Продавец нес ответственность перед покупателем:

1) за недостатки:

• качества вещи - продали больное животное, а покупателя не предупредили;

• отсутствие свойств, обещанных продавцом вещи.

Покупатель мог потребовать либо расторжения, либо замены, либо возврата части покупной цены – уценки вещи.

2) за обременение вещи – наличие в отношении вещи прав третьих лиц. Ответственность была аналогичной – либо расторжение контракта, либо можно было потребовать возврата части покупной цены. Если в следствие такого обременения вещь была истребована у покупателя третьим лицом, это называлось эвикцией. В этом случае покупатель мог потребовать от продавца возмещения убытков.

2) Контракт найма – locatio-conductio.

3 разновидности:

1. наем вещей (Locatio conductio rerum) – аренда- имущественный найм - соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать индивидуально-определенную вещь во временное владение и пользование арендодатору. Арендатор обязуется использовать вещь по назначению, вносить арендную плату и вернуть вещь по окончании действия договора.

Признаки:

- договор синаллагматический. Взаимный. Арендодатель обязан передать вещь + обязанность по ремонту вещи; арендатор: использовать по назначению, вносить плату и вернуть вещь

- строго возмездный – только за плату

- предмет: и-о непотребляемая вещь, которая передается только во временное владение и пользование арендатора. По окончании договора арендатор должен вернуть ту же самую вещь с учетом нормального износа.

- Собственник – арендодатель.

- Риск случайной гибели на арендодателе.

- Если в процессе происходит ухудшение (условия использования) вещи не по вине арендатора риск ухудшения несет арендодатель (periculum). Арендатор может потребовать снижения арендной платы.

- гибель вещи влекла прекращение контракта невозможностью исполнения.

2. Locatio conductio operis – найм работ. Соглашение, в силу которого подрядчик обязуется выполнить определенную работу по заданию заказчика, заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Признаки:

- взаимный

- строго возмездный

- предмет: opus. определенные действия должника (выполнение работы по задаче заказчика) они всегда влекут овеществленный результат – создание или улучшение вещи

Характерные признаки:

1) результат можно было потреблять только после окончания работ и передачи результата. 2) результат работ отделим от личности исполнителя, поэтому он может привлекать к исполнению работ третьих лиц без согласия заказчика.

♦ РСГ (риск случайной гибели) – пока вещь у подрядчика, риск несет он, с момента передачи вещи – на заказчика. Если передача не состоялась по вине заказчика, все равно РСГ на заказчике.

3. Locatio conductio operarum (найм услуг) – соглашение, в силу которого услугодатель обязуется совершить определенные действия в пользу услугополучателя. Услугополучатель обязуется принять и оплатить.

Признаки:

- взаимный

- строго возмездный

- предмет: оказание услуги. Работа всегда имеет овеществленный результат, а услуга может и не иметь – репетиторская услуга. Услуга принимается сразу в процессе ее оказания. Результат услуги начинает потреблять в процессе, а результат работ – только по окончании работ.

- услуги тесно связаны с лицами. Передача третьим лицам невозможна. Вытекает из существа сделки.

- прекращается смертью стороны, а подряд и аренда – нет.

3) Контракт поручения (mandatum) – соглашение, в силу которого одна сторона (доверитель) поручала другой стороне (поверенному) совершить определенные действия в интересах доверителя. Поверенный обязывался совершить эти действия

Признаки:

• договор с отложенной синаллагмой. Изначально односторонний. Если поверенный понес какие-то непредвиденные расходы, у доверителя возникает обязанность их возместить. Поэтому может трансформироваться в двусторонний.

• строго безвозмездный, поэтому то он и отличает от локацио кондуцио операрум. Однако доверитель вправе выплатить ему гонорар (как подарок).

• Предмет: действия, которые совершаются по поручению в интересах доверителя. Например, процессуальное представительство.

• фидуциарный, доверительный:

1) можно отказаться и договор прекратиться

2) перемена лиц не возможна; смерть стороны влечет прекращение договора

3) поверенный отвечает за любую форму вины. Должен нести работу так, будто осуществляет для себя.

4) Товарищество, договор о совместной дея-ти contractus emphyteuticarius consensualis societas – соглашение двух и более лиц, именуемых товарищами об объединении имущества для достижения общей хозяйственной цели.

Признаки:

• односторонний. Каждый товарищ самостоятельная сторона

• фидуциарный контракт. Смерть товарища влечет прекращение товарищества, перемена лиц невозможна и т.д.

• в рамках происходит объединение имущества (части или всего, как договорятся). Товарищи должны лично участвовать в дея-ти товарищества.

• товарищи приобретают права: право на дивиденд (право на участие в доходах; либо в равных частях, либо пропорционально вкладу), минус – товарищи отвечают по долгам. Либо в равных долях, либо пропорционально.

Существовало 4 вида товариществ:

В зависимости от объема объединяемого имущества:

1.товарищество всех имуществ – товарищество, в рамках которого товарищи объединяют все свое имущество.

2.доходное товарищество – товарищество, в рамках которого товарищи объединяют только часть своего имущества.

По цели дея-ти:

1.товарищество одного дела – имеют цель достижения какой-либо конкретной цели, например, торговой экспедиции конкретной или для постройки оста через Тибр, построения Колизея в провинции. С достижением цели действие договора прекращается.

2.товарищество определенного вида дея-ти – создается на постоянной основе и в договоре не предусматривается заранее срок дея-ти такого товарищества.

5) Эмфитевтический – контракт введен законом императора Зенона вследствие спора о том, как устанавливается эмфитевзис – куплей-продажей или арендой. Зенон сказал – эмфитевтическим контрактом.

Особенности:

• только для эмфитевзиса

• возникало эмфитевтическое право, срок действия которого не было ограничено.