- •Введение
- •Глава I. Организация учета земель в землевладении (землепользовании)
- •1.1. Первичный учет земель
- •1.1.2. Подготовительные работы.
- •Общие сведения о хозяйстве.
- •1.1.3. Оформление результатов первичного учета земель. Количественный учет земель.
- •Учет качества земель.
- •Характеристика почв по механическому составу.
- •Характеристика кислотности почв.
- •Характеристика подверженности земель водной эрозии (смытые почвы).
- •Характеристика земель по уклонам
- •Состояние осушенных и орошаемых земель.
- •Внесение первичных записей в земельно-кадастровую книгу предприятия, организации, учреждения.
- •1.2. Текущий учет земель.
- •1.3. Учет земель с обременениями в использовании.
- •Глава II учет земель в административном районе
- •Глава II. Учет земель в административном районе
- •2.1. Определение состава земель по землевладельцам и землепользователям в административном районе.
- •2.1.1. Оформление схемы землевладений и землепользовании административного района.
- •2.1.2. Составление списка землевладений (землепользовании) административного района.
- •2.2. Ведение земельно-кадастровой книги района.
- •2.3. Составление дежурной кадастровой карты.
- •2.4. Формы государственного статистического наблюдения.
- •2.5. Ограничения (обременения) земельных участков.
- •Глава III учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий. Программный комплекс егрЗext.
- •Глава III. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий.
- •Добавление земельного участка.
- •Глава IV
- •Глава IV. Государственная кадастровая оценка
- •Современные аспекты проведения оценки земель в Российской Федерации.
- •Предметом оценки являются:
- •В качестве показателей оценки выступают:
- •Исходные материалы и основные понятия.
- •Основные понятия.
- •4.1. Формирование рабочих участков.
- •Глава V
- •Глава V. Определение интегральных значений показателей
- •5.1. Определение балла бонитета почв земельного участка сельскохозяйственных угодий административного района, земельно-оценочного района, субъекта рф.
- •Примерные поправочные коэффициенты к баллам оценки почв пашни по урожайности культур
- •5.2. Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки.
- •Структура затрат, принятая при оценке сельскохозяйственных угодий, в долях
- •Оценка энергоемкости почв.
- •Оценка каменистости земель.
- •Оценка каменистости земель.
- •Оценка контурности полей, участков угодий.
- •Расстояние полей до хозяйственных центров.
- •Показатели оценки группы дорог
- •Показатели оценки класса склона маршрута перевозок
- •5.3. Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок.
- •5.4. Определение внехозяйственной грузоемкости на 1 га сельскохозяйственных угодий.
- •Главаvi определение базовых показателей на уровне субъекта российской федерации
- •Главаvii
- •Главаviii
- •Глава VIII. Определение кадастровой стоимости единицы
- •Глава IX
- •Глава IX. Экономическая эффективность проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
- •Заключение
Характеристика кислотности почв.
По степени кислотности установлена следующая градация: близкие к нейтральным (рН 5,6-6,0), слабо-кислые (рН 5,1-5,5), средне-кислые (рН 4,6-5,0), сильно-кислые (рН меньше 4,5).
Показатели кислотности определяются на основании материалов почвенного обследования по планово-картографическому материалу.
На территории предоставленного фрагмента колхоза «им. Кирова» озерно-ледниковые отложения имеют разную реакцию среды от кислой до нейтральной, но преобладает кислая насыщенность основаниями пород от достаточной (у суглинистых) до незначительной (у песчаных), степень насыщенности вьпле у пород суглинистого механического состава. Обеспеченность фосфором и калием невысокая. Аллювиальные отложения слабокислые и кислые, имеют высокую степень насыщенности основаниями, в случае суглинистого механического состава и наоборот, низкую при песчаном составе. Характеристика кислотности почв хозяйства приведена в таблице № 5.
Мелиоративное состояние почв.
Мелиоративное состояние характеризуется глубиной залегания грунтовых вод и степенью увлажнения. В зависимости от увлажнения выделяют земли достаточно увлажненные, переувлажненные, заболоченные и заливаемые талыми водами.
К переувлажненным относятся земли, имеющие слабые признаки поверхностного оглеения с кратковременным или временным переувлажнением. Они подразделяются на пойменные и внепойменные земли. Заболоченные земли делятся на слабо-, средне- и сильно-заболоченные, из которых выделяются иловые и торфяные земли. К слабозаболоченным относятся земли с глеевыми почвами, требующие специальных агротехнических мероприятий; к среднезаболоченным относятся земли с глеевыми и лугово-болотными почвами, требующие мелиоративных мероприятий; к сильно-заболоченным относятся земли с болотными торфяными и минеральными почвами, требующие коренных мелиорации.
Показатели переувлажненных и заболоченных почв определятся на основании планово-картографического материала. Степень переувлажненности почв определяется по почвенным разновидностям. Степень заболоченности почв определяется на основе классификации. Учет переувлажненных и заболоченных почв производится в таблице № 6.
Характеристика каменистости почв.
Земли по степени каменистости учитывают по четырем подгруппам в зависимости от наличия камней в 30-сантиметровой слое или на поверхности почвы. При наличии камней в 30-сантиметровой слое почвы малокаменистыми считают земли с содержанием камня 5-20 м /га, умеренно-каменистыми считают земли с содержанием камня20-50 м /га, много-каменистыми – с содержанием камня 50-100 м /га. При определении каменистости по наличию камней на поверхности почвы к малокаменистым относятся земли с покрытием от 5 до 10 % площади, к среднекаменистым - 10-20 %, сильнокаменистым - 20-40 %, очень сильно-каменистым более 40 %. Показатели каменистости определяются на основании планово-картографического материала и установленной классификации. Анализ каменистости почв предоставленного фрагмента ТОО «Марьино» приведен в таблице №7