- •Введение
- •Глава I. Организация учета земель в землевладении (землепользовании)
- •1.1. Первичный учет земель
- •1.1.2. Подготовительные работы.
- •Общие сведения о хозяйстве.
- •1.1.3. Оформление результатов первичного учета земель. Количественный учет земель.
- •Учет качества земель.
- •Характеристика почв по механическому составу.
- •Характеристика кислотности почв.
- •Характеристика подверженности земель водной эрозии (смытые почвы).
- •Характеристика земель по уклонам
- •Состояние осушенных и орошаемых земель.
- •Внесение первичных записей в земельно-кадастровую книгу предприятия, организации, учреждения.
- •1.2. Текущий учет земель.
- •1.3. Учет земель с обременениями в использовании.
- •Глава II учет земель в административном районе
- •Глава II. Учет земель в административном районе
- •2.1. Определение состава земель по землевладельцам и землепользователям в административном районе.
- •2.1.1. Оформление схемы землевладений и землепользовании административного района.
- •2.1.2. Составление списка землевладений (землепользовании) административного района.
- •2.2. Ведение земельно-кадастровой книги района.
- •2.3. Составление дежурной кадастровой карты.
- •2.4. Формы государственного статистического наблюдения.
- •2.5. Ограничения (обременения) земельных участков.
- •Глава III учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий. Программный комплекс егрЗext.
- •Глава III. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий.
- •Добавление земельного участка.
- •Глава IV
- •Глава IV. Государственная кадастровая оценка
- •Современные аспекты проведения оценки земель в Российской Федерации.
- •Предметом оценки являются:
- •В качестве показателей оценки выступают:
- •Исходные материалы и основные понятия.
- •Основные понятия.
- •4.1. Формирование рабочих участков.
- •Глава V
- •Глава V. Определение интегральных значений показателей
- •5.1. Определение балла бонитета почв земельного участка сельскохозяйственных угодий административного района, земельно-оценочного района, субъекта рф.
- •Примерные поправочные коэффициенты к баллам оценки почв пашни по урожайности культур
- •5.2. Определение интегрального показателя технологических свойств объекта оценки.
- •Структура затрат, принятая при оценке сельскохозяйственных угодий, в долях
- •Оценка энергоемкости почв.
- •Оценка каменистости земель.
- •Оценка каменистости земель.
- •Оценка контурности полей, участков угодий.
- •Расстояние полей до хозяйственных центров.
- •Показатели оценки группы дорог
- •Показатели оценки класса склона маршрута перевозок
- •5.3. Определение эквивалентного расстояния внехозяйственных грузоперевозок.
- •5.4. Определение внехозяйственной грузоемкости на 1 га сельскохозяйственных угодий.
- •Главаvi определение базовых показателей на уровне субъекта российской федерации
- •Главаvii
- •Главаviii
- •Глава VIII. Определение кадастровой стоимости единицы
- •Глава IX
- •Глава IX. Экономическая эффективность проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
- •Заключение
Учет качества земель.
Качественное состояние земель характеризуется категориями и классами земель, пригодными признаками: рельефом, степенью увлажненности и заболоченности, эрудированностью и другими признаками.
Учёт качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель, группировку почв, характеристику их качества по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам.
Основные таксономические единицы классификации земельного фонда - это: зональные типы земель, выделенные в процессе природно-сельскохозяйственного или эколого-ландшафтного районирования земельного фонда страны; категории пригодности земель; классы земель. Характеристика класса в пределах каждого зонального типа отображается видами земель или группами почв.
1.3.1 Категории пригодности земель выделяют по целевому назначению и категориям пригодности. Действующая классификация земельного фонда предусматривает выделение следующих категорий пригодности;
- земли, пригодные под пашню; ,
- земли, пригодные преимущественно под сенокосы;
3 - земли пастбищные, после улучшения могут быть пригодны под другие сельскохозяйственные угодья;
- земли, пригодные под сельскохозяйственные угодья после коренных мелиорации;
- земли, малопригодные под сельскохозяйственные угодья;
- земли, непригодные под сельскохозяйственные угодья;
- нарушенные земли.
Основанием для выделения категорий пригодности являются качественное состояние земель и возможность их использования под основные сельскохозяйственные угодья (пашню, сенокосы, пастбища).
В пределах каждой категории пригодности выделяют классы земель, которые являются основной единицей классификации и представляют собой участки земной поверхности с близкими природными и хозяйственными качествами, характерной общностью использования, направлениями окультуривания и повышения производительности. Они обособлены четко выраженными различиями почвообразующих пород и механического состава почв, степенью солонцеватости и засоления, эродированное и других признаков, влияющих на технологию использования и улучшения земель.
После изучения на планово-картографическом материале границ почвенных разностей производят их группировку.
Далее категории пригодности и классы земель показываются на планово-картографическом материале рядом с символьным обозначением почв.
Категории пригодности обозначаются цифрами I, II, III, IV, V, VI, VII. Классы земель обозначаются цифрами 1,2,3.
В таблице 2 учитываются почвенные контура разных категорий пригодности и классов земель. Таблица составляется по каждому виду сельскохозяйственных угодий: по пашне, сенокосам, пастбищам, многолетним насаждениям и залежи. По каждому виду сельскохозяйственных угодий определяется площадь отдельной категории пригодности и класса земель.
Площадь земель:
I категории пригодности, то есть земель, пригодных под пашню в предоставленном фрагменте ТОО «Марьино» составляет: 766,4 га, из них: земель 7 класса – 319,1 га (под пашню, 10 класса – 416,6 га (под сенокос), земель 12 класса - 30 га (под пастбище).
II категории пригодности, то есть земель, пригодных преимущественно под сенокосы в предоставленном фрагменте ТОО «Марьино» нет.
III категории пригодности, то есть земли пастбищные после улучшения могут быть пригодны под другие с/х угодия данной категории в предоставленном фрагменте ТОО «Марьино» нет.
Характеристика сельскохозяйственных угодий по категориям пригодности и классам земель в предоставленном фрагменте ТОО «Марьино» приводится в таблице № 2.