4.Основания, по которым возникают права на недвижимое имущество.

5. Сделка дарения земельного участка.

6. Сделка мены (обмена) земельного участка.

7. Сделка залога (ипотеки) земельного участка.

8. Наследования земельного участка.

9. Аренда земельных участков.

10. Случаи, когда земельные участки, на которых расположена

недвижимость, не могут быть переданы в собственность физическим

лицам, собственникам недвижимости.

11. Случаи, когда земельные участки, на которых расположена

недвижимость, не могут быть переданы в собственность юридическим

лицам, собственникам недвижимости.

12. Случаи, когда земельные участки, могут быть предоставлены в

собственность без проведения торгов.

13. Основания бесплатного предоставления земельного участка юридическим

лицам.

14. Основания бесплатного предоставления земельного участка физическому

лицу.

15. Участники и объекты земельно-имущественных отношений.

16. Земельные участки, находящиеся в федеральной собственности и

собственности субъектов Российской Федерации.

II. «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР»

1. Государственный земельный кадастр: основные функции и назначение.

2. Кадастровое деление в Российской Федерации: основные принципы.

Единицы кадастрового деления. Кадастровый номер.

3. Категории земель в Российской Федерации. Виды использования земель в

составе категорий.

4. Земли населенных пунктов. Виды использования земель в составе

населенных пунктов.

5. Земли сельскохозяйственного назначения. Виды использования земель в

составе сельскохозяйственного назначения.

6. Полномочия органов власти при распоряжении земельными участками

различных категорий. Перевод земель из одной категории в другую.

7. Виды прав на землю в Российской Федерации. Правоудостоверяющие и

правоустанавливающие документы на землю.

8. Виды документов государственного земельного кадастра.

9. Состав сведений в документах государственного земельного кадастра.

Документы-основания для внесения сведений в государственный

земельный кадастр.

10. Порядок предоставления сведений из государственного земельного

кадастра.

III. «ГОРОДСКОЙ КАДАСТР»

1. Виды градостроительной документации.

2. Назначение территориального планирования. Состав документов

территориального планирования.

3. Схемы территориального планирования.

4. Линии градостроительного регулирования и их назначение.

5. Назначение и содержание проектов межевания.

6. Назначение и содержание градостроительных планов земельных

участков.

7. Документ разрешения на строительство.

8. Документ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

9. Принципы установления градостроительного регламента.

10. Перечень документов для подготовки строительства объекта.

11. Перечень документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию

объектов капитального строительства.

12. Документ, устанавливающий предельные параметры разрешенного

строительства.

13. Правила землепользования и застройки: содержание, цели, задачи.

14. Порядок рассмотрения и согласования градостроительной документации

для исторических территорий и для территорий зон охраны объектов

культурного наследия в г. Москве.

15. Проект планировки территории: порядок подготовки, содержание,

назначение.

IV. «ТЕОРИЯ ОЦЕНКИ»

1. Понятие недвижимости. Классификация объектов недвижимости.

Понятие недвижимости появилось вместе с правом частной собственности с 90-ого года в нашей стране. Слово недвижимость обозначает землю, независимо от того разработана она или нет. Кроме того недвижимость вкл воздух над землей, а так же воду нах на ней и в ней воду и полезные ископаемые. Таким образом, недвижимость вкл в себя 3 уровня: поверхность над землей, сама земля и под ней. Понятие недвижимость неотделимо от понятия имущество и его с Римского права принято делить на движимое и недвижимое . К недвижимому относится: з/у и все, что прочно связано с землей. т.е. Не может перемещаться без ущерба для объектов т.е. Здания, сооружения, леса, многолетние насаждения, морские суда, космические объекты. Недвижимое имущество представляется в виде суммы 2-х компонентов: земля+ улучшения( здания, сооружения, трассы и т.д.) Сущ ситуации, когда движимое имущество становится недвижимым(встроенный шкаф). Объекты недвижимости классифицируются на: жилые( комнаты, квартира, дом, дача …) нежелые( гараж, мастерская. Склад, производственные и офисные помещения..) объекты жилой недвижимости делятся на :эконом. Бизнес, люкс, элит. К тому или иному классу объект жилой недвижимости в большей мере могут учитывать на основании ее качественных характеристик. Это месторасположение объекта, его архитектурная привлекательность,историческая ценность, использование при строительстве строительных и отделочных материалов, удобство планировки, инженерное решение в здании, отсутствие в близи промышленных объектов, транспортной развязки и т.д.