Тема 14. Рынок земельных ресурсов и земельная рента

Ключевые понятия:

Особенности воспроизводства и экономические отношения в сельском хозяйстве. Рента и арендная плата. Виды земельной ренты. Цена земли.

Вопросы и задания для обсуждения

1. Являются ли территориальное положение и плодородие факторами, влияющими на предложение земли?

2. Наемные работники являются менее мобильной рабочей силой, чем фермеры?

3. Спрос на землю может быть сельскохозяйственным и несельскохозяйственным?

4. Промышленное производство более предсказуемо, чем сельскохозяйственное производство?

5. Повышая арендную плату, собственники мотивируют это улучшенными качествами земли или развитой инфраструктурой?

6. В большинстве экономически развитых стран наблюдается следующая тенденция. Площадь сельскохозяйственных земель:

а) уменьшается;

б) увеличивается;

в) не меняется;

г) испытывает циклические колебания.

7. Арендная плата за участок земли 3600 долл в год. Банковская ставка процента 10% годовых. Родителям Алисы предложили купить участок земли за 20 000 долл.

Определите:

а) стоит ли им соглашаться, если они располагают такой суммой в данный момент;

б) выгодна ли такая сделка для родителей Алисы, если сейчас они имеют 10 000 долл;

в) при какой минимальной сумме, имеющейся в наличии, родители Алисы согласятся купить участок земли.

8. В результате осушения болота площадь земель, пригодных для строительства жилых домов, увеличилась в два раза. Строительная компания покупает землю под застройку жилых квартир внаем. Спрос строительной компании: Q=10-p. Предложение абсолютно неэластично. Строительная компания получает нулевую экономическую прибыль.

Определите:

а) при каких условиях арендная плата увеличится?

б) будет ли доход, получаемый строительной компанией от сдачи построенного жилья внаем, земельной рентой?

9. Владелец первого участка земли согласен продать его за 20000 руб. Владелец другого участка земли согласен продать его за 10000 руб.

Определите: чему равна ежегодная дифференциальная рента, если ставка банковского процента равна 10%, а плата за вложенный капитал и отчисления на амортизацию на обоих участках земли одинаковые.

10. Определите, что больше:

а) эластичность предложения земли по ставке банковского процента?

б) эластичность предложения земли по земельной ренте?

11. Вместе с земельным участком в аренду сдано сооружение стоимостью 500 тыс. руб., срок службы которого составляет 20 лет. Процентная ставка – 4%.

Рассчитайте величину земельной ренты, если арендная плата составляет 85 тыс. руб.

12. Василий Кузьмич снимает квартиру в высотном доме. Ремонт квартиры и оплата коммунальных услуг проводятся за счет квартирной платы. Его плата хозяину квартиры – это:

а) арендная плата;

б) цена земли;

в) дифференциальная рента;

г) земельная рента.

13. Предложение земли:

а) эластично;

б) обладает единичной эластичностью;

в) может быть эластичным и неэластичным;

г) неэластично.

14. Сельскохозяйственный спрос на землю на "поле чу­дес" больше:

а) у Буратино;

б) у папы Карло;

в) у кота Базилио;

г) у лисы Алисы.

15. При увеличении спроса на продовольствие сельскохо­зяйственный спрос на землю:

а) увеличивается;

б) уменьшается;

в) не меняется;

г) не меняется, если не меняется несельскохозяйствен­ный спрос на землю.

16. Уменьшение таможенных тарифов на ввоз продуктов питания скорее всего:

а) увеличит сельскохозяйственный спрос на землю;

б) не изменит сельскохозяйственный спрос на землю;

в) изменит предложение земли;

г) уменьшит сельскохозяйственный спрос на землю.

17. В условиях высокой инфляции сельскохозяйственный спрос на землю увеличится:

а) да;

б) нет;

в) ответ на этот вопрос неоднозначен: и да, и нет;

г) сельскохозяйственный спрос на землю зависит от предложения земли.

18. При увеличении доходов покупателей продуктов пи­тания земельная рента скорее всего:

а) увеличится;

б) уменьшится;

в) не изменится;

г) может увеличиться или уменьшиться.

19. При увеличении плодородия земли спрос строителей небоскребов на землю:

а) будет расти;

б) будет уменьшаться;

в) не изменится;

г) ответ может быть разный в зависимости от сложив­шейся ситуации.

Дополнительная литература

1. Ивашковский, С.Н. Экономика : учебник / С.Н. Ивашковский ; М. : Дело, 2000.

2. Ивашковский, С.Н. Экономика: микро и макроанализ : учеб.-практ. пособие /