Предварительное обследование

2.8. Предварительное обследование рекомендуется производить путем визуального осмотра или с использованием простейших приборов, инструментов и приспособлений (рулетка, бинокль, уровень, отвес, молоток, приборы для определения ширины раскрытия трещин и т.п.).

2.9. В процессе предварительного обследования выполняют следующие работы:

а) выясняют недостающие общие сведения о здании: год постройки, изменения первоначальных объемно-планировочных и конструктивных решений, изменения функционального назначения здания в целом или его отдельных помещений, перепланировок, проведения ремонтов, случаи аварий и т.п. (например, путем опроса проживающих или работающих в здании людей);

б) уточняют объемно-планировочные (при этом отмечают перепады высот, конфигурацию здания в плане, симметричность расположения вертикальных несущих конструкций в плане и по высоте здания, наличие антисейсмических швов, расположение лестничных клеток и т.п.) и конструктивные решения с учетом действительных условий работы и закреплений элементов;

в) ориентировочно определяют состояние конструкций;

г) дают, в случае необходимости, указания по вскрытию конструкций;

д) при наличии элементов или участков конструкций, находящихся в аварийном состоянии, дают рекомендации по их временному креплению, а также по ограждению опасных участков.

2.10. При невозможности уточнения объемно-планировочных и конструктивных решений, а также для обследования участков скрытых от постоянного визуального контроля (за подвесными потолками, облицовками и т.п.) назначают первоочередные места вскрытий.

2.11. Для ориентировочного определения состояния конструкций устанавливают:

а) наличие и характер расположения трещин;

б) соответствие площадок опирания сборных элементов проектным размерам;

в) наличие коррозийных, биологических, огневых и других повреждений защитных покрытий и гидроизоляционных слоев непосредственно и/или по косвенным признакам (высолы, ржавые пятна на покрытиях, протечки и т.п.);

д) заметные при визуальном осмотре отклонения размеров, форм и положения элементов конструкций.

2.12. Состояние конструкций ориентировочно оценивают по табл. 2.1.

2.13. На основании данных предварительного обследования по приложению Д устанавливают тип здания, выполняют возможную на данном этапе качественную оценку по пунктам 4.3 - 4.18 и планируют следующий этап работы. При этом необходимо учитывать состояние конструкций.

При проведении паспортизации зданий по результатам предварительного обследования составляется паспорт по форме приложения З.

Примечание: Аварийное или негодное состояние конструкций считается особым случаем и целесообразность детального обследования, оценки сейсмостойкости и усиления (восстановления) здания устанавливается по результатам специального обследования.

Выборочное обследование

2.14. Выборочное обследование типов зданий по приложению Д настоящих Рекомендаций производится с целью уточнения результатов предварительного обследования. При этом устанавливают соответствие основных прочностных характеристик материала проектным и уточняют состояние конструкций и их соединений.

2.15. При проведении выборочного обследования в зданиях со стальным каркасом (рамно-связевые, связевые и рамные, типа 1 Приложения Д) определяются: качество сварных и болтовых соединений элементов каркаса и связевых элементов.

2.16. При выборочном обследовании железобетонных каркасных зданий (рамно-связевые и связевые; рамные и безригельные) типа 2 определяются:

а) в зданиях с монолитным железобетонным каркасом и навесными стеновыми панелями: прочность и плотность бетона элементов каркаса и навесных панелей; соответствие армирования ригелей, колонн и стеновых панелей проектному; состояние арматуры колонн и качество выполнения узлов навески стеновых панелей;

б) в зданиях с монолитными ядрами жесткости, с монолитным или сборным железобетонным каркасом обстройки: прочность и плотность бетона ядер жесткости; каркаса обстройки навесных панелей и узлов соединения конструкций; соответствие армирования элементов проектному и состояние арматуры; качество узлов навески стеновых панелей; при определении прочности и плотности бетона в ядрах жесткости особое внимание уделяется значениям этих характеристик в технологических швах;

в) в зданиях со сборным железобетонным каркасом из укрупненных элементов и соединениями элементов каркаса на сварке стальных оголовников серий СЖКУ-9 и ИИС-04У: прочность и плотность бетона элементов каркаса и стеновых панелей; соответствие армирования элементов проектному; качество узлов крепления стеновых панелей;

г) в одноэтажных зданиях с железобетонным каркасом и навесными стеновыми панелями: прочность и плотность элементов каркаса; соответствие армирования проектному и состояние арматуры; качество выполнения и состояние сварных и болтовых узлов конструкций покрытия и узлов крепления стеновых панелей;

д) в зданиях со сборным железобетонным каркасом из линейных элементов и стыковыми соединениями продольной арматуры на ванной сварке из конструкций серий ИИС-20 и ИИС-04 с навесными стеновыми панелями: производится проверка прочности и плотности бетона ригелей и колонн каркаса, бетона замоноличивания узлов каркаса и бетона стеновых панелей; проверяется соответствие армирования проектному и качество выполнения сварных стыков арматуры; допускается вырезание отдельных образцов ванной сварки арматуры с последующим их испытанием. Здесь же проверяется качество узлов навески стеновых панелей;

е) в одноэтажных, двухэтажных и многоэтажных каркасных зданиях со стеновым заполнением из кирпичной кладки в плоскости каркаса: прочность и плотность бетона элементов, прочность сцепления в кирпичной кладке; соответствие армирования проектному и состояние арматуры; качество и состояние сварных и болтовых соединений конструкций; армирование и состояние арматуры в каменной кладке;

ж) в многоэтажных зданиях с монолитным железобетонным каркасом и стеновым заполнением из камышитовых плит: прочность и плотность бетона, соответствие армирования проектному и состояние арматуры; состояние стенового ограждения;

з) в каркасных железобетонных зданиях с самонесущими стенами из кирпичной (каменной) кладки: прочность и плотность бетона элементов каркаса и соответствие армирования проектному и его состояние; прочность сцепления в кирпичной (каменной) кладке стен; плотность и прочность бетона и армирование железобетонных антисейсмических поясов и обвязок; величина зазора между колоннами и стеновым заполнением; сечение, качество выполнения и состояние связей стенового заполнения и каркаса;

и) в безригельных железобетонных каркасных зданиях: прочность и плотность элементов колонн и перекрытия; соответствие армирования проектному и состояние арматуры; качество выполнения и состояние сварных узлов конструкций покрытия и узлов крепления стеновых панелей.

2.17. При выполнении выборочного обследования зданий с железобетонными стенами (монолитные, крупнопанельные и объемно-блочные) типа 3 определению подлежат:

а) в зданиях с монолитными железобетонными стенами, возведенными в объемно-переставной или крупно-щитовой опалубке: прочность и плотность бетона элементов здания; соответствие армирования перемычек и простенков стен здания;

б) в зданиях с монолитными железобетонными стенами, возведенными в скользящей опалубке: прочность и плотность бетона; соответствие армирования простенков и перемычек стен здания проектному; состояние и качество стыков плит перекрытий с монолитными стенами; наличие «срывов» бетона, а также прочность и плотность бетона в технологических швах;

в) в крупнопанельных зданиях с монолитными стыковыми соединениями серии: 1-КЗ-464 ДС, Э-147, 69, 158: прочность бетона стеновых панелей, плит перекрытий и участков замоноличивания конструкций; состояние сварных соединений; соответствие армирования конструкций и их соединений проектному;

г) в крупнопанельных зданиях со стыковыми соединениями панелей на сварке закладных деталей серии 1-464-АС: прочность и плотность бетона стеновых панелей и плит перекрытия, соответствие армирования элементов проектному; состояние и качество сварных стыков;

д) в объемно-блочных зданиях: прочность бетона стен, перекрытий и участков замоноличивания конструкций; состояние стыковых соединений; соответствие армирования конструкций и их соединений проектному.

2.18. При проведении выборочного обследования зданий со стенами из комплексной и каменно-монолитной конструкций типа 4 определяются:

а) в зданиях со стенами из комплексной конструкции: прочность сцепления в кирпичной кладке стен; параметры армирования и состояние арматуры в кирпичной кладке; прочность и плотность бетона антисейсмических поясов и монолитных обвязок, перемычек и армирование этих элементов; глубина заделки перемычек в кладку стен; прочность и плотность бетона вертикальных монолитных включений, параметры армирования этих элементов, их соответствие проекту и состояние арматуры;

б) в зданиях со стенами каменно-монолитной конструкции: прочность и плотность элементов внутреннего основного несущего слоя монолитного железобетона; армирование элементов основного несущего слоя; прочность и плотность бетона антисейсмических поясов и монолитных обвязок; армирование элементов антисейсмических поясов и монолитных обвязок; прочность сцепления в кирпичной кладке; параметры армирования и состояние арматуры в кирпичной кладке.

2.19. При выборочном обследовании зданий с деревянными бревенчатыми и брусчатыми стенами, щитовых с несущим каркасом типа 5 устанавливаются:

а) в зданиях деревянных бревенчатых и брусчатых: состояние верхнего и нижнего венцов, венцов под карнизами и окнами, а также венцов в углах здания; состояние соединительных стальных элементов;

б) в зданиях щитовых с несущим каркасом: состояние и размеры сечений для верхней и нижней обвязки, стоек, подкосов, щитов; состояние и качество выполнения стыковых соединений щитов и стенового заполнения.

При проведении обследования следует учитывать, что загнивание древесины стен происходит в местах примыкания к фундаментам, в подоконных и подкарнизных участках, в местах установки водостоков, в углах зданий и на участках установки соединительных стальных элементов. Освидетельствование древесины на этих участках является обязательным.

При обследовании зданий типа 5 проверяется наличие мероприятий, обеспечивающих пространственную жестокость конструкций зданий при сейсмическом воздействии: диагональные связи в стенах и настилах перекрытий и т.п.

2.20. При выборочном обследовании многоэтажных зданий с одним или более нижними гибкими этажами типа 6 устанавливается: прочность и плотность бетона колонн и ригелей нижних этажей и прочность материала конструкций вышележащей части здания; соответствие армирования проектному и его состояние; качество и состояние сварных стыков.

2.21. При выборочном обследовании зданий с несущими стенами из кирпичной кладки и каменных блоков с железобетонными и деревянными перекрытиями типа 7 определяется:

а) в зданиях с несущими стенами из кирпичной кладки и каменных блоков с железобетонными перекрытиями: прочность сцепления в кирпичной или каменной кладке стен; параметры армирования и состояние арматуры в кирпичной кладке; прочность и плотность бетона антисейсмических поясов и монолитных обвязок, перемычек и армирование этих элементов; глубина заделки перемычек в кладку стен;

б) в зданиях с несущими стенами из кирпичной кладки и каменных блоков с деревянными перекрытиями: прочность сцепления в кирпичной или каменной кладке стен; параметры армирования и состояние арматуры в кладке стен; состояние антисейсмических поясов, перемычек; глубина заделки перемычек в кладку стен; повреждения и пороки древесины в элементах перекрытий и покрытий зданий.

2.22. При выборочном обследовании зданий с неполным каркасом и опиранием ригелей на стены из кирпичной или каменной кладки типа 8 определяются: прочность и плотность бетона элементов внутреннего каркаса: соответствие армирования проектному; прочность сцепления в кирпичной кладке несущих стен; прочность и плотность бетона и армирование монолитных обвязок и антисейсмических поясов, перемычек в наружных стенах здания, параметры армирования и состояние арматуры в кладке стен.

2.23. Здания с несущими стенами из грунтовых материалов типа 9 старой постройки выборочному локальному или детальному обследованию не подлежат.

В зданиях типа 9, построенных после 1998 года определяется: состояние и размеры элементов стен; прочность сцепления в кладке стен; параметры армирования и состояние арматуры в кладке; состояние антисейсмических поясов, перемычек; глубина заделки перемычек в кладку стен; повреждения и пороки древесины в элементах перекрытий и покрытий зданий.

2.24. В железобетонных каркасных зданиях типа 2, зданиях с нижними гибкими этажами типа 6 и зданий с неполным каркасом типа 8 определение параметров армирования и их соответствие проектному, а также состояние арматуры производится не менее, чем в двух элементах в уровне каждого этажа.

Допускается в зданиях высотой более 3-х этажей производить определение перечисленных характеристик через этаж, а в зданиях высотой более 9 этажей - через два этажа.

2.25 В крупнопанельных зданиях типа 3, зданиях с нижними гибкими этажами типа 6 в верхних панельных этажах определение параметров фактического армирования элементов и состояние арматуры производится не менее, чем в двух элементах в уровне первого этажа и даже через этаж в зданиях высотой до пяти этажей и через два в зданиях более пяти этажей.

2.26. Основой для группировки зданий по конструктивным решениям, периоду строительства и по примененным типовым проектам являются год постройки, конструктивная схема зданий и использованные при строительстве типовые проекты. Кроме того, группировка этих зданий по году постройки позволит более точно установить наличие коррозионных и биологических повреждений конструкций.

После группировки зданий по перечисленным признакам необходимо определить число зданий в которых будет проводится выборочное обследование, точно установить определяемые параметры и количество узлов, конструкций или их частей, для которых такое определение будет проведено.

2.27. Выборочному обследованию подлежат не менее 10 % совокупности зданий (N), построенных по одному типовому проекту или имеющих общие конструктивные решения и возведенные в одно время.

При количестве зданий менее 15 - выборочное обследование производится не менее, чем в одном здании, при количестве зданий в совокупности от 15 до 20 - не менее, чем в двух.

Совокупность зданий разбивается на групп в соответствии с назначенным процентом отбора. Из каждой группы принимается по одному зданию, которое подлежит выборочному обследованию. Порядковый номер здания-представителя первой группы совокупности принимается равным:

, при нечетном ; , при четном , (2.1)

где - число зданий в одной группе.

Последующие номера зданий-представителей принимаются в результате суммирования полученного номера здания первой группы с шагом отсчета, зависящим от процента отбора:

при 10 % - шаг отсчета равен 10, при 20 % - 5.

2.28. При выборе объектов для проведения выборочного обследования следует соблюдать равновозможность отбора, не отдавать предпочтение какому-либо объекту и каждый из них обеспечить равной возможностью, быть выбранным.

Здания, в которых при предварительном обследовании отмечены механические, биологические, коррозионные или огневые повреждения подлежат локальному или детальному обследованию.

2.29. При проведении выборочного обследования для определения состояния элементов или параметров конструкций зданий производятся вскрытия соединений конструкций или испытания прочности плит плотности материала. Количество обследуемых или испытываемых элементов определяется по формуле:

( 2.2)

где: - общее число элементов в здании, подлежащему выборочному обследованию.

Величина вычисляется по формуле:

(2.3)

где: - коэффициент вариации;

- показатель достоверности;

- предельная ошибка.

2.30. Для стыков крупнопанельных зданий типа 3 и многоэтажных зданий с первым гибким этажом типа 6 (второй этаж и выше) рекомендуется принимать: = 15 %; = 1,96; = 5 %. Значения уточняются по мере накопления результатов обследования зданий.

2.31. При определении плотности и прочности бетона для сборных конструкций значения принимаются не более 20 %; для монолитных конструкций в соответствии с ГОСТ. Рекомендуемое значение предельной ошибки = 40 %.

При определении прочности сцепления в кирпичной кладке рекомендуется принимать не более 30 % и = 15 %. Аналогичные значения и рекомендуется принимать при выборочном обследовании зданий типа 5 для вычисления количества участков, в которых необходимо произвести вскрытие для установления состояния древесины.

Перечисленные значения и уточняются в ходе выполнения обследования зданий города по результатам статистической обработки накапливаемых данных.