4. Характеристика и содержание разделов курсовой работы

Текст необходимо излагать своими словами, не допускать дословного заимствования из литературных источников. Нельзя произвольно сокращать слова. Особое внимание следует обратить на грамотность изложения материала.

Курсовая работа подписывается студентом на титульном листе и регистрируется на кафедре. Преподаватель-руководитель проверяет работу и дает заключение о допуске к защите. Если работа признана неудовлетворительной, то возвращается студенту вместе с рецензией для переработки.

Окончательная оценка проставляется после защиты студентом курсовой работы, при этом учитывается уровень её выполнения, содержательность выступления и ответов на вопросы, качество презентации по курсовой работе, эрудиция студента по данной проблематике.

5. Примерная тематика курсовых работ

Двухквартирный двухэтажный жилой дом.

Двухквартирный двухэтажный дом семейного заселения.

Двухквартирный террасный жилой дом (на склоне).

Трехквартирный двухэтажный кооперативный жилой дом.

Четырехквартирный двухэтажный кооперативный дом.

Двухквартирный блокированный 2-этажный жилой дом.

Секционный 2-3 этажный индивидуальный дом.

Парикмахерская на 10 рабочих мест.

Офис участкового милиционера со служебным жильём.

Жилищно-эксплуатационное предприятие в микрорайоне.

Продовольственный магазин на 10 рабочих мест.

Студенческое общежитие квартирного типа.

Дом молодежи жилого района. Реконструкция панельных домов первых серий. Реконструкция кирпичных домов 50-х годов постройки Высотный жилой дом для точечной застройки. Медкабинет и служебное жильё врача общей практики. Экодом в городской жилой застройке Автономный индивидуальный жилой дом на две семьи Индивидуальный «растущий» дом Студенческое общежитие на 100 человек Минирынок в микрорайоне со стоянкой автотранспорта Детский сад. Мастерская в микрорайоне Блокированный 2-этажный дом

Спортзал в жилом районе. Библиотека в микрорайоне.

Реконструкция гражданского здания. Молодёжное кафе-клуб. Минимаркет в жилом районе. Столовая на 150 мест. Детсад на 120 детей. Молодёжный клуб. Блокированный 3-этажный дом Кафе на 30 мест

6 Указания к содержанию разделов проекта

Во введении следует показать роль строительства как локомотива местной экономики. Выявить неудовлетворённый на территории спрос на подобный объект. Обосновать актуальность проекта, сформулировать цель и задачи проекта (не менее трёх). Дать характеристику проработанных информационных источников). Объём 2-3 стр.

6.1 В первом разделе, характеризуя инвестиционный проект, студент должен сформировать требования к проектируемому объекту. Для этого дать обзор спроса и предложения на подобные объекты, проанализировать опыт на территории и в мире реализации аналогичных проектов, их характеристики, и на основе критики аналогов сформулировать технические требования к перспективному инвестиционному проекту.

Проанализировать опыт создания подобных объектових востребованность, достоинства и недостатки. Указать, в каком направлении следует преодолевать недостатки и совершенствовать такие объекты.

Особое внимание обратить на энергоэффективность объектов

Далее следует дать перечень и характеристику основных участников инвестиционного проекта и этапов прединвестиционного периода. Предложить источники финансирования проекта. Выбрать местоположение здания и определить порядок получения прав на земельный участок.

Следует провести анализ использования возможных технологий строительства и обосновать наиболее приемлемую для данного проекта. С учётом местных условий и требований строительного зонирования предложить наиболее перспективную технологию строительства. Охарактеризовать разрабатываемые инновационные решения в проекте.

Особое внимание уделить доказательству ожидаемых конкурентных преимуществ данного проекта. Во всех случаях руководствоваться следующими правилами для инвестора (заказчика, собственника) и обеспечить:

• максимальную сохранность вложенного капитала (ресурсов): затрат; земли; прочих прав;

• высокую ликвидность проекта на всех его стадиях, включая незавершённое строительство;

• рост капитализации объекта;

• ремонтопригодность проекта и адекватность к возможным изменениям функций и реконструкции;

• ресурсо- и энергосбережение и низкий уровень издержек при эксплуатации объекта.

Объём раздела 3-4 стр.

6.2 Во втором разделе для обоснования объёмно-планировочного решения объекта разработать функциональную схему здания и дать варианты объемно-планировочного и конструктивного решения проектируемого здания. В этом же разделе дать характеристику архитектурного решения (стиля) здания и его дизайнерского оформления.

Дать описание выбранного объёмно-планировочного решения и показать его конкурентные преимущества, как в строительстве, так и в период эксплуатации.

Например, оценивая планировочное решение секционного жилого дома, необходимо на основе заданной жилищной обеспеченности выбрать количество квартир (4-8), выходящих на лестничную клетку типового этажа, количество комнат в квартирах, исключить проходные и темные комнаты. Все характеристики представлять в обозримой и удобной для анализа форме.

Таблица 1 - Экспликация квартир

Тип квартиры	Количество квартир и числа проживающих		Площадь, м2
	в секции	чел. в кв.	в квартире	в секции	в доме	на человека
Однокомнатная
Двухкомнатная
Трехкомнатная
…..
Всего
Средняя квартира

После каждой таблицы следует делать выводы и пояснения.

Для оценки объемно-планировочных решений зданий применять коэффициенты, характеризующие рациональность планировочных решений квартир – К¹ и объемно-планировочных решений здания – К².

Коэффициент К1 – плоскостной архитектурно-планировочный показатель. Он рассчитывается по формуле

К1= Ао/Аж , (1)

где Aо – общая площадь в доме, м²;

Aж – жилая площадь в доме, м²

Коэффициент К² – объемный показатель, определяющий объем здания, приходящийся на единицу его функциональной площади, рассчитывается по формуле (2). Для жилых зданий в качестве функциональной площади используется жилая.

К² = Vз/ Aж , (2)

где Vз – строительный объем надземной части здания, м³.

В жилых зданиях коэффициенты К1 и К2 должны находиться в следующих пределах: К¹ = 0,54 - 0,64; К² = 4,5-10.

Характеризуя конструктивное решение жилого дома, необходимо указать: какая конструктивная схема принята в здании; сколько этажей в доме; сколько квартир в одной секции и сколько секций в доме. Дается краткая характеристика конструктивных элементов здания: тип фундамента; материал перегородок; перекрытий; покрытий; лестниц; крыши; кровли и т.д.

6.3 Для обоснования выбора конструктивных систем здания в рамках принятой технологии строительства проанализировать возможности использования наиболее перспективных в данных условиях строительных материалов, провести на основе технико-экономического сравнения выбор конкурентоспособных вариантов конструктивных решений (не менее 2-х основных конструкций, например, фундаментов, перекрытий, крыши, кровли и пр.)

Сравнение проводить по таким показателям, как освоенность технологии и ёё потенциальные возможности; ресурсоёмкость; ремонтопригодность; трудоёмкость; стоимость; долговечность и другие.

Следует сделать схемы, рисунки, раскрывающие суть выбранных решений. Объём раздела 3-4 стр.

6.4 Теплотехнический расчет наружных стен

При проектировании наружных стен необходимо не только подобрать ограждение, отвечающее теплотехническим требованиям, но и учесть его экономичность. С учётом повышенных требований к энергосбережению в ЖКХ рекомендуются многослойные конструкции стенового ограждения. Расчёт следует проводить по методике, изложенной в [7 ], в следующей последовательности:

• с учетом местных особенностей (условий эксплуатации, возможностей стройиндустрии, выбора местных материалов, освоенных технологий и иной специфики) наметить два конкурентных типа конструкций многослойных стен и установить их неизменяемые изменяемые параметры, а также и изменяемые, которые и следует расчётом обосновать, например, вид материала или толщину каких-либо слоёв. Дальнейшие расчёты выполнять для двух вариантов. При этом обосновать функции каждого слоя ограждения (несущую, теплозащитную, пароизоляционную, отделочную и пр.) и меры, обеспечивающие совместную работу всех слоёв как единой конструкции;

• определить нормативное значение сопротивления теплопередаче ограждения R0 и затем уточнить его в соответствии с величиной ГСОП – градусо-суток отопительного периода. Так как это значение обычно больше, то и дальнейший расчёт проводить по максимальному значению требуемого термического сопротивления ограждения;

• сконструировать ограждения, определить толщину неизменяемых слоёв, расчётом выявить толщину слоёв утеплителей;

• далее провести технико-экономическое сравнение вариантов стенового ограждения по п. 2.3 и принять окончательное решение. Выполнить чертёж - разрез стенового ограждения.

6.5 В пятом разделе обосновать 1-2 инновационных планировочно-конструктивных решений проекта. Этот раздел следует формировать на основе материалов, полученных из периодической литературы, сведений из Интернета, рекламных проспектов, наблюдений из практики и на основе собственных предложений. Ссылки на источники обязательны. Показать и раскрыть преимущества новых наукоёмких или технологичных решений.

6.6 В разделе характеризовать инженерное оборудование здания: системы теплообеспечения; холодного и горячего водоснабжения; канализации и электроснабжения; организация водостока, отопления, вентиляции, газоснабжения, устройств связи, оборудования кухонь и санузлов, мусоропровода и лифтов (при их наличии). Раскрыть содержание мероприятий по использованию нетрадиционных источников теплоснабжения. Показать преимущества систем ресурсо-и энергосбережения, предусмотренных проектом.

6.7 Анализ проектных решений провести по данным таблицы 2

Таблица 2- Технико-экономические показатели проекта (пример)

Показатели	Размерность, единицы	Вел.
1	2	3
Тип дома	Многоэтажный многоквартирный секционный дом	70 кв.
Этажность	4 этажа	4
Площадь участка	Кв. м	5000
Площадь застройки	Кв.м	1000
Коэф. использования земельного участка	Площадь участка/ Площадь застройки	0,1
Число квартир	Ед.	70
Общая площадь	Кв. м	4000
Жилая площадь, в т. ч.	Кв. м	3500
однокомнатных	/Кв. м	25
двухкомнатных	/Кв. м	25
трёхкомнатных	/Кв. м	20
Средняя жилищная обеспеченность	Кв. м	24 кв. м
Плановое число жителей	Общая площадь/Средняя жилищная обеспеченность	167
Строительный объём (по внешнему обмеру)	Куб. м	13000
Планировочный коэф. К1	Полезная площадь/ Общая площадь	0,87
Планировочный коэф. К2	Строительный объём/ Общая площадь; (м)	3,25
Планировочный коэф. К3	Площадь ограж. констр./ Общ. пл.;	0,48
Планировочный коэф. Ке	Площадь ограждающих конструкций/ Строительный объём; м-1	0,43-1
Ориентировочная удельная стоим.	Руб./Кв.м	60000
Ориентировочная стоимость ТГК	Млн. руб.	240
Годовые эксплуатационные расходы	Млн. руб.	24
Годовые удельные эксплуатационные расходы	Годовые эксплуатационные расходы/ Общая площадь. Тыс. руб.	24
Приведённые затраты	Млн. руб.	50,75
Приведённые удельные затраты	Тыс. руб./ Число мест	507
Управление инженерными системами	Интегрированная автоматизированная система управления инженерными системами
Система отопления	Автономная, крышная газовая котельная, водяное отопление с верхней разводкой
Система вентиляции	Приточно-вытяжная с рекурперацией тепла
Система холодного водоснабжения	От городской сети с повысительными насосами
Система горячего водоснабжения	Индивидуальный тепловой пункт с элеватором
Система энергоснабжения	От городской сети, трансформатор, 220/380 в
Система газоснабжения	От городской сети
Система вертикального транспорта	Пассажирские, грузовые лифты, мусоропровод.
Система пожарной безопасности	Автоматизированная система выявления и тушения возгорания, незадымляемые лестничные клетки, противопожарные диафрагмы
Другие системы	Центральное пылеудаление, видеонаблюдение.

Проанализировать значение каждого показателя, дать им оценку по соответствию нормативным и рекомендуемым показателям, уровню отрасли и мировым требованиям.

6.8 В заключении дается общая оценка проектируемого здания на основании рассчитанных технико-экономических показателей. Следует дать оценку качеству решения поставленных во введении задач. Анализируется выполнение цели проекта, показывается возможность использования проекта в реальных условиях. Анализ решения подтвердить измеряемыми показателями.

При возможности показать особые преимущества проекта и его качества, превышающие достигнутый по территории уровень качества в жилищной сфере.

6.9 Чертежи выполняются на компьютере или вручную в соответствии с рекомендациями и примерами по [ 8].

На плане этажей и разрезе здания должны быть указа­ны:

• разбивочные оси, их маркировка и размеры между ними, а также номинальные размеры дома между его наружными осями;

• типы всех квартир и их жилая и общая приведенная пло- щадь (в виде дроби);

• площади всех жилых комнат, подсобных и открытых (лет- них) помещений квартир, а также внеквартирных помещений (внеквартирных коридоров и лестничных клеток);

• отметки всех уровней по высоте дома на его разрезе.