13

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

УРАЛЬСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ

АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

Факультет Архитектуры

Кафедра экономики и организации проектирования и строительства

РАСЧЕТНАЯ РАБОТА

по дисциплине

«Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства»

на тему:

«Технико-экономическая оценка инвестиционного проекта жилого здания»

Проверена Исполнитель: ст. гр. В 483

« ___ « _______ 20__ г. В.С.Товкач

Оценка ________________ Руководитель:

__________________

подпись

Екатеринбург

2013

СОДЕРЖАНИЕ

		Стр.
	Введение …………………………………………………………..	3
1.	Характеристика здания …………………………………………..	4
1.1.	Объёмно-планировочные параметры ……………………………
1.2.	Конструктивная характеристика ………………………..………..
1.3.	Инженерно-техническое обеспечение ……………………………
2.	Объёмно-планировочные показатели …………………………….
3.	Сметная стоимость здания ………………………………………...
4.	Эксплуатационные расходы ………………………………………
5.	Суммарные (приведённые) затраты ……………………..……….
6. 7.	Показатели коммерческой эффективности проекта ……….…… Технико-экономическая оценка (ТЭО) …………………………..
	Приложение ………………………………………………………..

Введение

Базовым проектом для выполнения РГР на тему: «Технико-экономическая оценка инвестиционного проекта жилого здания» служит проект жилой дом повышеннй этажности, выполненный в __ -м семестре по кафедре ________________________________________________________________________, необходимые графические материалы которого приведены в приложении.

При проектировании жилого здания учтены следующие условия строительства:

район строительства (город, посёлок и т.д.) - г.Екатеринбург расчетная температура наружного воздуха (tн), С - (Т.20.7; Х. -20) сейсмичность, баллов - 6 инженерно-геологические условия – благоприятные (благоприятные, неблагоприятные)

; ; ; ;

При выполнении РГР была использована следующая литература:

1. Шатун В.Н., Титаренко Н.В. Технико-экономическая оценка инвестиционных проектов жилых зданий: Метод. указания. - Екатеринбург: Издательство УралГАХА, 2011.

2. Электронный макет РР. г. Екатеринбург, 2011.

3. Мальгинов С.И., Жукова Н.К., Шатун В.Н. Технико-экономическая оценка объектов архитектурного проектирования : Учебно-метод. пособие. – Екатеринбург, Архитектон, 1999.

• Характеристика здания

  1. Объёмно-планировочные параметры:

• площадь застройки, м² - 6088

• этажность, эт. – 24

• высота этажей, м – 2,8

• ширина здания, м – 120

• длина здания, м – 120

• площадь наружных стен жилой части (F_нс), м² 19034, в том числе:

- стен за вычетом проёмов дверных и оконных заполнений (F_с), м² –11546

- проёмов оконных заполнений (F_пр), м² –7460,8

- проёмов входных дверей в здание (F_дв), м² –27,72

• площадь, заключённая между внутренними гранями наружных стен, (F_вн), м² – 7996

• строительный объём здания (V), м³ - 343000,

в том числе:

- строительный объём неотапливаемых, встроенных нежилых и подвальных помещений, м³ - 29400

• общая площадь (F_об)^*, м² – 114480

• жилая площадь (F_ж)^*, м² – 59529

• подсобная площадь (F_п)^*, м² – 13210

• площадь внеквартирных помещений (F_вн.п.), м² – 15443.35

• площадь летних помещений (F_л)^*, м² – 5871

• число секций (N) –8

• число квартир (n) –180

в том числе:

2-комнатных - 24

3-комнатных –72

4-комнатных –72

5-комнатных - 12

• полезная площадь нежилых помещений (F_пол), м² –8646

в том числе:

офисы – 2882

магазины –2882

парковки - 2882

* Определение общей, жилой, подсобной площадей, а также площади летних помещений жилой части здания приведено в таблице 1.

2. Конструктивная характеристика:

• конструктивный тип здания – монолитное

• конструктивная схема здания – каркасное

• материал основных несущих конструкций – Ж/б

• материал ограждающих конструкций – газозолобетон

• вид отделки фасадов – сплошное остекление

• конструкция крыши – плоская эксплуатируемая

• типы полов – керамические плиточные, дощато окрашенные, линолиумные, паркетные.

1. Инженерно-техническое обеспечение:

источник водоснабжения – централизованное водоснабжение

водоотведение (канализация) – канализация

источник отопления – централизованное отопление

вентиляция – естественная, канальная

источник электроснабжения – городские сети

источник газоснабжения - городские сети

слаботочные сети - учтены

наличие системы мусороудаления -учтена

наличие лифтов - учтены