5. Сметно-экономический раздел

Расчетный измеритель единичной стоимости 1 м3

18.28

Составлена в ценах 2011 г

Сметная стоимость

5100.65

тыс. руб.

Сметная ЗП

269.01

тыс. руб.

№ п/п

Номера смет и сметных расчетов

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость работ

Средства на оплату труда

Показатель единичной стоимости

Строит. Работы

Монтаж. Работы

Стоимость. Оборудов. Инвенторя

Прочие затраты

Всего

1

Локальная смета№1

Общестроительные работы

4562.30

-

-

-

4562.30

210.49

16.35

2

Локальная смета№2

Отопление и вентиляция 2% от сметы №1

91.25

-

-

-

91.25

42.10

0.33

3

Локальная смета№3

Водоснабжение и канализация 3% от сметы №1

136.87

-

-

136.87

6.31

0.49

4

Локальная смета№4

Электромонтажные работы 4,8 % от сметы №1

-

218.99

-

-

218.99

10.10

0.78

5

Локальная смета№5

Устройство слаботочного оборудования 2% от сметы №1

91.25

91.25

4.21

0.33

Всего по смете

4790.42

310.24

-

-

5100.65

269.01

18.28

Составлена в ценах 2011 г

Сметная стоимость

7220.50

тыс. руб.

№ п/п

Номера смет и сметных расчетов

Наименование работ и затрат

Сметная стоимость работ

Общая сметная стоим. Тыс руб

Строит. Работы

Монтаж. Работы

Стоимость. Оборудов. Инвенторя

Прочие затраты

1

Расчет 1

Глава 1. Подготовка территории строительств 4%

-

-

-

191.62

191.62

2

Объектная смета № 1

Глава 2. Основные объекты строительства

4790.42

310.24

-

5100.65

3

Расчет 2

Глава 3. Наружные сети и сооружения 4% от гл.2

191.62

12.41

204.03

4

Расчет 3

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории 1% от гл.1-7

47.90

-

-

-

47.90

Итого

5029.94

322.65

191.62

5544.20

5

ГСН08-05-2001

Глава 8. Временные здания и сооружения 1,8% от гл.2

100.60

6.45

-

-

107.05

Итого

5130.54

329.10

191.62

5651.25

6

приказ №36 от15.02.05

Глава 10. Технадзор 1,1% от гл. 1-5

-

-

-

62.16

62.16

Итого

5130.54

329.10

253.78

5713.42

Глава 12. Проектно-изыскательные работы

7

Расчет 7

Авторский надзор 0,2% от гл. 1-9

-

-

-

11.43

11.43

8

Расчет 8

Проектные работы 4% от гл. 1-9

-

-

-

228.54

228.54

9

Расчет 9

Экспертиз проекта 20% от проект. работ

-

-

-

45.71

45.71

Итого

5130.54

329.10

539.45

5999.09

10

Расчет 10

Непредвиденные расходы 2,0% от 1-9 гл

102.61

6.58

-

10.79

119.98

Итого

5130.54

329.10

-

550.24

6119.07

НДС 18%

923.50

59.24

-

99.04

1101.43

ИТОГО с НДС

6054.03

388.34

649.28

7220.50

А) Снижение себестоимости за счет снижения затрат на строительные материалы.

32.00

Пн тыс. руб. -Сметная прибыль

853.96

Пр. З. тыс руб.- Прямые затраты

43.35

Зо.р. Тыс. руб.-заработная плата рабочих

42.46

Сэм руб.- Стоимость эксплуатации машин

53.55

Нр - Накладные расходы

939.52

Ссмр руб.-Стоимость строительно-монтажных работ

Смк = Пр.з-Зо.р.-Сэм=

853.96

-

43.35

-

42.46

=

768.16

тыс. руб.

Умо=Смк/Ссмр*100%=

768.16

/

939.52

*100%

=

81.8

%

См=Умо*[1-(100-Ур)(100-Ус)/100*100]

Ур=3% Ус=5% (по СНиПу)

См = (1-(100-3)*(100-5)/100/100) *

81.8

=

6.42

%

Б) Уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин

Смех=Умех*Пуп*Рмех/(100+Рмех)*100

Рмех=15% -планируемый % увеличения выработки машин

Пуп=5% - доля условно постоянных расходов

на эксплуатацию строительных машин.

Умех=Сэм/Ссм*100%=

42.46

/

939.52

*100%

=

4.52

%

Смех=5*15

4.52

/ (100 -15) / 100 % =

0.0399

%

В) Снижение себестоимости за счет роста производительности труда.

Спт=(1-Изпл/Ипт)*Узп

Изпл- рост зарплаты в сравнении с заложенной в сметах

Узп =Зо.р/Ссм*100%=

43.35

/

939.52

*100%

=

4.61

%

Ипт=

3.1

% (из ТЭПа) Календарного плана

Изпл=0,4*

3.1

=

1.22353

%

Спт=(1-

1.22

3.1

)*

4.61

=

2.768

%

Г) Сокращение срока строительства вызовет уменьшение накладных расходов

Сп=Кп*Нр(1-Тнорм/Тприн)*100%

Кп=0,5 коэффициент определяющий долю

Тнорм=

4

месяц

Тприн=

3.2

месяц

Нр% = Нр / Ссм =

53.55

/

939.52

*100%

=

5.7

%

Сп=0,5*Нр%*(1-Тпр/Тнорм)=0,5*

5.7

(1-

3.2

/

4

)=

0.57

Д) Рост выработки рабочих в сравнении со сметной снизит накладные расходы

Св=Кв*Нр*(1-Всм/Впл)

Кв =0,16 по СНиПУ

Всм=Ссмр/Трн=

939.52

/

438

=

2145.0

руб.

Впл=Ссмр/Трпл=

939.52

/

425

=

2210.6

руб.

Св = 0,16*7,7*(1-

2145.0

/

2210.6

)=

0.04

%

ОБЩЕЕ СНИЖЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ

Эсб.пл= Св+Сп+Спт+Смех+См

Эсб.пл=

6.42

+

0.04

+

2.77

+

0.57

+

0.04

=

9.83

Эсб.п= Эсб.пл *Ссмр/100%=

9.83

*

939.52

/ 100 % =

92.38

тыс. руб.

на Май 2010г Эсб.п=

92.38

*

4.856

=

448.605

т. руб.

Определение рентабельности строительной фирмы

1) Сметный уровень рентабельности

Урс=Пн/Сб*100%=

32.00

/

939.52

* 100 % =

3.4

%

2) Плановый уровень рентабельности

Плановая прибыль

Пр.пл=Пн+Эсб.п =

32.00

+

92.38

=

124.38

тыс. руб.

Урпл=Пр.пл / Ссмр *100%=

124.38

/

939.52

* 100 % =

13.239

%