- •«Ценообразование и сметное дело в строительстве» введение
- •1. Основы ценообразования в строительстве
- •1.1 Общие понятия о ценообразовании
- •1.2 Особенности ценообразования в строительстве
- •2. Организация инвестиционно-строительной деятельности
- •2.1 Общие понятия об инвестициях
- •2.1.1 Основы инвестиционной деятельности
- •2.2 Экспертиза, согласование, утверждение и порядок разработки проектно-сметной документации
- •2.3 Определение объёмов строительных работ
- •Прочие работы
- •3. Сметное нормирование в строительстве
- •3.1 Нормативно-информационная база ценообразования
- •1.3. Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений
- •3.3 Структура и элементы сметной стоимости строительства, порядок ее определения
- •3.3.1 Затраты по материальным ресурсам
- •3.3.2 Затраты на оплату труда работников строительных организаций в договорных ценах на строительную продукцию
- •3.3.3. Затраты по эксплуатации машин и механизмов
- •3.3.4 Накладные расходы
- •3.4 Сметная прибыль
- •Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам
- •3.5.1.Локальные сметные расчеты (сметы).
- •3.5.2. Объектные сметные расчеты (сметы).
- •3.5.3. Сводный сметный расчет (сср) стоимости строительства
- •3.5.3.1.Определение средств по главе 1 сср "Подготовка территории строительства"
- •3.5.3.2. Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета.
- •3.5.3.3. Определение размера средств на временные здания и сооружения (глава 8 сср).
- •3.5.3.4. Определение размера средств, включаемых в главу 9 сср «Прочие работы и затраты»
- •3.5.3.5. Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора (глава 10 сср)
- •3.5.3.6. Определение размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий (глава 11 сср)
- •3.5.3.7. Определение размера средств на проектно-изыскательские работы,
- •3.5.3.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
- •3.5.3.9. Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов.
- •3.5.3.10. Средства, предусматриваемые за итогом
- •3.5.4. Включение средств на отдельные виды затрат.
- •3.5.5 Сводка затрат
- •3.5.6 Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс
- •4. Состав договорной цены (контракта) на строительную продукцию
- •1. Предмет договора
- •2. Цена договора. Порядок расчётов
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Сдача-приёмка работ
- •5. Ответственность сторон
- •Задание на проектирование
- •Образцы сметной документации
- •Смета на проектные и изыскательские работы
- •Смета № на проектные (изыскательские) работы
- •Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс
- •Ведомость сметной стоимости объектов по охране окружающей природной среды
- •Контрольный тест
- •Литература
- •Сорержание
4. Сдача-приёмка работ
4.1 Сдача приёмка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок_________________________.
Договором может предусматриваться поэтапная сдача-приёмка с подписанием промежуточных актов. Договором может предусматриваться также проведение предварительных испытаний.
4.2 Сдача-приёмка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора.
4.3 Организация сдачи-приёмки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счёт.
5. Ответственность сторон
5.1 Заказчик несёт ответственность за качество предоставленных им материалов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их использования в процессе выполнения работ. Если Заказчикне докажет, что такая невозможность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик, то он обязан произвести замену некачественных материалов и оборудования и отодвинуть сроки выполняемых работ.
Приложение №2
Задание на проектирование
УТВЕРЖДАЮ
___________________________
(должность)
________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П. «____»_____________200__г.
Задание на проектирование
_____________________________________________________________________________________________
(наименование объекта)
_____________________________________________________________________________________________
(месторасположения)
Основание для проектирования
Заказчик
Генпроектировщик
Генподрядчик
Вид строительства
Особые условия строительства
Источник финансирования
Стадийность проектирования
Категории сложности объекта
Требования к вариантной и конкурсной разработке
Назначение и основные показатели проекта (этажность, общая площадь квартир, число секций и квартир, вместимость, пропускная способность). Расчётная общая площадь квартир, приходящаяся на одного человека
Рекомендуемые типы, площади квартир и их соотношение (для жилых домов)
Назначение встроенно-пристроенных в жилые дома учреждений обслуживания, их мощность, вместимость
Основные требования к архитектурно-планировочному решению, к отделке здания
Основные требования к конструктивным решениям, к материалам несущих и ограждающих конструкций
Основные требования к инженерному обеспечению, инженерному и технологическому оборудованию
Требования к разработке сметной документации
Основные требования к ПОС
Сроки и очерёдность строительства
Состав и содержание проекта
Требования о необходимости ведения авторского надзора
30. Другие требования
_________________________________
заполняются при необходимости
Согласовано:
Главное управление по делам ГО и ЧС Заказчик
_________________________________ ____________________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Комитет по труду
и социальной защите населения Генпроектировщик
_______________________________ ______________________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение №3