
6. Дані про генерального проектувальника_____________________
7. Дані про генерального підрядника_____________________
8. Стадійність проектування: проектування у _________ стадії.
9. Вимоги: розроблення розділу «Оцінка впливів на навколишнє середовище», дотримання режиму безпеки та охорони праці.
10. Необхідність підготовки: ТЕО.
Приклад Б
Віхи проекту
№ практичного заняття |
Роботи |
Термін виконання |
2 |
Скласти структуру робіт проекту, організаційну структуру та матрицю відповідальності проекту. |
11.10.2007 |
3 |
Сформувати пакети роботи. Скласти календарний план виконання робіт. |
25.10.2007
|
4 |
Скласти перші 17 розділів ТЕО згідно з ДБН А.2.2-3-2004 |
22.11.2007 |
5 |
Здійснити розрахунок техніко – економічних показників. Обґрунтувати ефективність інвестицій. Здійснити формування ТЕО. |
06.12.2007 |
6 |
Скласти кошториси проекту. |
06.12.2007 |
7 |
Здійснити презентацію проекту. |
18.12.2007 |
Приклад В
Робоча інструкція до виконання проектних робіт
Для формування структури робіт:
Визначити основні групи робіт (8-10).
Графічно представити структуру робіт проекту.
Для формування організаційної структури проекту:
Визначити необхідних виконавців.
Накреслити організаційну структуру проекту.
Для складання матриці відповідальності:
Накреслити матрицю.
Занести роботи і основних виконавців проекту.
В ячейках матриці зазначити міру відповідальність членів команди проекту за виконання робіт: ВП – відповідальний виконавець, В – виконавець, П – приймання робіт, К – консультант.
Для формування пакетів робіт:
Заповнити форми для визначення пакетів робіт.
Для складання календарного плану проекту:
Визначити основні етапи робіт.
Визначити період виконання робіт у відповідності до віх проекту.
Призначити відповідальних за виконання робіт відповідно до пакетів робіт.
Для складання ТЕО:
1-й розділ:
Знайти інформацію про підприємство (основні дані).
Обґрунтувати причину розробки проекту будівництва та доцільність проекту.
Визначити мету та основні задачі проекту будівництва.
Написати розділ.
2-й розділ:
Визначити основний асортимент продукції проекту.
Зазначити виробничі потужності проекту (скільки продукції виготовлятиметься в рік – по групам продукції).
Вказати основні джерела збуту продукції.
Написати розділ.
3-й розділ:
Вказати додаткову кількість виробничого персоналу, який буде працювати на підприємстві після провадження проекту.
Написати розділ.
4-й розділ:
Визначити джерела сировинних ресурсів для реалізації проекту, постачальників сировини та матеріалів.
Обґрунтувати спосіб найму персоналу для роботи по проекту (після його впровадження).
Написати розділ.
5-й розділ:
Обґрунтувати місця розташування об’єкту.
Написати розділ.
6-й розділ:
Описати інженерні вишукування (якщо є).
Написати розділ.
7-й розділ:
Визначити фактори можливого впливу проекту на навколишнє середовище під час його будівництва та експлуатації.
Скласти перелік заходів з пониження міри негативного впливу на оточення.
Написати розділ.
8-й розділ:
Визначити необхідний транспорт для виконання будівельних робіт та експлуатації проекту.
Вказати необхідне та наявне транспортне сполучення.
Визначити заходи для організації необхідного транспортного сполучення (якщо потрібно).
Написати розділ.
9-й розділ:
Вказати небезпечні техногенні фактори, які можуть впливати на реалізацію та експлуатацію проекту будівництва.
Визначити заходи для зменшення негативного впливу цих факторів.
Написати розділ.
10-й розділ:
Визначити необхідні технології для виконання будівельних робіт.
Зазначити вид будівництва.
Написати розділ.
11-й розділ:
Визначити заходи для забезпечення енергоефективності проекту під час будівельних робіт та під час експлуатації.
Скласти план заходів з охорони праці.
Написати розділ.
12-й розділ:
Вказати терміни будівництва за основними групами робіт.
Написати розділ.
13-й розділ:
Визначити основні положення з організації будівництва.
Написати розділ.
14-й розділ:
Вказати носії інформації, які стосується розробки проекту.
Визначити вид захисту інформації.
Написати розділ.
15-й розділ:
Визначити основні положення з забезпечення санітарно – гігієнічних умов працівників під час виконання проектних робіт та під час експлуатації проекту.
Написати розділ.
16-й розділ:
Визначити заходи для забезпечення вибухопожежної безпеки виробництва (якщо необхідно).
Написати розділ.
17-й розділ:
Здійснити визначення факторів, які зумовлюють підвищену небезпечність об’єкту (якщо є).
Написати розділ.
18-й розділ:
Визначити техніко-економічні показники проекту:
потужність підприємства (річний випуск продукції, пропускна здатність) в натуральному вираженні;
вартість товарної продукції, млн. грн. (кількість продукції ціна за одиницю продукції);
загальна кількість працівників, чол.;
кількість (приріст) робочих місць, од.;
загальна вартість будівництва, млн. грн.;
вартість основних виробничих фондів, млн. грн.;
тривалість будівництва, років;
собівартість основних видів продукції, грн./од.;
чистий прибуток, млн. грн.;
Написати розділ.
19-й розділ:
Вкласти до ТЕО завдання на проектування.
20-й розділ:
Визначити ціну за одиницю продукції.
Розрахувати річний план випуску продукції в натуральних одиницях за основними групами товарів (Гі, і – група товарів).
Визначити річну виручку від реалізації продукції (ВВР):
ВВР= ГтЦі,
де Ц – ціна одиниці і-ї групи товару.
Обчислити витрати на виробництво – 70% від ВВР.
Визначити очікуваний прибуток підприємства – 30% від ВВР.
Прийняти в якості ставки дисконту (r) очікуваний рівень прибутковості – 30%.
Знайти інформацію про інфляцію на поточний та прогнозні роки (р).
Визначити загальний індекс дисконтування (
,
N –розрахунковий період):
.
Вказати власні кошти та кошти інвесторів для реалізації проекту будівництва.
Визначити відсотки за кредит, які необхідно повернути за всі роки.
Обчислити приведені надходження проекту (PVCI):
PVCIN=ВВРN/N.
Обчислити приведені витрати проекту (PVCO):
PVCON=ВитратиN/N.
Визначити чистий дисконтова ний дохід (ЧДД).
Заповнити таблицю 1.
Визначити чисту приведену вартість проекту (NPV):
,
де NPV - Net Profit Volume – чиста приведена вартість;
CF(t)- Cash Flow – грошовий потік за період t;
Invest – сума одночасних інвестицій.
Таблиця 3.1 - Грошові потоки по проекту з врахуванням інфляції та дисконту
№ з/п
|
Показники |
Періоди |
Сума |
||||
1 рік |
2 рік |
3 рік |
4 рік |
5 рік |
|||
1.
|
Процентна ставка дисконту, % |
|
|
|
|
|
|
2. |
Процент інфляції,% |
|
|
|
|
|
|
3 |
Загальний
індекс,
|
|
|
|
|
|
|
4 4а. 4б. 4в. 4г. 4е. |
Витрати млн.грн: Власні кошти Кошти інвесторів % за кредит Виробничі витрати ВСЬОГО: |
|
|
|
|
|
|
5.
|
Надходження від реалізації, млн.грн. |
|
|
|
|
|
|
6. |
Приведені надходження від реалізації, млн.грн. |
|
|
|
|
|
|
7. |
Приведені витрати, млн.грн. |
|
|
|
|
|
|
8. |
Приведений прибуток, млн.грн. |
|
|
|
|
|
|
9. |
ЧДД |
|
|
|
|
|
|
Розрахувати індекс прибутковості проекту (PI):
.
Обчислити дисконтова ний період окупності (DPBP).
Знайти внутрішню норму рентабельності (IRR):
.
Написати розділ.
21-й розділ:
Сформулювати висновки про доцільність реалізації проекту.
Скласти перелік пропозицій стосовно реалізації проекту.
Написати розділ.
Для складання зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва:
Розписати статті витрат на виконання будівельних робіт.
Для розрахунку зведених витрат:
На основі зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва здійснити зведення витрат відповідно до заданої форми.
Приклад Г