Тема 10. Рынки факторов производства. Рынок земли

Цель работы: показать, как определяются цена земли и величина земельной ренты.

Краткие теоретические сведения

Земельная рента – плата собственнику за пользование землей, зависящая от плодородия и местоположения земельных участков. Земельная рента включается в арендную плату.

Абсолютная (чистая) рента – её получают все собственники земли, незави-симо от её качества. Это та часть дохода предпринимателя – земле-пользователя, которую он отдаёт в виде арендной платы собственнику земли.

Дифференциальная рента – это общественная цена производства сельско-хозяйственной продукции определяется условиями производства на худших земельных участках за минусом индивидуальной цены производства сельхозпродукции, произведенной на средних и лучших земельных участках.

Цена земли непосредственно связано с той величиной арендной платы (земельной рентой), которую она обеспечивает землевладельцу. Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту. Эта цена определяется величиной земельной ренты (R) и нормой ссудного процента (r).

Задание 1. Фермер имеет земельный участок в размере 2 тыс. га, на котором выращивает подсолнечник. Урожайность составляет (10+n) центнеров с одного гектара. Цена на подсолнечник на протяжении ряда лет колеблется в пределах 5000 руб. за тонну. По какой цене фермеру есть смысл продать землю, если затраты на производство и реализацию подсолнечника равны (7+n) млн. руб. за год, а годовая ставка банковского процента равна 10 % ?, где n - порядковый номер студента(ки) в журнале.

Методика выполнения работы

Расчет показателей производится по следующим формулам:

Валовой сбор (ВС) = Площадь (S) × Урожайность

Выручка от реализации (TR) = Валовой сбор (ВС) × Цена (Р)

Рента (R) = TR – себестоимость производства и реализации продукции

Цена земли = R ÷ r

Задание 2. Собственник земли решил сдать в аренду участок орошаемой земли размером (100+n) га фермерам для выращивания бахчевых культур. Планируется 50% площади засеять арбузами. Участок расположен недалеко от автомобильной дороги в областном центре и собрать с него можно за год арбузов – 40 т/га, дыни – 50 т/га. На неорошаемом участке (багор) площадью в (150+n) га в данной местности обычно урожай арбузов равен 25 т/га, а дыни – 20 т/га. Рыночная цена за 1 кг арбузов составляет (5+n) руб., а дыни (10+n) руб. Вычислить величину абсолютной и дифференциальной ренты.

Методика выполнения работы

Расчет показателей производится по следующим формулам:

Абсолютная рента (Rабс) = ВС × Р

Дифференциальная (Rдиф) = ВС × Р – Rабс

Задание 3. Дана функция спроса на продукцию, выращиваемую на данных земельных участках Q(P), производительность каждого земельного участка, объём и себестоимость единицы продукции на них. Найти предельный участок земли (худший из участков), количество используемой земли, абсолютную и дифференцируемую ренту для каждого участка, где n - порядковый номер студента(ки) в журнале. Участок используется целиком.

Цена продукции в руб. (Р)	50+n	40+n	35+n	30+n	25+n	20+n
Объём продаж в тыс.тонн (Qр)	1000	2000	3500	5000	7000	10000

Номер участка	1	2	3	4	5
Объём производства в тыс.тонн (Qп)	1200	800	1500	2000	1500
себестоимость продукции в руб. (с/б)	30+n	27+n	36+n	40+n	32+n
Производительность (Пу)	1,2	1,6	1	0,8	1