- •1.Понятие земельного права и система.
- •Предмет земельного права. Методы правового регулирования земельных отношений.
- •Объекты земельных отношений.
- •Земельный участок: понятие, правила формирования.
- •Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков.
- •Земельные правоотношения: понятие и виды, основания возникновения и прекращения.
- •Принципы земельного законодательства.
- •Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и его реализация в законодательстве.
- •Принцип платности и его реализация в законодательстве.
- •Современная земельная реформа и ее правовое обеспечение.
- •Источники земельного права. Система земельного законодательства.
- •Земельный кодекс как источник земельного права.
- •Полномочия субъектов Федерации в сфере регулирования земельных отношений.
- •Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.
- •Судебно-арбитражная практика применения земельного законодательства.(не нашла)
- •Виды прав на земельные участки
- •Право собственности на земельные участки: понятие и формы.
- •Право пожизненного наследуемого владения.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования.
- •Сервитуты на земельные участки.
- •Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •Основания возникновения прав на земельные участки.
- •Правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •Правовое регулирование купли-продажи земельных участков.
- •Правовое регулирование залога земельных участков.
- •Правовое регулирование аренды земельных участков.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с проведением предварительного согласования места размещения объекта.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения предварительного согласования места размещения объекта.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения.
- •Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства.
- •31. Предоставление земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства. (с. 68)
- •32. Документы о правах на земельные участки.
- •33. Основания прекращения прав на земельные участки. (с. 82)
- •35. Отказ лица от права на земельный участок
- •36. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •37. Полномочия собственников, землевладельцев, землепользователей при использовании земли.
- •38. Ограничение прав на землю.
- •39.Гарантии прав субъектов земельных отношений.
- •40. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и временном их занятии.
- •41.Нормы предоставления земельных участков.
- •42. Защита прав субъектов земельных отношений.
- •43. Органы управления земельными ресурсами: их функции
- •45. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений
- •46. Кадастровый учет объектов недвижимости
- •47. Государственный кадастр недвижимости.
- •48. Контроль за охраной и использованием земель (понятие и виды).
- •49. Государственный земельный надзор.
- •50. Муниципальный контроль за использованием земель.
- •51Мониторинг земель.
- •52Землеустройство: понятие и порядок проведения.
- •53Перевод земель из одной категории в другую (условия и процедура).
- •2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
- •54Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •56. Земельный налог
- •57. Арендная плата
- •58Виды оценки земли
- •59.Земельные правонврушения: понятия, виды.
- •60Ответственность за нарушения земельного законодательства: понятие и виды.
- •61Административная ответственность за нарушение земельного законодательства: составы правонарушений.
- •62Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •64Возмещение убытков, причиненных нарушением земельного законодательства.
- •65Ответственность за самовольное занятие земель.
- •66Ответственность за порчу земли
- •67Ответственность за использование земельных участков не в соответствии с их целевым назначением земель, невыполнение обязательных мероприятий по охране земель.
- •1. Нормы, обеспечивающие сохранение площадей, исп. В с/х производстве.
- •2. Нормы, обеспечивающие сохранение плодородия этих земель.
- •69Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •1) Принцип сохранения целевого назначения земель с/х назначения.
- •70Правовой режим земель, предоставленных для создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.
- •72Правовой режим земель, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
- •75Принципы градостроительной деятельности и их реализация в законодательстве.
- •76Градостроительная документация. Порядок оформления и виды.
- •77Правовой режим земель промышленности и иного специального назначения.
- •80. Правовой режим земель транспорта
- •82. Правовой режим земель связи
- •83. Правовой режим земель энергетики.
- •86. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •89. Правовой режим земель лесного фонда (право собственности, пользования, порядок предоставления)
45. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
46. Кадастровый учет объектов недвижимости
Ст. 70 ЗК РФ
Федеральный закон от 24 июня 2007 года номер 221-фз «О государственном кадастре недвижимости»
Гос кад. учет недвиж имущества по закону это действия уполномоченного органа управления, подтверждающие существование земельного участка с характеристиками, позволяющими индивидуально определить его.
Для того, чтобы осущ кадастрового учета необходимо представление след. документов.
межевой план земельного участка.
технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.
акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Межевой план земельного участка представляет собой документ, в котором воспроизведены сведения о земельном участке. К межевому плану прилагается акт согласования границ земельного участка.
Технический план - это документ в котором воспроизведены сведения о зданиях строениях, сооружениях, находящихся на зем уч. и объектах незавершенного строительства.
Акт обследования представляет собой док, в котором в результате осмотра места нахождения здания помещения или иного объекта незав. строит подтверждает прекращение существования указанных объектов в связи с их гибелью или уничтожением. На основании акта происходит снятие его с кадастрового учета и затем с налогового учета.
В настоящее время непосредственно ФЗ определяется процедура согласования границ земельного участка. Границы обязательно согласовываются с правообладателем смежного зем. участка.
Границы согласовываются с собственниками смежных земельных участков за исключением тех случаев когда зем. Уч. находится в гос. или мун. собственности и предоставлен гражданам и юр лицам, а также лицами, использующими и а правах пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды.
За исключением земель, находящихся в гос. или мун. собственности и переданных в аренду на срок менее 5 лет.
Границы зем. уч. считаются согласованными в тех случаях когда акт подписан правообладателями смежных зем уч. либо он не подписан ими, но ими и не представлены обоснованные возражения.
Все вышеперечисленные документы готовятся при осуществлении кадастровых работ.
Кадастровые работы осуществляют кадастровые инженеры.
На основании вышеперечисленных документов необходимые сведения о зем уч и зданиях, строения, сооружения, находящихся на них вносятся в кадастр недвижимости.
Кадастр недвижимости - это систематизированный свод сведений о земельных участках и объектах недвижимости находящихся на них, а также границах РФ, субъектов федерации, мун. обр., населенных пунктах и территориальных зон.
Сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости перечислены в ст. 7 ФЗ.
Среди сведений перечисленных в ст. 7 закона указаны следующие:
Вид объекта недвижимости
Кадастровый номер
Описание границ земельного участка
Площадь земельного участка.
Кроме того в кадастре недвижимости содержатся: об ограничении прав на зем уч; категория земель; разрешенном использовании зем уч.
Кадастр недвижимости состоит из 3 разделов:
Реестр объектов недвижимости
Кадастровые дела
Кадастровые карты
Реестр - представляет собой документ, в котором в текстовой форме содержаться сведения о зем уч. и объектов недвижимости, находящихся на зем уч.
Кадастровые дела - это документы, на основании которых осуществлялся кадастровый учет.
Кадастровые карты - документы, на которых в графической форме описан земельный участок и объекты недвижимости, находящиеся на нем.
Сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости, являются открытыми и любое заинтересованное лицо вправе поучить их в виде:
Кадастрового паспорта объекта недвижимости
Кадастрового плана территории.
Иные документы
Кадастровый паспорт объекта недвижимости является документом содержащим сведения, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок и объектов недвижимости находится на нем.
Кадастровый план территории это план, содержащий описание земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них в пределах территории указанной в запросе.
Обязанности по ведению кадастра недвижимости и осуществлению кадастрового учета возлагаются на федеральные агентства кадастра объектов недвижимости, в настоящее время предполагается его реорганизация посредством создания федеральной службы гос регистрации кадастра недвижимости и картографии.