
- •1.Понятие земельного права и система.
- •Предмет земельного права. Методы правового регулирования земельных отношений.
- •Объекты земельных отношений.
- •Земельный участок: понятие, правила формирования.
- •Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков.
- •Земельные правоотношения: понятие и виды, основания возникновения и прекращения.
- •Принципы земельного законодательства.
- •Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и его реализация в законодательстве.
- •Принцип платности и его реализация в законодательстве.
- •Современная земельная реформа и ее правовое обеспечение.
- •Источники земельного права. Система земельного законодательства.
- •Земельный кодекс как источник земельного права.
- •Полномочия субъектов Федерации в сфере регулирования земельных отношений.
- •Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.
- •Судебно-арбитражная практика применения земельного законодательства.(не нашла)
- •Виды прав на земельные участки
- •Право собственности на земельные участки: понятие и формы.
- •Право пожизненного наследуемого владения.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования.
- •Сервитуты на земельные участки.
- •Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •Основания возникновения прав на земельные участки.
- •Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •Правовое регулирование купли-продажи земельных участков.
- •Правовое регулирование залога земельных участков.
- •Правовое регулирование аренды земельных участков.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с проведением предварительного согласования места размещения объекта.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения предварительного согласования места размещения объекта.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.
- •31. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. (с. 68)
- •32. Документы о правах на земельные участки.
- •33. Основания прекращения прав на земельные участки. (с. 82)
- •35. Отказ лица от права на земельный участок
- •36. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •37. Полномочия собственников, землевладельцев, землепользователей при использовании земли.
- •38. Ограничение прав на землю.
- •39.Гарантии прав субъектов земельных отношений.
- •40. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и временном их занятии.
- •41.Нормы предоставления земельных участков.
- •42. Защита прав субъектов земельных отношений.
- •43. Органы управления земельными ресурсами: их функции
- •45. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений
- •46. Кадастровый учет объектов недвижимости
- •47. Государственный кадастр недвижимости.
- •48. Контроль за охраной и использованием земель (понятие и виды).
- •49. Государственный земельный надзор.
- •50. Муниципальный контроль за использованием земель.
- •51Мониторинг земель.
- •52Землеустройство: понятие и порядок проведения.
- •53Перевод земель из одной категории в другую (условия и процедура).
- •2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
- •54Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •56. Земельный налог
- •57. Арендная плата
- •58Виды оценки земли
- •59.Земельные правонврушения: понятия, виды.
- •60Ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие и виды.
- •61Административная ответственность за нарушение земельного законодательства: составы правонарушений.
- •62Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •64Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •65Ответственность за самовольное занятие земель.
- •66Ответственность за порчу земли
- •67Ответственность за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением земель, невыполнение обязательных мероприятий по охране земель.
- •1. Нормы, обеспечивающие сохранение площадей, исп. В с/х производстве.
- •2. Нормы, обеспечивающие сохранение плодородия этих земель.
- •69Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •1) Принцип сохранения целевого назначения земель с/х назначения.
- •70Правовой режим земель, предоставленных для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •72Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
- •75Принципы градостроительной деятельности и их реализация в законодательстве.
- •76Градостроительная документация. Порядок оформления и виды.
- •77Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •80. Правовой режим земель транспорта
- •82. Правовой режим земель связи
- •83. Правовой режим земель энергетики.
- •86. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •89. Правовой режим земель лесного фонда (право собственности, пользования, порядок предоставления)
64Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
В соответствии с п.1 ст.76 Зк юр.л. и граждане обязаны возместить в полном объеме , вред причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Способы возмещения различные. ст 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соотв. с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо,чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражджанского оборота, если бы его право не было нарушено( упущенная выгода).
Необходимо применение специальных методов расчета убытков , причиненных земле как природному объекту и ресурсу.В ст 77 фз "об охране окружающей среды" установлено, что вред, причиненный окр. среде, определяется в соотв. с утвержденными в установленом порядке таксами и методиками, а при их отсутствии - по фактичесским затратам на восстановление нарушенного состояния окр. природной среды с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.
65Ответственность за самовольное занятие земель.
ст 7.1 КоАП Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от десяти до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда.
Правоустанавливающими документами на недвижимое имущество являются те, на основании которых возникло право на это имущество: гражданско-правовые договоры; акты органов управления; решения суда и др.Для установления права на з.у. необходимо свидетельство о гос. регистриции.Документами о правх на з.у. являются договоры аренды,субаренды, безвозмездного срочного пользования, заключенные на срок менее 1 года, в отношении которх не требуется гос. регистрация.
Не является самовольным занятием з.у., использование его арендатором здания,строения,сооружения.
В случае перехода прав на здание, расположенное на чужом з.у., права на з.у. возникают с момента гос. регистрации прав на здание. Следовательно документом, устанавливающим право на з.у.,будет являться правоустанавливающий документ на здание, строание и сооружение.
КоАП содержти статьи ,устанавливающие ответственность за самовольное занятие отдельных категорий или видов земель. ст.7.8 за Самовольное занятие земельного участка прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта либо зоны (округа) санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливается более высокие размеры штрафных санкций.ст 7.9 КоАП При самовольном занятии лесного участка происходит и самовольное занятие земель лесного фонда.
К ответственномти могут быть привлечены не только лица,самовольно занявшие з.у. ,но и лица самовольно переуступившие право пользования з.у.( распоряжается только собственнник).