13. Регулирование имущественных отношений по законам царя Хаммурапи.

Во времена правления Хаммурапи частная собственность достигла высокого уровня развития. Основным объектом права собственности - земля. Закон выделяет государственную и храмовую земельную собственность. Главным собственником земли -царь, ( предоставлял её земледельцам-общинникам, тамкарам, жрецам и воинам). За пользование землей община платила царю налог- ренту, и это важнейший источник дохода. Общинная земля, в свою очередь находилась или в коллективном владении – выгоны для скота, луга, водоемы, или во владении отдельных семей. Свободный крестьянин-общинник обладал широким спектром прав на свой земельный участок. Эти права были близки к правам собственника. Землю можно было продавать, менять, закладывать, сдавать в аренду, передавать по наследству. Не требовалось ни согласия общины, ни согласия царя.

В отношении имущества воинов- существовал особый правовой режим.

За свою воинскую службу царю воин наделялся землей (размером до 12 га), где мог вести сельскохозяйственную деятельность на определенных условиях - илку. Имущество илку включало в себя инвентарь, дом, рабов. Главным условием было несение воинской службы: воины, обеспеченные земельным наделом, были обязано по первому зову царя выступить в поход. При отказе - смертная казнь, а земельный надел переходил к другому. Эта земля не переходила по наследству в традиционном понимании. Взрослый сын воина становился законным наследником его надела. Если после смерти воина оставался малолетний сын, то вдова получала одну треть надела, чтобы иметь возможность вырастить будущего воина. В случае плена и даже долгого отсутствия права воина на надел сохранялись. Воинский надел полностью исключался из торгового оборота.

Значительное развитие получило обязательственное право. Обязательства могли возникать из договора или из причинения вреда. В законах Хаммурапи были достаточно полно разработаны нормы, касающиеся договорных отношений.

Все сделки делились на две группы: с отчуждением вещи и без такового. К первому виду относились сделки купли-продажи, мены, дарения, раздела наследства, усыновления. При совершении этих сделок требовалось заключение письменного договора (на глиняных табличках) с регистрацией специальным чиновником.

Договоры заключались, как правило, на строго обусловленный срок: от 1 года до 4 лет по разным видам сделок. Неисполнение условий влекло для стороны либо потерю данного по договору, либо кратное возмещение. По разного рода долговым сделкам практиковалось заложничество – заимодавец держал у себя в доме члена семьи или раба должника до тех пор, пока долг не будет возращен полностью.

В условиях развития института частной собственности на движимое и недвижимое имущество наибольшее развитие получил договор купли-продажи.

Этот вид сделки осуществлялся при обязательном заключении договора в письменном виде в присутствии свидетелей. В договоре указывалась цена вещи. При этом покупатель должен был уплатить продавцу сверх номинальной цены в благодарность за то, что именно он приобрел данную вещь. При этом продавец должен был дать гарантию, что именно он является полноправным хозяином вещи.

Ко второму виду сделок относились: личный и имущественный найм, займ, договоры хранения (поклажи), товарищества, поручения.

В законнике содержится ряд статей, регулирующих аренду земли. Плата за аренду поля 1/3 от урожая, за аренду сада 2/3 урожая. Арендатор должен был обрабатывать землю добросовестно, и платить установленную арендную плату, даже если не было урожая.

Кроме аренды поля и сада законы Хаммурапи упоминают о различных видах имущественного найма: помещений, домашних животных, судов, повозок, рабов. При этом устанавливалась не только плата за наем вещей, но и ответственность в случае потери или гибели нанятого имущества.

Довольно подробно законы регулируют договор займа. Он отличался в Вавилоне суровостью с одной стороны. С другой стороны, характерной чертой для этих договоров было стремление оградить должника от кредитора и предотвратить долговое рабство. Об этом свидетельствуют положения об ограничении процентов, взимаемых ростовщиком, как с денежного, так и с натурального займа, максимальном сроке отработки по договору самозаклада , ответственности кредитора в случае смерти «заложника» в результате дурного обращения с ним.

Распространен был договор самозаклада, по которому в обмен на заем хлебом или деньгами кредитор получал члена семьи или раба должника. Эта сделка ограничивалась трем годами работы.