Содержание

Введение…………………………………………………………………………………………3

1. Теоретические основы земельной собственности и рентных отношений……………….5

1.1. Понятие и сущность земельной собственности……………………………………….5

1.2. Понятие рентных отношений. Виды земельной ренты………………………………9

1.3. Цена земли………………………………………………………………………………12

2. Особенности развития земельной собственности и рентных отношений в сельском хозяйстве РФ……………………………………………………………………………………16

2.1. Развитие рентных отношений в России………………………………………………16

2.2. Реализация земельной собственности и ее теневой оборот………………………….18

2.3. Базовые деформации в распределении чистого дохода России……………………..22

2.4 Функционирование рентных отношений в Республике Коми: методика, анализ, статистика……………………………………………………………………………………….24

3. Перспективы развития земельной собственности и пути совершенствования рентных отношений в российской экономике………………………………………………………….30

3.1. Институционализация земельной собственности: методологический инструментарий и проблемы применения……………………………………………………30

3.2. Стратегическая роль рентной системы для будущего России………………………34

3.3. Система управления национальным имуществом РФ……………………………….35

Заключение……………………………………………………………………………………...37

Список литературы……………………………………………………………………………..39

Введение

Как известно, наряду с трудом и капиталом к числу важнейших факторов производства относится и земля. Изначально земля была основным средством производства, определявшим благосостояние народов. Не случайно основоположник классической английской политической экономии В. Петти говорил, что труд есть отец богатства, а земля - его мать.

В разное время роль и значение земли в целом и отдельных составляющих этого понятия играли неодинаковую роль. Так, на протяжении многих веков земля была главным кормильцем, и ценилось, прежде всего, ее плодородие. В условиях промышленной революции и индустриализации огромное значение приобрело наличие в стране полезных ископаемых, доступ к которым пытаются получить и другие государства, что являлось причиной войн и захвата колоний.

Земля как фактор производства, также как и капитал, в отличие от труда, не является неотделимым от своего владельца. Наоборот, весьма распространена ситуация, когда собственником земли является одно лицо, а производственным использованием ее занимается другое. Собственник земли за определенную плату передает права на коммерческую эксплуатацию земли арендатору, который производит сельскохозяйственную продукцию и из выручки от ее продажи расплачивается с землевладельцем. Привлечение земли в качестве фактора производства и вызывает к жизни категорию земельной ренты как своеобразной платы за данный ресурс и одновременно особого вида дохода.

Вопрос о земельной ренте (ее формах, условиях образования, методах учета, принципах и механизме распределения), - один из самых сложных в экономической теории и во многом запутанных как с теоретической, так и с практической точек зрения. Как отмечает К.Р. Макконнелл, до сих пор имеющиеся «теории ренты являются весьма несовершенными». В еще большей степени это относится к российской теории и практики, где туманными построениями по поводу категории природной ренты пользуются, в первую очередь в популистских целях, как политики, так и отдельные экономисты.

Таким образом, развитие рыночных отношений в России объективно обусловливает необходимость анализа теоретических и целенаправленного решения прикладных вопросов земельной ренты. Экономическое регулирование рентных отношений в соответствии с законами рынка и особенностями их проявления в сельском хозяйстве (так же, как и в других приносящих природную ренту отраслях экономики) создает стимулы рационального использования сельскохозяйственных земель, обеспечивает находящимся в различных объективных условиях товаропроизводителям равные (с точки зрения остающейся у товаропроизводителей прибыли) возможности расширенного воспроизводства.

Целью данной курсовой работы является изучение земельной собственности и рентных отношений в сельском хозяйстве.

Задачами являются:

1. Изучение теоретических основ земельной собственности и рентных отношений.

2. Анализ особенностей развития земельной собственности и рентных отношений в сельском хозяйстве РФ.

3. Рассмотрение перспектив развития земельной собственности и путей совершенствования рентных отношений в российской экономике.

Работа состоит из введения, трех глав и десяти параграфов, заключения и списка литературы из 17 источников.