45. Фондова біржа. Первісний та вторинний ринок цінних паперів.

ЦІННІ ПАПЕРИ- документи, що виражають майнові зобов’язання. АКЦІЇ-цінні папери, випущені акціонерними товариствами, які засвідчують вкладення певної к-сті капіталу і дають право власникові на отримання певного доходу з прибутку товариства. ВИДИ АКЦІЙ: на пред’явника, іменні, привілейовані, без права голосу, з правом голосу, прості. Дохід на акцію – це дивіденд. Власник акції може брати участь у заг. зборах акціонерів, які приймають рішення з осн. проблем дія-ті акціонерного товариства. Кожна акція має номінальну ціну(ціна, яка позначена на акції) Ціна, за я кою акція реально продається і купується назив. курсом акції. Курс акції зал. від співвідношу. попиту і пропозиції, що склад. на фондовому ринку. Покупці цінних паперів- інвестори, продавці- емітенти. Купівля-продаж цінних паперів здійснюється на фондовій біржі. Фондова біржа- організаційно оформлений, постійно діючий ринок, на якому здійснюється торгівля цінними паперами. -розвинені - характеризуються високим оборотом цінних паперів, мають довгу історію, досягли високого рівня розвитку (Амстердамська, Американська, Австралійська, Міланська); - перспективні - це ті, що розвиваються і створені к-ка десятиліть тому, але ще не досягли належного рівня торгов. оборотів, хар. для розвинених бірж. В їх обігу переважають цінні папери місцевого значення (Сеульська, Гонконгівська, Сингапурська, Бангкокська); - новостворені - основною формою торгівлі є аукціони, які проводяться в операційній залі біржі. З'явились кілька років тому (Українська, Польська, Чеська). Залежно від того, які цінні папери пропонуються на ринку, нові чи імітовані раніше, РЦП поділ. на первинний та вторинний. Первісний- ринок перших і повторних емісій, на якому здійсн. початкове розміщення цінних паперів серед інвесторів та початкове вклад. капіталу у певні сфери економіки. На вторинному- обертаються емітовані раніше цінні папери. Операції на вторинному р. не збільшують заг. кіл-ті цінних паперів і заг. обсягу інвестицій в економіку. Якщо вторинний р.функціонує ефективно, то це забезпечує високу ліквідність цінних паперів. Основні операції на вторинному р.- перерозподіл сфер впливу та спекулятивні операції

46. Ринок землі. Оренда землі. Орендна плата та її структура.

Оренда землі — це передача її власником у тимчасове володіння та корист. ін. фіз. або юрид. особам за відповідну плату, яку наз. орендною. Об’єктом оренди є зем. ділянки, що знаходяться у власності громадян та юрид. осіб України, територ. громад (комун. власність), а також держави. Зазначені власники зем. ділянок водночас є і орендодавцями. Орендна плата за зем. ділянку — це платіж, який орендар сплачує орендодавцеві за волод. і корист. зем. ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати встановлюються за згодою сторін і зазначаються в договорі оренди.

Ринок землі- сукупність юрид.-правових і економ. відносин, що виникають між суб’єктами ринку в процесі обігу зем.ділянок: їх оренди, обміну, купівлі-продажу, застави, дарування і спадкув. В умовах товарно-грошових відносин виникає особлива форма доходів, що пов’язана з утворенням земельної ренти. Рента – економ. форма реалізації власності, яка виражає відносини економ.власності між власниками землі і найманими працівниками з приводу створення с/г продукції та привласнення її певної частини у різних формах. Види земельної ренти:-диференційна -абсолютна -монопольна Дифер. рента утворюється незалежно від форм власності на землю. Дифер.рента І – це дод. чистий дохід, одержуваний у результаті продуктивнішої праці на кращих за прир. родючістю і місцезнах. землях. Диференційна рента ІІ – виникає в результаті штучного підвищення продукт. землі завдяки використанню ефективніших засобів вир-ва, тобто за рахунок дод. вкладень капіталу в землю. Абсолютна-утворюється як надлишок сусп..вартості c/г продукції над ціною вир-ва(затрати вир-ва плюс середній прибуток). Вона виникає тоді, коли існує монополія приватної власності на землю. Монопольна- утворюється на землях особливої якості чи в особливих клім. умовах. Стосується товарів, попит на які дуже високий, а виробл. вони на рідкісних ділянках. Орендна плата – це платіж, який орендар вносить власнику землі за користав. зем. ділянкою. В суму орендної плати насамперед входить сама зем. рента. Орендна плата визначається залежно від якості та місцезнаходження ділянки.