6. Проектирование и конструктивное исполнение уникальных зданий и сооружений.

На разработка проектной документации для уникальных объектов требуется существенно больше времени, чем для типовых объектов. Инженерные изыскания имеют высокую стоимость и выполняются длительное время. Разработка проектной документации на уникальные объекты требует сложных расчетов и разработки уникальных решений, как для узлов несущих конструкций, так и в части инженерного обеспечения и внутренних инженерных систем. На этапах проектирования возникают вопросы, требующие решения с городскими службами (оптимизация транспортных потоков, значительные электрические мощности, и т.д.) что усложняет и задерживает разработку проектной документации. В процессе выполнения работ по проекту, получившему положительное заключение экспертизы, возникает необходимость существенного изменения конструкций, что требует повторного прохождения экспертизы, изменения графика финансирования и времени на разработку дополнительной проектной документации.

Широкое распространение в строительстве зданий находят современные материалы стеновые (сэдвич-панели) и конструкции утепленной кровли с использованием паро- и гидроизоляционных мембран и утеплителя в виде минеральной ваты повышенной жесткости (типа лайт-батс).

Сэдвич – панели – трехслойные конструкции заводского изготовления. Наружные слои –несущие из профилированного стального листа с окраской порошковыми красками устойчивыми к ультрафиолету (солнечной радиации) и морозу, т.е. краски фасадного типа. К наружным несущим слоям из профилированного стального листа приклеен пенополистиророл, т.е. однородный легкий материал с высокими теплоизоляциооными свойствами и шумопоглощением. Сэндвич панели в зависимости от заполнения выпускаются 3 типов: горючие – самые дешевые, малогорючие и негорючие – стоимость в 4 раза выше сэндвич панелей с горючим (дешевым) заполнителем, но теплоизоляционные свойства ниже и вес заполнителя больше, чем у горючих сэндвич - панелей. Тип панелей по огнестойкости внешне не определяется и подтверждается сертификатом соответствия, приложенным к партии сэдвич-панелей. Сэндвич-панели обеспечивают малый вес ограждающих конструкций, что приводит к упрощению конструкций фундамента и удешевлению строительства вцелом.

Конструкции утепленной кровли с мембранами для паро- и гидроизоляции и легким утеплителем между мембранами требуют точного соответствия проектному решению и требованиям завода- поставщика материалов при выполнении работ. Мембраны выпускаются в ориентированном исполнении (важна сторона укладки). Как правило сторона с логотипом компании изготовителя – наружная поверхность мембраны. Важно обеспечить непрерывность укладки мембран. Стыки мембран выполняются на конструкциях обрешетки и герметизируются с использованием строительного степлера. Монтаж мембранной кровли должен производится в сухую погоду. Намокание утеплителя приведет к гниению досчатых элементов обрешетки, плесени в толще утеплителя и неприятному запаху с быстрым разрушением мембранной кровли с утеплителем в местах примыканий к оконным проемам и перепадам высот на кровле.