70Правовой режим земель, предоставленных для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.

гк рф, ЗК РФ, ФЗ " об обороте земель с/х назначения",фз " о крестьянском (фермерском) хозяйстве".Для получения земли граждане подают заявление в компетентный орган управления, к которому прилагается соглашение членов фермерского хозяйства о создании фермерского хозяйства. ОМС в течение месяца со дня получения заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения з.у. на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории .Заявитель обеспечивает выполнение работ, в результате которых готовятся докуметы, содержащие необходимык для гос кадастрового учета сведения об этом з.у. и обращается с заявлением об осуществлении гос. кадастрового учета этого з.у. со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого з.у. компетентный орган управления в теч 14 дней принимает решение о предоставлении этого з.у. на основании которого в теч 7 дней заключаются соответствующие договоры. Учитываются максимальные и минимальные нормы предоставления.

З.у. принадлежит членам кр (ферм) хоз на праве совместной собственности. Соглашением может быть предусмотрена и долевая собственность. Собственник при выходе имеет право на денежную компенсацию ,соразмерную его доле в праве общей собственности на з.у.

Раздел з.у. возможен при выходе из кр( фер) хоз всех его членов.

Порядок владения и пользования земельными участками крестьянско(фермерского) хозяйства определяется соглашением, заключаемым членами хозяйства.

Права и обязанности лиц , использующих земли для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств зависят от цели использования з.у. Участки, занятые с/х угодьями из состава земель с/х назначения, используются с учетом требований ,установленных в отношении этих земель , а з.у. , занятые строениями , зданичми, сооружениями с учетом требований градостроительных регламентов, строительных, экологических , санитарно -гигиенических ,противопожарных и иных правил , нормативов

71Правовой режим земель садоводческих и дачных объединений.

фз " о садоводческих, огороднических и дачных некомерческих объединениях граждан".

Садовый з.у. предоставляется гражданам для выращивания с/х культур, отдыха , на нем может быть возведено жилое строение, а так же хозяйственные строения и сооружения.

Огородный з.у. для выращивания с/х культур с правом или без права возведения на нем некапитальных жилых строений или хозяйственных сооружений.

Дачный з.у.- это участок, приобретенный в целях отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрауии проживания в нем и хоз строений и сооружений, а так же с правом выращивать плодовые, ягодные, бахчевые и иных с/х культур .

На основании утвержденного списка гражан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного участка, омс определяет потребности в этих з.у. С учетом схем зонирования территорий предлагаются варианты предоставления з.у. или дается заключение о невозможности предоставления з.у.

С учетом выбранного варианта размещения объединения и размеров з.у. омс с согласия граждан формирует персональный состав членоа садоводческого, огороднического или дачного некомерческого объединения.з.у. предоставляется поссле гос регистрации объединения. В собственность з.у. предоставляется ща плату.

з.у. относящиеся к имущесту общего пользования, предоставляются объединению как юр. л. в собственность или на ином вещном праве.

После утверждения проекта организации застройки территории и вынесения данного проекта в натуру членам объединения предоставляются з.у. в собственность или на ином праве.

Права и обязанности лиц, использующих з.у. для ведения дачного и т.д. хозяйства не отличаютя от полномочий иных лиц, использующих з.у. под застройку и выращивание с/х культурных растений.