2.2 Описание дефектов конструктивных элементов

Нормативные сроки эксплуатации зданий формируется с учетом всех стадий жизненного цикла объекта: проектирования, строительства и эксплуатации. На каждой из этих стадий могут возникнуть причины, снижающие нормативные сроки эксплуатации зданий. Наиболее важной стадией, влияющей на долговечность здания, является эксплуатационная стадия. Некоторые ошибки проектирования и строительства могут быть устранены в период эксплуатации и наоборот, нарушение правил технической эксплуатации здания приведет к его преждевременному износу.

В процессе обследования были выявлены следующие дефекты (табл.2.2.1)

Таблица 2.3 Ведомость дефектов

Обозначение дефекта	Расположение дефекта	Описание дефекта	Схема дефекта (фото)
1	2	3	4
Д-1	Помещение №1	Трещины в штукатурке сбоку и снизу окна. Размеры трещин: длина вертикальной 50см, горизон-тальной 20см, ширина раскрытия до 2мм
Продолжение табл. 2.3
1	2	3	4
Д-2	Помещение №2	Скол штукатурки угла окна.
Д-3	Помещение №7	Некачественно выполненные штукатурные работы в веранде
Д-4	Помещение №17	Дырки между плитами перекрытия в гараже
Продолжение табл.2.3
1	2	3	4
Д-5	Фасадная часть	Продольные трещины на стене. Размеры трещин: длина вертикальной 200см, ширина раскрытия до 3мм
Д-6	Фасадная часть	Некачественно выполненные штукатурные работы на фасаде дома
Д-7	Фасадная часть	Отсутствие защитного слоя арматуры в плите перекрытия
Продолжение табл. 2.3
1	2	3	4
Д-8	Фасадная часть	Пятна ржавчины
Д-9	Помещение №14	Подтеки на стенах у перекрытия
Д-10	Фасадная часть	Из-за отсутствия пяточного кирпича происходит деформация арки над дверью

На основании анализа имеющихся дефектов можно сделать вывод о состоянии конструктивных элементов.

Фундаменты находятся в хорошем состоянии. Имеются незначительные дефекты в отделке, мелкие трещины.

Стены имеют серьёзные дефекты. В некоторых углах есть сколы, имеются также неровности стен в веранде, трещины в стенах.

Перекрытия имеют серьезные дефекты. В некоторых местах имеются следы выбоины, отсутствует защитный слой арматуры, дырки между плитами.

Оконные проемы имеют серьезные дефекты. Трещины вертикальные и горизонтальные, скол в углу окна.

Дверные проемы находятся в хорошем состоянии.

Кровля находятся в хорошем состоянии.

Полы находятся в хорошем состоянии.

Лестницы находится в хорошем состоянии.

В отделке часто встречается частичное отшелушивание штукатурки, имеются многочисленные трещины в стенах, проёмах и в углах стен.