- •Введение
- •Глава I. Организация учета земель в землевладении (землепользовании)
- •1.1. Первичный учет земель
- •1.1.2. Подготовительные работы.
- •Общие сведения о хозяйстве.
- •1.1.3. Оформление результатов первичного учета земель. Количественный учет земель.
- •Учет качества земель.
- •Характеристика почв по механическому составу.
- •Характеристика кислотности почв.
- •Характеристика подверженности земель водной эрозии (смытые почвы).
- •Характеристика земель по уклонам
- •Состояние осушенных и орошаемых земель.
- •Внесение первичных записей в земельно-кадастровую книгу предприятия, организации, учреждения.
- •1.2. Текущий учет земель.
- •1.3. Учет земель с обременениями в использовании.
- •Глава II учет земель в административном районе
- •Глава II. Учет земель в административном районе
- •2.1. Определение состава земель по землевладельцам и землепользователям в административном районе.
- •2.1.1. Оформление схемы землевладений и землепользовании административного района.
- •2.1.2. Составление списка землевладений (землепользовании) административного района.
- •2.2. Ведение земельно-кадастровой книги района.
- •2.3. Составление дежурной кадастровой карты.
- •2.4. Формы государственного статистического наблюдения.
- •2.5. Ограничения (обременения) земельных участков.
- •Глава III учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий. Программный комплекс егрЗext.
- •Глава III. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий.
- •Добавление земельного участка.
- •Глава IV
- •Глава IV. Государственная кадастровая оценка
- •Современные аспекты проведения оценки земель в Российской Федерации.
- •Предметом оценки являются:
- •В качестве показателей оценки выступают:
- •Исходные материалы и основные понятия.
- •Основные понятия.
- •4.1. Формирование рабочих участков.
- •Глава V
- •Глава V. Определение интегральных значений показателей
- •5.1. Определение балла бонитета почв земельного участка сельскохозяйственных угодий административного района, земельно-оценочного района, субъекта рф.
- •Примерные поправочные коэффициенты к баллам оценки почв пашни по урожайности культур
- •5.2. Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки.
- •Структура затрат, принятая при оценке сельскохозяйственных угодий, в долях
- •Оценка энергоемкости почв.
- •Оценка каменистости земель.
- •Оценка каменистости земель.
- •Оценка контурности полей, участков угодий.
- •Расстояние полей до хозяйственных центров.
- •Показатели оценки группы дорог
- •Показатели оценки класса склона маршрута перевозок
- •5.3. Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок.
- •5.4. Определение внехозяйственной грузоемкости на 1 га сельскохозяйственных угодий.
- •Главаvi определение базовых показателей на уровне субъекта российской федерации
- •Главаvii
- •Главаviii
- •Глава VIII. Определение кадастровой стоимости единицы
- •Глава IX
- •Глава IX. Экономическая эффективность проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
- •Заключение
Состояние осушенных и орошаемых земель.
Данных земель в хозяйстве не имеется.
Таблица №11 |
||||||||
Состояние осушенных земель |
||||||||
№контура |
Общая площадь осушаемых земель |
Оценка состояния осушаемых земель |
площади, на которых требуется улучшение земель и технического уровня осушительных систем |
|||||
Хорошее |
Удовлетворительное |
неудовлетворительное |
Недопустимый уровень грунтовых вод |
Недопустимый уровень засоления почв |
Недопустимый уровень грунтовых вод и засоления почв |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
Данные отсутствуют |
||||||||
Таблица №12 |
||||||||
Состояние орошаемых земель |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ контура |
общая площадь орошаемых земель |
Оценка состояния орошаемых земель |
площади, на которых требуется улучшение земель и технического уровня осушительных систем |
|||||
Хорошее |
Удовлетворительное |
Неудовлетворительное |
в том числе |
|||||
недопустимый уровень грунтовых вод |
недопустимый уровень засоления почв |
недопустимый уровень грунтовых вод и засоления почв |
||||||
данные отсутствуют |
||||||||
Внесение первичных записей в земельно-кадастровую книгу предприятия, организации, учреждения.
Земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения является основным земельно-кадастровым документом и содержит совокупность достоверных сведений о правовом, природном и хозяйственном состоянии земель. Эта книга введена в 1977 году. В 1982 году была утверждена ее новая форма, которая существует до настоящего времени. Однако, в связи со значительными изменениями земельных отношений с 1990 года, заполнение некоторых разделов этой книги не производится. Первоначальное заполнение земельно-кадастровой книги и внесение последующих записей осуществляется на основании соответствующих документов (регистрационных документов, материалов землеустройства, съемок и обследований).
Земельно-кадастровая книга состоит из пяти разделов.
В первом разделе «Распределение земель по срокам пользования» (Таблица № 13) учитываются общие площади земель бессрочного и временного пользования с указанием основания на право пользования. Указывается дата внесения записи и местонахождение землепользования или земельного участка. Если землевладение (землепользование) состоит из нескольких земельных участков, имеющих разную форму собственности, то указываются соответствующие данные по каждому участку. В третьей графе записывается срок, на который предоставляется земельный участок. В четвертой графе указывается общая площадь землевладения (землепользования). В пятой графе - наименование правоустанавливающего документа. Все записи вносятся на основании правоустанавливающих документов, решений соответствующих органов.
В ТОО «Марьино» Вологодского района правоустанавливающим документом является Постановление главы Никольского муниципального района № 49 от 12.04.1992 г.
Данные в первый раздел вносятся ежегодно (ранее по состоянию на 1 ноября, в настоящее время по состоянию на 1 января).
Земельно-кадастровая книга предприятия, организации, учреждения заполняется на основе данных поконтурной ведомости.
Второй раздел «Количество земель по угодьям» (таблица № 14)содержит учетные данные по видам угодий земель бессрочного, долгосрочного и краткосрочного пользования. Данные в раздел вносятся ежегодно по материалам съемки и корректировки плана. Второй раздел состоит из 4 таблиц: (1 - все земли; 2- осушаемые земли; 3 - осушаемые земли; 4 - орошаемые на осушаемых площадях).
Третий раздел земельно-кадастровой книги «Качество земельных угодий» (Таблицы № 15, № 16). В этом разделе учитываются характеристики земельных угодий по классам земель, по механическому составу и признакам влияющих на плодородие. (Таблица 3,4,5). Эти данные вносятся на основании материалов почвенных, агрохимических и др. исследований.