2.2. Краткое описание решений генплана

Участок, отведенный под строительство в г. Одесса прямоугольный в плане. Размеры участка 75×75м, площадь 0,56 га.

Рельеф местности спокойный с незначительным уклоном в южном направлении.

Кроме проектируемого здания на участке находятся следующие здания: школа, спортивный комплекс, гаражи, столовая, волейбольная площадка, баскетбольная площадка. Ориентация здания по сторонам света широтная. Вопрос ориентации здания решается на условии нормативной инсоляции и проветривании помещений. Преобладающее направление летних и зимних ветров – северное.

Городские дороги шириной 10 и 20м, тротуары 3м.

Ширина зеленой полосы между тротуаром и проезжей частью дорог шириной 3м.

С целью создания благоприятных санитарно-технических условий и охраны окружающей среды предусмотрено озеленение территории деревьями, кустарниками и цветниками, газонами многолетних трав. Процент озеленения 49%.

Разрывы между зданиями соответствуют санитарным и противопожарным нормам.

При разработке схемы генплана учитывались: рельеф местности, господствующее направление ветра, взаимосвязь между зданиями.

2.3. Тэп генплана

Площадь участка .

Площадь застройки здания ,

в том числе площадь застройки проектируемого здания

.

Плотность застройки .­

Площадь дорог, площадок с твердым покрытием:

.

Площадь озеленения: .

Плотность озеленения: .

Коэффициент использования территории:

.

2.4. Общая характеристика здания

Проектируемое здание – 4-этажный жилой дом, кирпичный, без подвала, чердачный, прямоугольный в плане.

Размеры здания в плане: длина 29,4м, ширина 14,6м, высота 17,4м, высота этажа 3м.

Планировочная схема здания: коридорная

Конструктивный тип: бескаркасное здание.

Конструктивная схема: с продольными несущими стенами.

Пространственная жесткость обеспечивается: фундаментами, несущими стенами, перекрытиями, лестничн ыми клетками, крышей.

Класс здания - /2 класс/

Степень долговечности - /2 класс/

Степень огнестойкости – /2 класс/

Таблица 2 - Экспликация здания

№ п/п	Наименование помещений		Площадь, м2
1	Зал однокомнатной квартиры		26,4
2	Зал двухкомнатной квартиры		18,9
3	Спальная комната		13,24
4	Кухня однокомнатной квартиры		6
5	Кухня двухкомнатной квартиры		9
6		Общий коридор	18,46

2.5. Тэп здания

Площадь застройки здания: .

Строительный объем здания: =7468,78

Жилая площадь:

Вспомогательная площадь:

Полезная площадь: .

Планировочный коэффициен т:

.

Объемный коэффициент:

.

III. Краткое описание конструктивных элементов здания

3.1. Фундаменты

Под кирпичные стены проектируемого здания запроектированы сборные ленточные фундаменты, состоящие из железобетонных подушек и бетонных фундаментных блоков. Фундаментные подушки укладываются на выровненную уплотненную поверхность грунта основания и песчаную подготовку толщиной 150мм.

Под наружные стены толщиной 510 мм фундаментные блоки 600 мм. Под внутренние стены толщиной 380 мм фундаментные блоки толщиной 400 мм. Длина фундаментных блоков 2400, 1200 и 900 мм. Марки фундаментных блоков:

ФБ-1:ФБС-24.4.6-т, ФБ-2: ФБС-12.6.6-т;

ФБ-3: ФБС-24.4.6-т, ФБ-4: ФБС-12.4.6-т;

ФБ-5: ФБС-9.4.6-т,

Под наружные стены фундаментные подушки шириной 1000мм; под внутренние стены 1200мм. Длины фундаментных подушек 2400, 1200 и 800мм. Марки фундаментных подушек:

ФП-1: ФЛ 12.24-4, ФП-2: ФЛ 12.12-4;

ФП-3: ФЛ 12.8-4.

510 190 190

555 45   200 200

855 345 600 600

Рисунок 2 - Фундаменты

Устраивается горизонтальная гидроизоляция надземной части стен на уровне 200мм выше поверхности земли по всей толщине наружных и внутренних стен из 2-х слоев рубероида, склеенных соответствующими мастиками. Назначение ее – не допускать капиллярного поднятия грунтовой влаги и отсырения стен.

В целях защиты основания от увлажнения поверхностными водами по всему периме тру здания с наружной стороны устраивается водонепроницаемая отмостка шириной 1м с уклоном от здания 2%. Она выполняется из слоя асфальта толщиной 25 мм, уложенного по уплотненной щебеночной подготовке толщиной 150мм.

Рис. 3 - Отмостка