Основные объёмно-планировочные параметры и показатели сравниваемых проектов жилого здания
№ п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Величины показателей |
|
проекта |
эталона |
|||
1 |
Этажность |
эт. |
22-56 |
|
2 |
Высота этажей |
м |
3 |
|
3 |
Длина корпуса |
м |
139,5 |
|
4 |
Ширина корпуса |
м |
29,9 |
|
5 |
Количество секций |
|
2 |
|
6 |
Площадь застройки |
м2 |
2685,1 |
|
7 |
Общая площадь |
м2 |
47172,62 |
|
8 |
Строительный объём |
м3 |
277551,4 |
|
9 |
Число квартир |
|
153 |
|
10 |
Общая площадь на одну квартиру в среднем |
м2 / 1 кв. |
308,31 |
|
11 |
Жилая площадь на одну квартиру в среднем |
м2 /1 кв. |
155,65 |
|
12 |
Общая площадь, приходящаяся на одну лестничную клетку |
м2 / 1 л.к.
|
23586,31 |
|
13 |
Площадь наружных стен Fнс |
м2 |
43826,88 |
|
14 |
Планировочные коэффициенты: К1 К2 К3 |
|
|
|
0,5 |
|
|||
4,7 |
|
|||
0,92 |
|
|||
15 |
Сметная стоимость здания: всего на один м2 об. пл. |
тыс. руб. руб./м2 об.пл. |
2372679835,14 |
|
41028,06 |
|
|||
16 |
Годовые эксплуатационные затраты: всего на один м2 об. пл. |
тыс. руб. в год руб./м2 об.пл. в год |
158279922,8 |
|
3355,33 |
|
|||
17 |
Суммарные (приведённые) затраты на один м2 об.пл. |
руб./м2 об.пл. |
74581,36 |
|
18 |
Выручка от продажи объекта |
тыс. руб. |
5755498,58 |
|
19 |
Инвестиции заказчика |
тыс. руб. |
2847215,8 |
|
20 |
Валовая прибыль инвестора |
тыс. руб. |
3382818,75 |
|
21 |
Чистая прибыль инвестора: всего на один м2 (об. пл. + пол. пл.) |
тыс. руб. руб./м2 |
|
|
1791619,33 |
|
|||
30980 |
|
|||
22 |
Коэффициент эффективности инвестиций |
1/год |
0,62 |
|
23 |
Чистый дисконтированный доход: всего на один м2 (об. пл. + пол. пл.) |
тыс. руб. руб./м2 |
|
|
806337,18 |
|
|||
13943 |
|
|||
24 |
Индекс рентабельности инвестиций |
|
0,29 |
|
7.2. Выводы