- •1)Понятие и значение договора. Принципы заключения договора. Виды договоров
- •7. Односторонние и взаимные.
- •8. Публичный и непубличный.
- •9. Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения.
- •2)Порядок заключения договора. Заключение договора на торгах.
- •3)Порядок изменения и расторжения договора
- •4. Договор купли-продажи: понятие, общая характеристика и условия.
- •5)Обязанности сторон по договору купли-продажи и ответственность за их неисполнение
- •6)Особенности розничной купли-продажи.
- •8)Договор поставки: понятие, общая характеристика и условия.
- •9)Обязанности сторон по договору поставки и ответственность за их неисполнение
- •10. Договор поставки для государственных нужд.
- •12. Договор дарения: форма договора, особенности заключения
- •13)Договор дарения: особенности исполнения и прекращения.
- •14)Правовое регулирование договора мены.(может не то)
- •15.Виды договора ренты и их особенности.
- •16)Договор ренты: понятие, общая характеристика и форма, гарантии обеспечения выплаты ренты.
- •17. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •18)Договор аренды: понятие, субъекты, форма и условия.
- •19)Обязанности сторон по договору аренды и ответственность за их неисполнение.
- •20)Изменение и расторжение договора аренды
- •21)Договор проката
- •22. Аренда транспортных средств
- •23)Договор аренды предприятий
- •24. Аренда зданий и сооружений.
- •25.Договор лизинга
- •26) Договор социального и коммерческого найма жилого помещения: понятие и порядок заключения, форма, общая характеристика и условия.
- •27) Субъекты договора найма жилого помещения (коммерческого и социального). Их права и обязанности. Правовое положение временных жильцов.
- •28)Изменение и прекращение договора найма жилого помещения (коммерческого и социального).
- •29)Договор социального и коммерческого найма: сравнительная характеристика.
- •30. Договор подряда: понятие, субъекты, условия.
- •31)Обязанности сторон по договору подряда. Распределение рисков между сторонами.
- •32)Виды договоров подряда.
- •33)Особенности договора строительного подряда.
- •35)Договор комиссии и его соотношение с договором поручения и агентским договором.
- •36)Договор поручения. Соотношение с агентским договором
- •37. Договор хранения: понятие, форма, условия
- •38)Виды договоров хранения. Складское хранение. Виды и значение складских документов.
- •40)Договор перевозки грузов: понятие, субъекты, форма.
- •41.Виды договоров перевозки.
- •42) Обязанности субъектов договора перевозки грузов. Ответственность за их неисполнение. Претензии и иски по перевозкам грузов.
35)Договор комиссии и его соотношение с договором поручения и агентским договором.
Договор комиссии (комиссия, комиссионный договор) - гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. По сделке, совершенной в рамках договора комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (п.1 ст.990 ГК РФ). Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из приведенного в ГК РФ определения договора комиссии следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными признаками любого вида договора комиссии являются:
комиссионер выполняет поручение комитента, выступая от своего имени;
комиссионер выполняет юридические действия за счет комитента;
по сделке, совершенной комиссионером при исполнении договора комиссии с третьими лицами, права и обязанности приобретает комиссионер;
комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за оказанные услуги.
Предметом договора комиссии является оказание комиссионером посреднических услуг в сфере торгового оборота по совершению сделок в интересах и по поручению комитента. По сравнению с договором поручения, в котором на поверенного может возлагаться совершение любых действий, понятие договора комиссии накладывает на предмет договора комиссии конкретную целенаправленность. Согласно законодательству по договору комиссии комиссионер обязывается к совершению одной или нескольких сделок, как правило купли-продажи имущества. Однако, закондательство по договору комиссии не запрещает использовать в качестве предмета договора комиссии любые другие сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные действующим гражданским правом, за исключением сделок, носящих личный характер.
Стороны в договоре комиссии - это комиссионер и комитент. Комитентом является гражданин или организация, в интересах которых совершаются сделки по приобретению имущества или по продаже принадлежащего им имущества.
Существенное условие договора комиссии - предмет. Таким образом, в договоре комиссии должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить юридические действия комиссионера, которые он должен совершить, а также характер и особенности сделки. При отсутствии указанного существенного условия договора комиссии он не считается заключенным.
Дополнительные условия договора комиссии:
Срок действия.Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (п.2 ст.990 ГК РФ). Если условие договора комиссии о сроке не определено, то любая сторона договора комиссии вправе отказаться от его исполнения в любое время (п.2 ст.1003 ГК РФ, п.1 ст.1004 ГК РФ).
Территория исполнения. Договор комиссии может быть заключен с указанием или без указания территории его исполнения (п.2 ст.990 ГК РФ).
Ассортимент товаров. Договор комиссии может быть заключен с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.
Обязательства комиссионера. Договор комиссии может быть заключен с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без таких условий договора комиссии (п.2 ст.990 ГК РФ).
Цена договора комиссии. Договор комиссии может быть заключен с указанием или без указания размера комиссионного вознаграждения и порядком его уплаты (абз.1 п.1 ст.991 ГК РФ). Цена договора комиссии является важным условием договора комиссии, стороны должны прийти к соглашению по поводу размера и порядка выплат. Если размер комиссионного вознаграждения и порядок его получения не определен, то цена договора комиссии (комиссионые вознаграждение) уплачивается после исполнения договора комиссии в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ (абз.1 п.1 ст.991 ГК РФ).
Субкомиссия. Договор комиссии может быть заключен с обязательством комиссионера не заключать договор субкомиссии с другим лицом или без такого условия договора комиссии(абз.1 п.1 ст.994 ГК РФ).
Условия исполнения поручения. Договор комиссии может быть заключен с условиями исполнения комиссионного поручения или без таких условий. Если условия исполнения комиссионного поручения в договоре комиссии не указаны, то комиссионер исполняет поручение в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (абз.1 ст.992 ГК РФ).
Дополнительная выгода. Договор комиссии может быть заключен с условием распределения дополнительной выгоды или без такого условия. В случае, отсутствия данного условия в договоре комиссии дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон (абз.2 ст.992 ГК РФ).
Врзмещение расходов. Договор комиссии может быть заключен с условием возмещения комиссионеру расходов на хранение находящегося у него имущества комитента или без такого условия (абз.1 ст.1001 ГК РФ). Если возмещение комиссионеру расходов на хранение находящегося у него имущества комитента условиями договора комиссии не предусмотрено, то комиссионер не имеет права на возмещение данных расходов (абз.2 ст.1001 ГК РФ).
Отчет об исполнении поручения. Комиссионер обязан по исполнению условий договора комиссии представить отчет комитенту об исполнении комиссионного поручения (ст.999 ГК РФ).
По своей правовой природе договоры комиссии и поручения имеют самое большое сходство. В договорах комиссии и поручения исполнитель действует в интересах и за счет доверителя. Комиссия и поручение предназначены для того, чтобы регулировать отношения по предоставлению посреднических услуг. Отличие между ними в том, что договор поручения является договором о представительстве, когда поверенный действует от лица доверителя. Договор комиссии в отличии от поручения не порождает отношений прямого представительства, и комиссионер действует от своего имени, что исключает возможность возникновения отношений представительства. Поверенный не становится стороной в правоотношениях между доверителем и третьим лицом и, таким образом, не приобретает каких-либо прав и обязанностей. В отличие от поверенного, комиссионер становится стороной в соглашении с третьим лицом, приобретает договорные права и обязанности. Не будучи стороной в договоре, третье лицо также является участником комиссионных отношений на стадии исполнения договора, поскольку оно приобретает те права, которые имел комитент относительно имущества. Такой переход прав не связывает в правовом отношении комитента и третье лицо, так как последнее не может заявить претензии к комитенту относительно качества приобретенного имущества. С другой стороны, и комитент не может взыскать стоимость имущества с третьего лица, так как они не отвечают друг перед другом, а с какими-либо претензиями каждый из них может обращаться лишь к комиссионеру.
Нормы для договора комиссии и агентского договора общие(если агент действует от своего имени), однако отличием агентского договора от договора комиссии является его длящийся характер (агент обязуется совершать определенные действия, т.е. подразумеваются многократно повторяющиеся длящиеся действия агента), а также возможность совершения агентом не только юридических, но и фактических действий.