Должностные обязанности основных руководителей предприятия.

Генеральный директор ЖКХ

.Должностные обязанности и достижения:

Эксплуатация, строительство и ремонт тепловых сетей городского жилищно-коммунального хозяйства;

Взаимодействие с ресурсо сн-бжающами организациями и Управляющими компаниями;

Руководство по обеспечение бесперебойной работы всех технических служб предприятия; (Главный энергетик, Главный механик, АХО и тд.).

Руководство всей финансово-хозяйственной деятельностью предприятия;

Управление хозяйственным и техническим персоналом;

Разработка планов обеспечения предприятия и

планирование бюджета;

Организация и контроль за заключением договоров на поставку коммунальных услуг;

Организация систематического контроля за качеством и сроками проведением плановых и аварийных ремонтных работ;

Работа со сметной документацией

Планирование и минимизация затрат;

Организация мероприятий по охране труда и технике безопасности;

Планирование работы службы эксплуатации, решение вопросов организации труда, подбор сотрудников;

Взаимодействие с контролирующими и инспектирующими организациями;

Работа с государственными структурами, органами государственного надзора и др.;

Оптимизация налогообложения, контроль за расходованием денежных средств;

Организация ведения бухгалтерского и налогового учета. Взаимодействие с налоговыми органами;

Подготовка и утверждение тарифов;

Знание законодательных и нормативно-правовых актов;

Контроль взыскания дебиторской задолженности.

Заместитель генерального директора ЖКХ

Должностные обязанности:

Контроль эксплуатации канализационных сетей городского жилищно-коммунального хозяйства;

Непосредственное руководство и координация административно-хозяйственного и финансово-экономического направления организации (в прямом подчинении отдел главного бухгалтера, экономический отдел, транспортный отдел, АХО, отдел снабжения и материально-технического обеспечения);

Ежедневный контроль и учет отпускаемых и потребляемых энергоресурсов;

Контроль дебиторской задолженности;

Полное обеспечение жизнедеятельности офиса фирмы, решение всех хозяйственных вопросов;

Организация противопожарной защиты зданий, помещений организации, а также контроль за исправностью оборудования (освещения, систем отопления, канализации и др.);

Контроль за своевременным приобретением, порядком использования, списанием основных средств и материальных запасов для административно-хозяйственной деятельности;

Контроль за соблюдением законодательных, нормативно-правовых актов по охране труда и техники безопасности.

Мероприятие по охране труда, противопожарной и экологической безопасности производства.

Организационно-технические мероприятия, обеспечивающие безопасность труда:

Организационно-технические мероприятия по обеспечению безопасности труда разрабатываются на основе анализа причин производственного травматизма, заболеваемости и контроля состояния охраны труда в жилищно-эксплуатационных организациях.

Номенклатура мероприятий по охране труда является основой для подготовки комплексного плана улучшения условий охраны труда и санитарно-оздоровительных мероприятий, раздела коллективного договора.

Основными организационно-техническими мероприятиями по обеспечению безопасности труда работников жилищно-эксплуатационных организаций являются:

Планирование мероприятий по охране труда и улучшению санитарно-оздоровительных условий;

Организация обучения и проведение инструктажей по безопасности труда, пожарной безопасности и оказанию доврачебной помощи;

Систематическая проверка знаний по охране труда;

Контроль за соблюдением норм и правил охраны труда в подразделениях;

Организация систематических встреч руководителей трестов, управлений, участков, производителей работ с бригадирами и общественными инспекторами по охране труда по конкретным вопросам техники безопасности;

Внедрение стандартов предприятий, государственных стандартов, системы стандартов безопасности труда и управления охраной труда в соответствии с "Методическими рекомендациями по разработке и внедрению системы управления охраной труда на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства", утвержденными Минжилкомхозом РСФСР.

Противопожарные требования:

Производственные здания и помещения должны удовлетворять противопожарным требованиям СНиП 2.01.02-85 "Противопожарные нормы. Нормы проектирования", ГОСТ 12.1.004-85 "ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования" и настоящим Правилам.

Пределы огнестойкости конструкций зданий должны быть такими, чтобы они сохраняли свои эксплуатационные свойства в течение всей продолжительности эвакуации людей, и должны назначаться с учетом пожаровзрывоопасности производственных процессов.

В зданиях II и III степени огнестойкости для сварочных, малярных, аккумуляторных, деревообрабатывающих, термических работ, приготовления и хранения мастик, красок, растворителей, ацетилено-генераторных помещений, хранения автомашин должны быть предусмотрены стены, перегородки, перекрытия, двери с пределом огнестойкости согласно СНиП.

Помещения служб санитарно-технических работ должны быть изолированы от помещений гаража противопожарными стенами.

При размещении складских помещений в производственных принимается степень огнестойкости последних.

Противопожарные требования к вспомогательным и складским зданиям и помещениям должны соответствовать СНиП 2.11.01-85.

Мероприятия в области экологии МУП ЖКХ «Жилсервис» направлены на:

-организацию эффективной деятельности предприятия по повышению экологической

безопасности производства, а именно:

- проведение экологического мониторинга на предприятии и контроль соблюдения

нормативных показателей состояния окружающей среды;

- организация безопасности обращения с отходами на всех этапах ( от образования и

сбора, до переработки и повторного использования или временного хранения и

вывоза с территории предприятия);

- сокращение объемов (массы) образования отходов;

- переработка и очистка части отходов на предприятии для повторного

использования в технологическом процессе;

- оснащение источников загрязнения воды и воздуха очистными установками и

сооружениями.

Мероприятия в области экологии МУП ЖКХ «Жилсервис» направлены на:

-организацию эффективной деятельности предприятия по повышению экологической

безопасности производства, а именно:

- проведение экологического мониторинга на предприятии и контроль соблюдения

нормативных показателей состояния окружающей среды;

- организация безопасности обращения с отходами на всех этапах ( от образования и

сбора, до переработки и повторного использования или временного хранения и

вывоза с территории предприятия);

- сокращение объемов (массы) образования отходов;

- переработка и очистка части отходов на предприятии для повторного

использования в технологическом процессе;

- оснащение источников загрязнения воды и воздуха очистными установками и

сооружениями.