7. Жилые здания

Жилые здания различают:

- по их функциональному назначению: жилые дома квартирного и гостиничного типа, общежития, гостиницы, интернаты, пансионаты, спальные корпуса санаториев и другие здания, предназначаемые для постоянного или временно проживания людей. Функциональное назначение оказывает влияние на планировочное решение зданий.

-по планировочному решению: жилыездания квартирной системы (жилые дома квартирного типа – одноквартирные, блокированные, многоквартирные) и жилые здания коридорной системы (жилые дома гостиничного типа, общежития, гостиницы).

- по этажности: малоэтажные (1-2 этажа); среднеэтажные (3-5 этажей); повышенной этажности (12 этажей и более); высотные (более 25 этажей).

- по капитальности: жилые здания классифицируются на I, II, III, IV классы. Устанавливается класс в зависимости от этажности, долговечности ограждающих конструкций и огнестойкости.

- по материалу стен: каменные, деревянные.

- по конструкции: мелкоэлементные и крупноэлементные.

Жилые здания должны проектироваться с учетом бытового уклада семьи, природно-климатических особенностей места строительства и других условий.

К числу основных требований, которым должны удовлетворять жилые здания, в частности их жилые помещения, относятся достаточные размеры помещений и оптимальные соотношения их глубины и ширины, надлежащие освещенность, звукоизоляция огнестойкость ограждающих конструкций, возможность быстрой эвакуации.

Одноэтажные одноквартирные дома (дома с квартирами в одном уровне) возводят в районах индивидуальной застройки города, в пригороде, в сельской местности. Размещают их на обособленных участках – усадьбах.

Мансардные одноквартирные дома предопределяет наличие высокой крыши. Мансардным этажом принято считать такой, в котором площадь горизонтальной части потолка, в помещениях, расположенных в объеме чердака, составляет не менее половины площади пола, а высота стен до низа наклонной части потолка – не менее 1.6м.

Двухэтажные одноквартирные дома в зависимости от уклона кровли, конструкции крыши, рельефа местности, площади квартиры могут иметь помещения второго этажа только над частью дома, или над всей площадью нижнего этажа.

Блокированные жилые дома: в целях экономии территории усадебных участков, особенно наиболее дефицитной их части – ширины, целесообразно устраивать блокированные дома из двух (спаренные дома) или несколько квартир с изолированными входами. Блокированные дома возводят как одноэтажными, так и с квартирами, расположенными на двух уровнях.

Многоквартирные жилые дома по своему архитектурно-планировочному решению различаются главным образом системой связи квартир с окружающей территорией. По этому признаку они подразделяютсяна:

- секционные дома (отличаются от блокированных наличием лестничных клеток, вокруг которых группируются отдельные квартиры, составляющие жилые секции) (рис.60). В зависимости от расположения в плане секции подразделяются на рядовые, торцевые и угловые. Кроме того, секции различают по количеству предусмотренных в них квартир: двух-, трех-, четырех-квартирные и т.д.

Рис.60

- башенные дома имеют небольшие размеры в плане, в большинстве случаев повышенную этажность и только один узел вертикальных коммуникаций (рис.61).

Рис.61

- многосекционные дома образуются блокировкой одинаковых или различных по планировке и количеству квартир секций. Секционные дома являются основным видом многоэтажной застройки благодаря возможности широкого применения в них унифицированных объемно-планировочных решений (рис.62).

Рис.62

- коридорные жилые дома предусматривают группировку жилых помещений не вокруг лестничной клетки, а вдоль поэтажных коридоров с обеих их сторон. Лестничные клетки в таких зданиях устраивают на расстоянии, определяемой противопожарными нормами, а все вспомогательные помещения – кухни, санитарные узлы и др. группируются поэтажно и располагаются по одной вертикали (рис.63). Коридорная планировка более целесообразна для жилых зданий с квартирами для небольших семей и в тех случаях, когда предусматривается надлежащее бытовое и коммунальное обслуживание.

Рис.63

- галерейные дома отличаются от коридорных тем, что связь в них осуществляется через галереи, располагаемые не внутри здания, как коридоры, а вдоль одной из наружных продольных стен. Галерею, кроме того, не ограждают стеной со стороны фасада, а оставляют открытой или застекляют. Галерейные дома могут иметь планировочные схемы с лестницами, вынесенными из габаритов здания, а также встроенными в его объем (рис.64).

Рис.64

Жилые здания возводятся по нескольким конструктивным схемам, определяемым их несущим остовом. Под несущим остовом понимают совокупность вертикальных (стены, колонны) и горизонтальных (балки, прогоны, настилы, панели) несущих элементов здания, связанных в единую конструктивную систему, обеспечивающую его прочность, жесткость и устойчивость.

Здания с несущими продольными стенами. Могут решаться двухпролетными с двумя наружными и одной внутренней несущей стеной; трехпролетными – с двумя наружными и двумя внутренними несущими стенами. Поперечная жесткость обеспечивается вертикальными диафрагмами – стенами лестничных клеток, кроме того, поперечная жесткость усиливается горизонтальными диафрагмами – междуэтажными перекрытиями (рис.65.б).

Здания с поперечными несущими стенами. В таких домах все вертикальные усилия, включая полезные нагрузки от перекрытий и покрытий, воспринимают внутренние поперечные стены. Внешние продольные стены, высвобожденные от несущих функций, служат лишь для изоляции внутреннего пространства здания от воздействия внешней среды (рис.65.а).

а - с поперечными, б - с продольными;

Рис.65

Здания с неполным каркасом, имеют две ленты несущих продольных наружных стен и один или два ряда внутренних колонн, связанных между собой ригелями, располагаемыми в продольном направлении здания. Устойчивость наружных продольных стен обеспечивается ограждениями лестничных клеток, поперечными стенами дымовых и вентиляционных каналов. Здания с неполным каркасом во многих случаях бывают более экономичными по затрате материалов, чем предыдущие схемы. Кроме того, они дают больший выход полезной площади (рис.66).

Здания с полным каркасом в жилищном строительстве устраивают обычно при повышенной этажности и использовании в качестве наружных ограждающих конструкций легковесных стеновых панелей – самонесущих и ненесущих. Каркас таких зданий имеет жесткую систему, образуемую колоннами, которые располагаются как внутри здания, так и по периметру его наружных стен, и горизонтальными связями – ригелями и несущими элементами перекрытий. В каркасных зданиях всю нагрузку воспринимает каркас, а стену выполняют функцию ограждения (рис.66).

Рис.66

а - с полным каркасом, б - с неполным каркасом;

Здания из объемных блоков. Такие дома монтируются из готовых пространственных блок-комнат или блок-квартир со стенами, полами и потолками (рис.67).

Рис.67

Массовое жилищное строительство в большинстве своем ведется по типовым проектам, разрабатываемым с учетом максимальной унификации основных объемно-планировочных параметров – шагов пролетов несущих конструкций и высот этажа.

В соответствии с модульной системой (которая рекомендует планировочные шаги жилых зданий назначать кратными 12 м, а в необходимых случаях – 6 м и 3 м) применяют следующие параметры: шаги и пролеты 240, 270, 300, 330, 360, 480, и 600см, высота этажа – 270см, высота подвалов 240см.

В соответствии с унифицированными габаритами разработан каталог унифицированных индустриальных изделий для гражданского строительства.