4.4.2 Варианты тестов по дисциплине Вариант 1

1. Участниками жилищных отношений являются:

а) граждане;

б) юридические лица;

в) Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования;

г) иностранные граждане, лица без гражданства, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами;

д) иностранные юридические лица, если иное не предусмотрено ЖК РФ или другими федеральными законами.

2. Право на жилище является:

а) личным неимущественным правом;

б) имущественным правом;

в) личным неимущественным правом, связанным с имущественным;

г) не является право вообще.

3. Принцип неприкосновенности жилища выражается в том, что никто не вправе проникать в жилище

а) против воли проживающих в нем лиц;

б) иначе, как на основании решения суда;

в) иначе как в случаях, установленных законом;

г) все, указанное в п. «а» - «в».

4. Жилищное законодательство находится в ведении:

а) Российской Федерации;

б) субъектов Российской Федерации;

в) совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

5. В случае, если жилищные отношения прямо не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующего такие отношения, применяется:

а) законодательство, регулирующее сходные отношения;

б) общие начала и смысл жилищного законодательства;

в) требования гуманности, добросовестности, разумности, справедливости;

г) нормы международного права.

д) финансовое, земельное, градостроительное законодательство.

6. Жилое помещение предназначается:

а) для проживания граждан;

б) для занятия предпринимательской деятельностью;

в) для занятия адвокатской деятельностью;

г) для занятия профессиональной деятельностью.

7. Виды жилищного фонда:

а) государственный,

б) альтернативный,

в) капитальный.

8. Государственный жилищный фонд-это:

а) жилищный фонд социального использования;

б) жилищный фонд коммерческого использования;

в) специализированный жилищный фонд;

г) жилищный фонд муниципальных образований, находящихся на территории субъекта федерации;

д) ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений.

9. Основаниями для перевода жилых помещений в нежилые являются:

а) признание жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания;

б) признание жилых помещений (домов) временно непригодными( до устранения причин, обуславливающих непригодность) для постоянного проживания;

в) признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения;

г) в целях получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.

10. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину:

а) на основании договора найма

б) на основании договора безвозмездного пользования

в) на любом законном основании

г) все, указанное в «а» и «б»;

д) все, указанное в «а» и «в».

11. Приватизация жилья – это:

а) платная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;

б) бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

в) бесплатная передача в собственность граждан в принудительном порядке занимаемых или жилых помещений в государственном жилищном фонде;

г) передача жилья в собственность после полной выплаты стоимости жилья в домах ЖСК;

д) получение гражданином жилья в собственность путем покупки жилого помещения.

12. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

г) все, указанное в п. «а»- «в»;

е) все, указанное в п. «а»- «г».

13. Правовым основанием для заселения жилого помещения по договору социального найма является:

а) договор аренды;

б) документ, удостоверяющий право собственности;

в) ордер;

г) решение суда;

д) решение органа местной администрации.

14. Чаще всего коммерческий найм применяется:

а) в государственном жилищном фонде;

б) в муниципальном жилищном фонде;

в) в общественном жилищном фонде;

г) в гражданском жилищном фонде;

д) в индивидуальном жилищном фонде.

15. Жилое помещение включается в число служебных:

а) решением местной администрации;

б) решением органа государственной власти;

в) по взаимному согласованию органа государственной власти и органа местного самоуправления;

г) решением местной администрации с учетом рекомендаций органа государственной власти.

16. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для:

а) ременного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям;

б) временного проживания граждан в связи с текущим ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям;

в) временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать исключительно противопожарным требованиям;

17. Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе:

а) разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 80 ЖК РФ;

б) разрешить проживание в жилом помещении, находящимся в их пользовании, иным лицам, не являющимся родственникам члена кооператива;

18. Товарищество собственников жилья- это:

а) некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

б) некоммерческая организация, объединяющая собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

в) некоммерческая организация исключительно для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме исключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

19. Высшим органом товарищества собственников жилья является:

а) общее собрание всех домовладельцев;

б) общее собрание членов товарищества;

в) общее собрание членов товарищества и всех домовладельцев, проживающих в этом доме;

г) общее собрание домовладельцев и правление товарищества.

20. Отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья:

а) не освобождает их от участия в несении любых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;

б) освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;

в) не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации;

г) освобождает их от участия в несении любых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

21. К общему имуществу жилого дома относятся:

а) стены и фасады, крыши и водосточные системы;

б) оконные и дверные заполнения;

в) внешнее благоустройство;

г) санитарная уборка жилищного фонда;

д) санитарная очистка придомовой территории;

е) все, указанное в п. «а»- «д»;

ж) все, указанное в п. «а»-«в».

22. .К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относиться:

а) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества;

б) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, видения ограничения пользования им;

в) выбор способа управления многоквартирным домом;

г) принятие решений о передаче в пользование общего имущества а многоквартирном доме;

д) все, указанное в «а» - «г»;

е) все, указанное в «а» - «в».

23. Несовершеннолетний ребенок в случае раздельного проживания его родителей:

а) приобретает права на жилую площадь обоих родителей;

б) приобретает права на жилую площадь в квартире того родителя, с кем он постоянно живет;

в) приобретает права на жилую площадь матери;

г) приобретает права на жилую площадь в той квартире, где он зарегистрирован по месту жительства.

24. ЖСК образуется:

а) для строительства жилого дома и последующей его эксплуатации;

б) для приобретения у организаций новых жилых домов и их последующей эксплуатации;

в) для приобретения из органов местной администрации новых жилых домов и их последующей эксплуатации;

г) для приобретения у предприятий отремонтированных жилых домов и их последующей эксплуатации;

д) все перечисленное.

25. При продаже комнаты в приватизированной коммунальной квартире:

а) необходимо согласие всех сособственников данной квартиры;

б) согласие всех сособственников данной квартиры не обязательно;

в) нельзя продать эту комнату одному из сособственников данной квартиры;

г) обязательно согласие жилищной организации;

д) обязательно согласие БТИ.