15. Принципы расчета потребностей строительства во временных зданиях и сооружениях, складах.

Временными зданиями называют надземные подсобно-вспомогательные и другие объекты, необходимые для обслуживания производства строительно-монтажных работ. Временные здания соору­дят только на период строительства. Стоимость временных зданий, наряду с временными дорогами, является одной из основных статей затрат на временное строительное хозяйство, и сокращение их является важной задачей при проектировании СГП. На крупных объектах проектируется опережающее возведение отдельных зданий постоянного типа, которые временно переходят в распоряжение строителей. Для временных нужд используются также здания, подлежащие сносу. Их приспособле­ние для нужд строительства может быть целесообразным при небольших затратах.

Однако, полностью удовлетворить потребность таким путем нель­зя, в связи с чем приходится возводить временные постройки. Точный расчет потребности, правильный выбор типов зданий и рациональное их размещение на площадке предопределяют уровень затрат на временное хозяйство.

Временные здания, — в отличие от постоянных, - имеют свои особенности, связанные с назначением, конструктивным решением, ме­тодами строительства, эксплуатации и порядком финансирования.

По назначению временные здания делят на производственные, складские, административные, санитарно-бытовые, жилые и общест­венные.

К производственным зданиям относят различные мастерские (ремонтно-механические, арматурные, опалубочные, сантехнические); ме­ханизированные установки (бетонорастворные, асфальтовые); объекты энергетического хозяйства (трансформаторные подстанции, котельные); объекты транспортного хозяйства (гаражи, депо, профилактории); к складским - склады отапливаемые и холодные, кладовые и навесы; к ад­министративным — конторы начальника участка, прораба, диспетчерские и др.; к санитарно-бытовым - гардеробные, помещения для сушки одеж­ды, душевые, столовые и буфеты, здравпункты и др., к жилым и общест­венным зданиям - общежития, магазины, столовые, бани, клубы и др.

Объемы временного строительства рассчитывают отдельно для определения потребности в административных и санитарно-бытовых зданиях, возводимых непосредственно на строительной площадке, и жилой площади поселка.

Потребность строительства в административных и санитарно-бытовых зданиях определяют из расчетной численности персонала. На стадии ПОС число работников определяют через выработку или по укрупненным показателям, а на стадии ПЦР - исходя из КП (СГ) и графи­ков движения рабочей силы.

Расчет площадей санитарно-бытовых помещений производят по этапам строительства с учетом динамики движения рабочей силы на каж­дом этапе. Комплекс помещении должен быть рассчитан на всех рабочих, занятых в строительстве, включая субподрядные и наладочные организа­ции. Площади административно-бытовых помещений принимают на ста­дии ПОС по нормативам. Нормы регламентируют минимальную потребность в площади. При разработке ППР инвентарные здания рассчитывают по их паспортным данным.

Бытовые городки — современная и эффективная форма санитарно-бытового обслуживания непосредственно на объектах.

Понятие обслуживания включает не только наличие комфорта­бельных бытовых помещений, но и набор удобств и услуг.

Как показывает опыт, в эксплуатации бытовых городков значи­тельный эффект приносят специализированные службы по перебазиро­ванию, эксплуатации и ремонту зданий, организации питания и другим сервисным услугам.

Такие городки выполняются в виде набора контейнерных одно- и двухэтажных зданий, размещаемых на тщательно подготовленных площадках, и обслуживаются специализированными подразделениями.

Порядок проектирования:

1. определяют необходимый объем временного строительства по годам с учетом назначения зданий;

2. выявляют возможность и целесообразность использования для нужд строительства существующих и опережающего возведения проектируемых зданий;

3. определяют номенклатуру и площади временных зданий и сооружений, подлежащих сооружению по годам строитель­ства.

Участковые склады предназначены для нужд определенного общестроительного или специализированного участка. Приобъектные склады организуют для временного хранения мате­риалов, полуфабрикатов, изделий, конструкций и оборудования. Объем складского хозяйства зависит от вида, масштаба и методов строительства, в том числе от способов снабжения. Склады производственных предприятий организуют для хране­ния необходимого им сырья, вспомогательных материалов и выпускаемой готовой продукции. Перевалочные склады создаются на железнодорожных станциях или пристанях в тех случаях, когда к строительном объектам не подведе­ны железнодорожные пути и с этих складов грузы доставляют к месту на­значения автомобильным транспортом.

По условиям хранения различают склады открытые, полузакры­тые, закрытые и специальные.

Универсальные склады предназначены для хранения различных видов материалов, а специализированные — для определенных видов ма­териалов; это, в частности, резервуары, бункера, силосы.

Проектирование складов следует вести в такой последователь­ности:

1. Определить необходимые запасы хранимых ресурсов;

2. Выбрать метод хранения (открытое, закрытое и др.);

3. Рассчитать площади по видам хранения;

4. Выбрать тип склада;

5. Разместите привязать склады на площадке;

6. Произвести размещение сборных конструкций на открытых складах.

На стадии ПОС – по «Расчетным показателям для составления проектов организации строительства»

На стадии ППР – исходя из фактических размеров складируемых ресурсов и количества нормативной удельной нагрузки на основание склада с соблюдением правил безопасности и противопожарных требований.