XI. Вертикальне планування території масиву та групи житлових будинків.

Території проектованого житлового масиву характеризується наступними особливостями рельєфу:

Найвища відмітка становить _______м біля _______________________, найнижча ________ м біля ______________________.

Проектні позначки вертикального планування території масиву встановлюються з умов забезпечення:

• відведення поверхневих вод відкритими лоткам у лотки вулиць, прилеглих до масиву, дощової каналізації або до природних водоймищ;

• безпеки та сприятливих умов для руху транспорту та пішоходів;

• упорядкування поверхні території масиву з врахуванням вимог архітектурної композиції забудови;

• раціонального та ощадливого розміщення надлишкових мас грунту, що утворюється з котлованів під будинки, при прокладанні підземних комунікацій та улаштуванні корит під проїжджі частини житлових вулиць та під'їздів до забудови.

Вертикальне планування проектуємо у комплексі з горизонтальним, що може дати вагому економію.

Розміщення забудови під невеликим кутом до горизонталей також зменшує вартість будівництва внаслідок скорочення об'ємів земляних робіт при плануванні поверхні, зведення до мінімуму надмірних обсягів фундаментів та цоколів.

Проїзди на території масиву у висотному відношенні пов'язані як поміж собою, так і з прилеглими вулицями. Для нормального водовідводу мінімальні поздовжні ухили проїздів приймаємо рівними 0,004. Максимальні поздовжні ухили 0,8.

При складанні проекту вертикального планування масиву дотримуємося нульового балансу земляних робіт. При визначенні об'ємів земляних мас і складанні їхнього балансу враховуємо об'єми грунтів, що витісняються підвалами та фундаментами будов, шляховими покриттями і підземними трубопроводами й спорудами.

Схема рельєфу житлового масиву в масштабі 1:5000 та вертикальне планування фрагменту забудови житлової групи виконано засобом проектних ("червоних") відміток в масштабі 1:500 відображено на стор. ________ .

Схема рельєфу житлового масиву М 1: 5 000

Схема вертикального планування житлової групи М 1:500

ХII. Забудова,благоустрій,озеленення фрагменту території масиву

Навести коментарі норм та характеристику і особливості забудови,благоустрою та озеленення ділянки, під’їзди, пішохідні зв’язки, захист від шуму, інсоляція, малі архітектурні форми, породи дерев, кущів, квіткове оформлення тощо.

ХIII. Техніко-економічні показники проекту планування, забудови та благоустрою житлового масиву

Баланс території житлового масиву

Території	Одиниця виміру	Показник
	га
1.Територія житлової забудови	-“-
2.Територія громадської забудови	га
3.Територія зелених насаджень загального користування	-“-
4.Вулиці, проїзди, майдани, автостоянки	га
5.Інші території	га
6.Санітарно-захисні зони	-“-
Всього	га