Задание 2. Тема: Разработка документации по планировке и застройке микрорайона

Цель работы:

Задача: Разделиться на 4 подгруппы. Каждой подгруппе подготовить проектное предложение о планировке и застройке земельного участка жилого микрорайона (застройка индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными домами).

В текстовой части:

1. Выполнить расчеты численности населения, плотности застройки, потребности и нормативных площадей земельных участков для размещения объектов социального назначения и обслуживания микрорайона. Предложить планировку дорожной сети. Составить баланс территории микрорайона.

Определить влияние этажности (плотности) застройки на планировку микрорайона. Расчетные данные сравнить с приложением Г, СП 42.13330.2011.

2. Рассчитать потребность проектируемого микрорайона в воде, тепловой и электрической энергии. Определить объем образующихся твердых бытовых отходов (ТБО).

Вопросы по заданию:

1. Понятие расчетной жилищной обеспеченности муниципального образования и его роль в создании комфортной среды проживания.

2. Как рассчитывается потребность населения в предприятиях обслуживания в микрорайоне, жилом районе, сельской местности, городе? Что такое радиус доступности объекта общественного назначения?

3. Что является объектами жилищно-коммунального назначения. Какие градостроительные требования предъявляются к их размещению?

4. По каким параметрам нормируется улично-дорожная сеть населенного пункта?

5. Какие противопожарные, санитарно-эпидемиологические и экологические требования предъявляются к застройке?

6. Сформулировать понятие о градостроительной документации, понятия о проектах планировки и проектах застройки, об их содержании и месте в системе градостроительной документации.

7. Как в градостроительной документации учитываются требования к охране водных объектов? Сформулировать понятие о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах. Как обосновать принятую ширину водоохраной зоны?

8. Перечислить объекты, разрешенные и запрещенные к размещению в водоохранных зонах.

9. Дать определения понятиям: селитебная территория, микрорайон, жилой район, квартал, кластер, FAR (процент застройки участка).

Нормативные документы:

1. Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ.

2. Водный кодекс РФ.

3. Свод правил СП 42.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

5. СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

6. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

7. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

8. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и нормативных площадей открытых пространств (озеленения).

9. Правила землепользования и застройки г.Перми. Cайт: www. pzz.perm.ru

10. Генеральный план г.Перми. Cайт: www. permgenplan.ru

11. Джейн Джекобс. Жизнь и смерть американских городов.