Кадастровый план территории
Кадастровый план территории – это особый тематический план кадастрового квартала или другой территории, которая находится в пределах кадастрового квартала. План этот составляется на картографической основе. На плане обязательно в текстовой и графической форме воспроизводятся все необходимые сведения о земельных участках.
Разделы кадастрового плана территории
В стандартный кадастровый план входит пять основных разделов. В первом из них указываются все общие данные земельного участка. Сюда входят:
название органа, который ответственен за кадастровый учет;
номер участка;
его границы, местоположение;
ориентировочная площадь участка земли;
площадь с учетом межевания.
Здесь же находится информация о правах на участок, а также указывается цель проведения кадастрового учета.
Во втором разделе размещается информация о границах участка. Он всегда разрабатывается в виде схемы или плана. На схеме удается лучше всего и нагляднее передать информацию обо всех границах участка. Третий раздел содержит подробное описание границ участка земли. Причем, сюда включаются данные не только обо всех границах участка, но обо всех смежных участках. В этом разделе информация подается только в текстовом виде.
В текстовой же форме подается информация и в четвертом разделе, который содержит сведения обо всех частях участка земли. Пятый раздел в кадастровом плане отводится для графического плана границ всех частей участка. Два последний раздела в плане не являются обязательными и могут появиться только в том случае, если есть соответствующая информация, например, после проведения кадастровых работ.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка |
Одним из видов предоставления общедоступных сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости (далее ГКН), которые предоставляются органом кадастрового учета бесплатно по запросам любых лиц, является кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка. Форма предоставления сведений о кадастровой стоимости определяется заявителем при подаче запроса. Однако, при подаче запроса в орган кадастрового учета, следует знать о некоторых особенностях подготовки документов о кадастровой стоимости земельного участка. В соответствии с приказом Минэкономразвития от 30.09.2011 года №530, в кадастровой справке отражается только актуальная на дату заполнения кадастровой справки величина кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка содержит информацию о дате заполнения, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе (описании местоположения), величине кадастровой стоимости (руб.), а также особые отметки, если на дату заполнения справки сведения о земельном участке внесенные в ГКН, носят временный характер- "Сведения о земельном участке в ГКН носят временный характер" и "Земельный участок снят с государственного кадастрового учета" если на дату заполнения кадастровой справки земельный участок снят учета. Кадастровая справка заверяется подписью уполномоченного в установленном порядке лица органа кадастрового учета, выдавшего кадастровую справку, и оттиском печати такого органа. Срок предоставления сведений ГКН в виде справки о кадастровой стоимости земельного участка, составляет пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. На практике зачастую требуется информация о кадастровой стоимости земельного участка на определенную дату. Например, для расчета величины земельного налога (на 1 января года уплаты налога) или для оформления наследства (на дату смерти наследодателя). В таком случае необходимо запрашивать сведения о кадастровой стоимости в виде кадастровой выписки и при этом обязательно указать в запросе дату, на которую необходимы сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка в указанном случае не будет содержать необходимую информацию. Как показывает анализ обращений за сведениями о кадастровой стоимости земельных участков, в большом числе случаев непосредственно обращаться в орган кадастрового учета за документами о кадастровой стоимости земельных участков (т.е. осуществлять излишние траты средств и времени) нет необходимости. Узнать актуальную на настоящий момент величину кадастровой стоимости какого-либо земельного участка можно в режиме "online" на портале государственных услуг Росреестра по адресу: http://portal.rosreestr.ru/. |